珠山区老旧小区改造工程改出“幸福味道”
近日，记者走进居住住户、商户700余户的珠山区珠山街道御窑社区陶瓷大世界小区看到，以前老化陈旧的基础设施已是焕然一新，路面、路灯、楼梯、绿化带、停车场等全部进行了精心修整，让人找不到这里曾经是建于2010年老旧小区的痕迹，改造后的小区内还同步配套了“廉政文化”“孝善文化”“仁爱文化”“诚信文化”等标识，充满了浓浓的文化气息。现场的环境和氛围使记者感受到，全区把老旧小区改造工作不仅做成了提高生活质量的民生工程，而且做成了改善生活品质的民心工程。
记者了解到，珠山区是景德镇市中心主城区、历史老城区，老旧小区数量多、分布广且较为分散，全区有老旧小区386个，改造前不少老旧小区的物业管理薄弱、基础设施欠缺、群众归属感不强。全区启动老旧小区改造工程以来，坚持在统一规划的前提下，根据房屋建设年限、小区环境等条件，按照小区“全覆盖”模式，根据轻重缓急的原则评估分类，逐步完善小区给排水、消防设施、环卫设施、道路、路灯、绿化、安防设施等基础设施建设，提高小区居民的安全性和舒适性。同时，一并在改造后的老旧小区进行加装电梯及直饮水安装试点工作，已在新枫园小区试点安装了2台电梯、在陶机安置房老旧小区安装了直饮水。截至目前，全区已完成老旧小区改造169个，投入资金15.1336亿元，惠及居民户数51217户，据对老旧小区改造工程的评价及群众满意度调查工作结果显示，全区群众满意度达到90%以上。
记者获悉，珠山区在推进老旧小区改造过程中坚持“三个着力”，即：着力优化小区功能，丰富完善停车、二次供水、公共照明等基础设施，配套建设综合性文化服务中心、健身休闲等社区服务设施；着力美化小区环境，全面整治楼院、楼栋、楼道、楼顶破败杂乱面貌，新增、修复小区生态绿植、绿地；着力规范小区管理，由区国资公司注册成立“平安礼”物业服务公司，加强和规范对物业企业的监督管理，引领打造一批管理规范、服务优质的标杆企业，力求让小区看着养眼、让居民住着舒服；健全群众议事机制。通过入户走访、居民听证会、“百姓说事”平台等议事方式健全群众议事机制。比如：在陶机宿舍小区改造工作中，陶机宿舍是建于1980年陶瓷机械厂单位职工宿舍，属里村街道新峰巷社区，涉及改造居民73户，共3栋楼房，面积约1.2万平方米。改造前该小区基础设施年久失修、破损严重。主要表现为外墙面脱落、陈旧；小区道路严重破损；排水排污管道设施缺失；违章搭建现象普遍等方面。特别是在屋面渗漏需拆除顶楼居民自建的彩钢瓦；防盗窗改为内置式需拆除建筑物外防盗窗等改造工作中，部分居民还不能转变观念，存在利己思想，社区通过入户走访、召开听证会等方式，广泛征求群众意见建议。“改什么、怎么改”由小区居民说了算，群众“需什么”，就“做什么”。通过调查摸底，最终确定了“先民生、后提升，先急需、后完善”的改造思路。制定改造方案并组织实施，有重点地解决停车难、雨污水堵塞、环卫设施差等问题，经过建设单位和街道社区的不懈努力，挡在路中间的楼房被拆除了，道路变宽敞了；院子没有了，变成健身场了,新增了健身器材，小区的环境变美了。另外该小区作为景德镇首个直饮水试点小区改造成功，现在居民打开自来水就能直接饮用了，彻底解决群众最关心的问题；物业管理体制改革创新，实施效能提升。全区针对改造完成的老旧小区进一步建立起物业管理联动机制，由区国资公司专门成立了“平安礼”物业管理公司，承接了一批改造后有条件进驻物业管理公司的小区，争取实现物业管理全覆盖，另外引导一些“三无小区”和无条件的老旧小区建立物业自治管理机制，成立业主大会、业主委员会或业主自治小组，推动物业管理服务社会化，强化工作督导。目前“平安礼”公司已顺利进驻新枫园、 春天花园、和谐家园、602所、曙光花苑等12个改造好的老旧小区，还有多个小区正在洽谈当中。
来源：区融媒体中心
责任编辑：刘靖
审 核：占 毅