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济南2017年8月房地产企业项目销售TOP榜
不知不觉，火热的八月已经过去，房产市场迎来了传统意义上的“金九银十”，那过去的八月份房企的成绩怎样？
虽然8月既是传统的楼市淡季，又因楼市调控而迎来市场下行。但从几家龙头房企的业绩上看，似乎并未受到这些因素的影响。大型房企的销售业绩总体稳定，这得益于其全面的业务布局和灵活的价格策略。
相信很多房企制定了较高的年度销售目标，而且此前推盘节奏略有放缓，所以可以预计，在即将到来的“金九银十”，房企有加快推盘的可能，以对冲近期销售业绩下滑的风险。
我们先来看看八月份的房企成绩单：从榜单可以看出，进入榜单的都是在济南乃至全国知名的品牌房企，虽然8月是淡季，但是几家龙头房企的成绩似乎并没有很大影响，整体成绩比较稳定。
其中万科地产，恒大集团，中国海外分别以6.64亿元、6.19亿元、5.93亿元进入榜单前三名。
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，经过三十余年的发展，已成为国内领先的房地产公司。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。
公司定位于城市配套服务商，坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革。
公司聚焦城市圈带的发展战略，截至2016年底，万科地产已经进入中国大陆65个城市，分布在以珠三角为核心的南方区域、以长三角为核心的上海区域、以京津冀为核心的北京区域，以及由中西部中心城市组成的中西部区域。
恒大集团布局济南东西南北，各个区域落地开花。目前在济南有多个项目在售，其中恒大滨河左岸，恒大悦庭，恒大龙奥御苑等项目火热销售中。
2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。公司先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目500多个，先后获得100多项国家级殊荣，产品已经成为全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。
自从进军齐鲁大地以来，恒大地产已经陆续向济南及省内多个地区引入诸多精品项目，实现了恒大模式、恒大速度在齐鲁大地的完美复制，布局遍布全省。
中海地产是中国海外集团（隶属于中国建筑工程总公司）的房地产业务平台，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK，简称“中国海外发展”，“公司”），公司于2007年入选恒生指数成份股。中海地产专注于主流城市打造主流精品物业，拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验，业务遍布英国伦敦、港澳及内地近60个城市，累计开发项目超过450个，持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业达250万平方米。
中海地产秉承“精品 生活 创造”的品牌定位，以预见性地满足客户的现实与潜在需求的设计理念，研发五代住宅精品，坚守“过程精品 楼楼精品”的精益开发理念，为客户提供精品物业。住宅精品代表有：牛津道1号（香港）、天钻（澳门）、紫御公馆（北京）、寰宇天下（上海）、香蜜湖1号（深圳）、暻晖华庭（广州）、八里台（天津）、千灯湖1号（佛山）、银海湾（珠海）、锦城国际（厦门）、凤凰熙岸（南京）、独墅岛（苏州）、西溪华府（杭州）、寰宇天下（宁波）、华山珑城（济南）、临安府（青岛）、琴台华府（武汉）、中海国际社区(长沙)、城南1号（成都）、中海国际社区（长春）、中海城（沈阳）、紫御江山（重庆）、百贤府（西安）、凤凰熙岸（大连）、原山（合肥）、御湖熙岸（南宁）等。并打造了“中海国际社区”、“中海寰宇天下”、“中海城”、“中海九号公馆”、“中海锦城”、“1号”系列、“紫御”系列、“华庭”系列等精品系列项目品牌。截至目前，中海地产荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达57项（金奖34项、单项奖23项），中国建筑工程“鲁班奖”7项，CNBC/Bloomberg国际地产奖12项。
数据说明：
1、本榜单成交数据为商品房（全物业类型）
2、数据来源：数据采集方式为成交备案网签数据以及线下监测数据，以成交备案网签数据为主
3、数据时间：2017年8月1日-8月31日
4、数据覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区
时间飞快，转眼8月已经过去了，时间进入了房产市场传统意义上的“金九银十”，作为一般意义上的淡季的8月，济南各个项目的销售情况怎样？是否是真正的淡季呢？
2017年8月济南商品住宅销售金额排行榜如约而至！
中海·华山珑城以4.14亿元高居榜首；重汽翡翠雅郡以2.32亿元位居第二；龙湖·春江郦城以2.27亿元的成绩位列第三。
1中海华山珑城
评级：推荐购买
地址：[历城-华山风景区] 二环东路与小清河北路交汇处路北
分析师点评：整个社区属于环湖而建，南依小清河，社区中心位置为华山、华山湖。项目地势为南低北高，西低东高。社区分为四大板块，分别为金融商务区、高端生态区、生态人文区和旅游度假区。项目本身是生态大盘，项目内部会建设大量商业、酒店、公寓等多种配套，项目建成后，商业配套投入使用，公交站点增加，公交出行更加便利。
2重汽翡翠雅郡
评级：推荐购买
地址：[高新-高新区会展中心] 经十东路孙村立交桥北
分析师点评：重汽翡翠雅郡位于济南五个次中心之一的孙村片区，片区内产业集聚，未来发展潜力大。项目共分为南北两个地块，包括90㎡的两室、100㎡ 的三室以及130㎡的错层“两代居”和140㎡ 的创新“两代居”，项目采用西班牙风情建筑、半围合式花园庭院，居住舒适度较高。重汽翡翠雅郡已签约北京师范大学基础教育实验学校，且学校建设已封顶，2018年9月开学。社区配有2.2万平商业街，完全满足买菜做饭等日常的生活消费。同时项目建设有高端会所内含泳池、健身房等，提高业主生活品质。
3龙湖春江郦城
评级：推荐购买
地址：[历城] 济南市经十路与韩仓河西路交界口路北
分析师点评：龙湖春江郦城位于济南东部雪山片区，经十路与韩仓河西路交界口路北，雪山片区为济南近两年新兴版块，发展较为迅速，东西连接唐冶片区跟老城区。项目临近经十路，对外对内的交通都比较方便，紧临山东建筑大学和山东体育学院，人文环境较好；但也由于是新兴的版块，周边的医疗、教育、生活等配套设施不完善，居住氛围不浓厚。后期随着项目及区域的不断开发建设，这里的生活配套会相继完善。项目景观规划沿用龙湖“五重立体景观”体系基础上，通过“生态、健康、精筑、人文、交融”的理念塑造并承袭古典园林风貌，规划12个景观园区。另外项目规划有社区跑道、运动活动场、阳光阅读区、儿童活动场、老人活动场等。
51 30338 51 15533 0 0 1790 0 0:00:16 0:00:08 0:00:08 3501>本文来源/克而瑞房产测评网
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