克而瑞权威发布丨济南2017年上半年度房地产企业销售TOP榜（1-6月）

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2017年上半年已经结束，过去的半年时间里，在整个楼市已经全面进入“四限时代”，即限购、限贷、限售、限价的背景下，整个济南楼市各个企业的销售表现怎样呢？克而瑞山东区域2017年度上半年济南房地产企业销售排行榜如约出炉。

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一、榜单解读

       2017年以来，各种限售限贷政策的出台限制着开发商的步伐，在调控模式下，济南房企业绩虽然有所降低，表现依旧可圈可点，大牌开发商业绩表现依旧不俗，一线房企以其绝对的优势排在销售金额和销售面积的前列。恒大、绿地、龙湖、中海、万科、鲁能、中建等都在榜单之列。

济南房企（榜单）

房企解读

从榜单可以看出，排名前十的房企都是在济南市场甚至中国房产市场上享有名气的大牌房企，在这样的市场环境下,房企品牌和信誉的高低直接关系着房企的生存之路。销售金额排名前三的恒大集团，绿地集团，龙湖地产更是在济南市场上成绩斐然。

恒大

恒大集团以73.87亿元的销售金额，位居房企销售金额第一名。恒大集团布局济南东西南北，各个区域落地开花。目前在济南有多个项目在售，其中恒大滨河左岸，恒大悦庭，恒大龙奥御苑等项目火热销售中。

2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。公司先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目500多个，先后获得100多项国家级殊荣，产品已经成为全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。

自从进军齐鲁大地以来，恒大地产已经陆续向济南及省内多个地区引入诸多精品项目，实现了恒大模式、恒大速度在齐鲁大地的完美复制，布局遍布全省。

绿地

绿地集团以39.91亿元的销售金额，位居房企销售金额第二名。绿地集团目前济南在售项目有绿地城、绿地新里城、绿地IFC中央公馆等。

2009年，绿地集团积极响应济南市“南控、北跨、西进、东拓、中疏”的城市发展战略布局，挥师北上，携300亿沪鲁一揽子计划强势登陆山东，在济南成立山东房地产事业部，全面拓展山东市场。

绿地集团斥巨资打造了象征着济南新地标的第一高楼“绿地中心”项目，为齐鲁大地树立了新的形象，已成为济南现代化城市的新的名片。68万平方米大型海派人文社区“绿地新里·卢浮公馆”全面提升了所在区域居住品质，是济南旧城改造的一大典范，同时该区域因为其独特的设计风格和引领的时尚理念，目前被誉为“济南小中心”。绿地作为第一家进入济南西部新城的国际化企业，在济南开发建设了40万平高铁站前城市综合体“绿地缤纷城”项目，填补了区域商业配套空白，同时彰显了齐鲁文化与现代建筑的完美结合，形成了济南西部的形象窗口，为商务人士提供了便利平台。西客站区域80万平高铁站前城市综合体“绿地中央广场”项目、位于腊山南的160万平方米大型国际生态城“绿地国际花都”项目、目前正在兴建的“绿地齐鲁之门”项目、大型艺术人文社区“绿地新里·香榭丽公馆”项目，将强劲地推动了西部新城的建设与发展。绿地积极助力济南城市“北跨”战略，大手笔开发700万平方米“绿地滨河国际城”项目，为济南城市“北跨”担当桥头堡。绿地集团将继续打造南部英雄山路上集超高层、商业、商务、高端住宅为一体的极具影响力的 “绿地新都会”项目，该项目的建成，必将成为济南南部新门户。至此，绿地集团投资开发和建设的项目，已经在济南形成了“东、西、南、北、中”十盘联动的格局。

龙湖

龙湖地产以37.08亿元的销售金额，位居房企销售金额第三名。龙湖地产目前济南在售项目有龙湖春江郦城，龙湖春江悦茗等。后期还会有几个新项目面市。

其中龙湖水晶郦城成交金额20.78亿元，龙湖春江郦城成交金额15.80亿元。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖逐渐形成了高周转、复合性地产开发能力，累计已销售别墅、洋房、高层、公寓、写字楼、商铺等各业态产品超20万套，发展出了“香醍”、“原著”、“滟澜”等经典产品品牌。龙湖本着“品质第一、管理精细”的理念，致力于打造客户心中的好产品，在国内外屡获业界殊荣：先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”；顶级别墅颐和原著项目荣获全美住宅建筑商协会（NAHB） “最佳国际建筑设计奖”，春森彼岸项目荣获美国建筑师学会（AIA）“优秀城市设计大奖”。

从2005年起，龙湖秉承“区域聚焦、多业态”战略，开启全国化发展——由西向东、由北向南，从核心经济圈的中心城市辐射到周边城市，利用业态和区域的双重平衡来实现可持续的发展。自2011年以来，集团开始了以“优土储、强运营、控成本、持商业、精团队”为关键词的战略转型，标志着全国化发展迈入新阶段。未来，龙湖将坚持以成为中国房地产行业最受尊崇和信赖的全国市场领导者为愿景，继续致力于为客户提供优质的产品和服务并影响他们的行为，在此过程中，成为卓越的企业并创造机会。

数据说明：

• 1、本榜单成交数据为商品房（全物业类型）

• 2、数据来源：数据采集方式为成交备案网签数据以及线下监测数据，以成交备案网签数据为主

• 3、数据时间：2017年1月-6月

• 4、数据覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区

二、项目排行

4.19出台的限购政策中，将非本市户籍购房家庭首付提至六成，更是让不少刚毕业的年轻人表示有些购房无力，这既不利于济南挽留高学历人才，也不利于引进高层次人才。5月18日，济南市建设、公安、人社、房管四部门联合出台限购细则，给外地购房者“微松绑”。2017年上半年，在限购背景的基调下，济南房产销售速度受到抑制，但是依然有亮眼项目脱颖而出。在这种艰难的市场环境下，到底是有哪几家楼盘脱颖而出上榜了呢？

济南房企（榜单）

中海华山珑城以27.87亿元高居榜首；龙湖水晶郦城以20.78亿元位居第二；龙湖春江郦城以15.80亿元的成绩位列第三。

项目金额排行：

• TOP1 ，中海·华山珑城（历城区）27.87亿元

• TOP2 ，龙湖水晶郦城（槐荫区）20.78亿元

• TOP3 ，龙湖春江郦城（历城区）15.80亿元

• TOP4 ，绿地IFC中央公馆（历下区）15.21亿元

• TOP5 ，高新区汉峪金谷（高新区）14.75亿元

项目面积排行：

• TOP1 ，中海·华山珑城（历城区）27.48万方

• TOP2， 龙湖水晶郦城（槐荫区）21.35万方

• TOP3， 恒大御峰（槐荫区）13.48万方

• TOP4 ，高新区汉峪金谷（高新区）12.98万方

• TOP5 ，鲁能泰山7号（历城区）12.80万方

数据说明：

• 1、本榜单成交数据为商品房（全物业类型）

• 2、数据来源：数据采集方式为成交备案网签数据以及线下监测数据，以成交备案网签数据为主

• 3、数据时间：2017年1月-6月

• 4、数据覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区

三、商品住宅/公寓排行榜

商品住宅/公寓（榜单）

数据说明：

• 1、本榜单成交数据分别为商品住宅（普通住宅+别墅）、公寓

• 2、数据来源：数据采集方式为成交备案网签数据以及线下监测数据，以成交备案网签数据为主

• 3、数据时间：2017年1月1日-6月30日

• 4、数据覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区

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本文来源/克而瑞房产测评网

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