成都20条特色街区上新！快看在你家附近吗？
每一天，春熙路旁的春台市锦街区都人头攒动，从前闹市中心的一片空地，现在成为了多家潮牌西南首店的聚集地。
12月7日下午，成都郫都区沱江河畔暖阳正好，附近居民纷纷把桌椅板凳摆到河边，喝茶、摆龙门阵……
这些变化，是成都今年涌现的一批特色街区的缩影。据成都市住建局名城处相关负责人介绍，今年打造的20条特色街区基本完成，部分正在进行收尾工作，明年会结合老旧小区改造和历史文化保护，继续打造20条街区。
当老旧街道焕发新颜
当金角银边被唤醒
当城市的伤口变成流动的风景
一个问题值得探究
——这些重获新生的街区
如何避免成为“秀场”或景区
而是与周边居民产生真正的连接
持续焕发生命力？
近日，小布前去探访了几条街区
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01
春熙路旁的首店聚集地
日均人流量超30万人次
在春熙路商圈的
联升巷、城守街及交叉路口
在老城区的古韵浸润
和新潮业态的交织之下
今年7月至今陆续开放的
春台市锦二期项目呈现出了新面貌
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女装潮牌的西南首店、露营风格的户外用品店、先锋艺术展览……新文化、新美学、新消费的场景交融。每逢周末，街上常常摩肩擦踵。
▲春台市锦
联升巷两侧“泾渭分明”，一边是朴实无华的肥肠粉、麻辣烫小吃店，另一边是设计感十足的品牌西南地区首店，人们穿行在街巷中，走走停停，一会儿拐进小店逛逛，一会儿转到户外展览空间里看看。
项目主体是一栋“L”型的白色三层建筑。沿着楼梯上升，二楼有辣妹潮牌CHIC PARK，粉色门头少女感满满，店里还设粉红游泳池、滑板装置等潮流打卡点，拍照非常出片。
DQ在这里打造了一个冰淇淋博览空间，围绕红色旋转楼梯的两侧展示联名发布的新品；以蜀锦蜀绣为元素，瑞幸咖啡正在布置一个充满四川特色的瑞幸悠享店。据介绍，未来许多联名产品会在此首发。楼下，本土新晋品牌李山山茶事是一家走“国风”路线的茶饮店，主打用瓦罐烹茶。店外绿意盎然的一角，是新推出的国风展览。
时髦感、松弛感的商业有机体，将充满创意的人和环境融合在一起。整条街不过150米左右，却感觉可以逛一下午。
“我们项目的定位是年轻力文化策源地，运营亮点包含先锋艺术、高频策展、潮流社群、首店经济。”项目负责人王安杰介绍，项目吸纳了许多对年轻人具有号召力的品牌，并且很多是西南地区旗舰店，在装修风格、产品体验上进一步升级。“紧邻春熙路和太古里，我们希望项目可以做出差异化定位，既突出潮流元素，又在价位上和年轻消费群体看齐。”目前，街区还通过高频率的策展活动，为春熙商圈补充更多年轻的社群文化。
今年国庆节期间，街区人流量达到一天30万人次，部分品牌突破了单日销售纪录，一些品牌自开业以来维持着全国门店销量第一的成绩——这也是街区吸引力的证明。
02
美食一条街的“变身”
扩展了周边居民的生活脉络
每个地方都会有当地人心目中的
美食一条街
这条街往往自发形成
年头较久，以小餐馆为主
郫都区望丛西路
就有这样一条美食街
在郫都区望丛西路一侧，“冷啖杯一条街”就是这样的“好吃嘴”聚集地，入夜更是人声鼎沸、灯火连片。老餮们都知道，这里味道安逸，就是环境“差点意思”。经过一年的改造，更名为卤味坊的街区正式上新。
在原有的“美食DNA”基础上，改造团队将原先分散的餐饮集中起来，对沿街老楼加以改造后邀请商户统一入驻，既提升整体档次，又不失市井气息。小吃、烧烤、中餐、夜啤酒……一日三餐加夜宵，都被这条街“承包”。
▲卤味坊
在幽深的河边树林，改造团队开辟出沿河步道，点缀以低矮灌木和花卉夹道，保留了原有的高大乔木景观。并且在沱江上新建了两座桥，让住宅区与卤味坊商业区紧密联系了起来。河边还加入了更多的桌椅、儿童游乐空间等休闲设施，人们慢下来了，社区氛围也就活跃起来了。
周围大多是老小区，老年人和儿童偏多，过去，茶余饭后他们大多只能沿马路走走消食。随着河滨的改造，出太阳的天气里，河边就会出现他们的身影，遛娃、喝盖碗茶、邻里约盘麻将，或只是靠在长凳上打盹。滨水空间不仅迎来了形象的焕新，社区生活脉络的发展也恰如其分。
与卤味坊百米之隔、一同打造的栖影巷，原是一条状似城中村的小巷。如今青砖黛瓦、古韵悠悠。
与卤味坊不同，这里以“文化”为关键词进行打造，未来或还会成为影视剧的取景地。人们在卤味坊饱餐后，可以漫步栖影巷来场深度citywalk，等卤味坊二期的大型综合商业体打造完成后，三处地点还将进一步串珠成链，共享商业活力。
项目业主方、成都蜀都文化旅游投资发展有限公司工作人员介绍，栖影巷通过重新规划老民居的房屋结构与立面形象，将其改造为适合商业活动的场所，可以“一箭双雕”，既改善了居民的生活环境，底层还可以出租给商户，增加一份收入。
▲栖影巷
03
“串珠成链”的昭觉里
“全龄友好”是改造关键词
在城北
一个既有颜值
又不失文化内涵的新街区
也即将开街
素有“川西第一禅林”之称的昭觉寺，人气从来不少，但是周边业态相对单一。今年来，结合传统文化底蕴，昭觉里特色街区诞生了——以宋风为背景，集合茶禅主题休闲、节庆花街巡游、节庆活动展演、国潮体验等多种元素，打造昭觉寺门前的特色空间。
▲昭觉里一期效果图
“该项目分两期进行，目前一期即将完工。”该项目负责人辜林波介绍，一期将对昭青路约240米沿线范围内风貌进行提升，包含新建河灯文化广场，以及“松风雅庭”“翰墨雅榭”“钟韵雅筵”三栋商业建筑，引进餐饮、茶饮等品牌。沿路将新增临时外摆区域，在寺庙举办活动时，外摆可以容纳更多商业，包含周边居民的兼职创业。二期将打造公园商业，预计明年1月开工。
特别的是，街区的外观设计别有风味，建筑植入鱼鳞瓦、鎏金金属条纹、悬鱼等元素，营造出宋式庭院氛围。绿化大量选择不同品种的松树，呈现“入门不见寺，十里听松风”的韵味。
▲昭觉里特色街区项目效果图
“昭觉里周边的资源很好，既有千年古刹，又有天府国际动漫城、背后是成都动物园，因此我们希望项目能够发挥衔接作用，把周边资源串珠成链。”成华区城市更新局绿化建设科科长刘嘉琦表示，未来还将开发距离项目约100米的城北高架桥桥下空间，利用城市金角银边打造运动游乐、休闲品茗公共空间。
一边是以中老年为主的游客，一边是以年轻人为代表的动漫爱好者，昭觉里如何吸引不同年龄的人群？辜林波表示，街区会保留部分如香火店等传统业态、引入一些时尚品牌，同时园林景观、步行空间也会迎合多元需求，打造全龄友好街区。
街区打造，如何兼顾本地居民需求？
值得注意的是
今年打造的不少街区
都和老旧片区改造紧密结合
在规划过程中
除了挖掘新元素、吸引更多人前来
如何兼顾在地居民的固有需求？
对此，世邦魏理仕华西区战略顾问部
负责人邹丽娟提出了一些建议
世邦魏理仕华西区战略顾问部负责人邹丽娟认为，“参与式共建、主与客共享”一直是城市更新的重要课题。城市更新不是一个“被展览”的结果，而是真正让其中居民获得舒适的环境、完善的服务以及生活的价值感。在功能和业态选择中，需要深入调研在地居民的画像，考虑他们“需要什么”和“可提供什么”，调动他们在家门口的生活和创业热情。
例如，公共广场、社区中心等载体可以预留出共享空间，为社区创业者提供低成本展示舞台和孵化实验室，帮助街区变成一个自我造血的消费生态圈。
对于一些小吃店、茶铺等社区老字号的改造，可以设计一些个性化的IP形象，让熟悉的邻里氛围变成鲜明的街区特色。
“有的城市更新项目进入了一个误区，就是一味地迎合年轻人。这样或许可以获得一时的‘打卡’效应，但令社区的原住民，尤其是老年人无所适从。”邹丽娟表示，城市更新应该具备一种“普世的温情”，对于广场、社区中心等公共空间，可以通过适当的分区和融合，满足年轻人、老年人的不同的社交和服务场景。
以文化土壤“团结”老中青居民是一种办法。对于街区来说，任何一段文化历史都是“生于斯，长于斯”的血脉记忆。“城市更新首先要做文化鉴别和梳理，对于精华的、不可复制的、仍具备时代共情能力的优秀文化资源，可以通过原址复建、微场景保留、文商结合等手段进行创新，为人们的文化共鸣创造可能。”邹丽娟说。
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