济南2017年7月房地产企业销售TOP榜

2017年1-7月的房地产市场经历了全面的不断加压的宏观调控。在多重因素的影响下，房地产市场整体呈现分化趋势。强者愈强，弱者愈弱，竞争更加激烈。各种限售限贷政策的出台限制着开发商的步伐。

在整个楼市已经全面进入“四限时代”，即限购、限贷、限售、限价的背景下，整个济南楼市各个企业的销售表现怎样呢？克而瑞山东区域2017年度1-7月济南房地产企业销售金额排行榜如约出炉。 

一、房企排行

济南房企（榜单）

房企解读

在季节性因素和调控影响之下，7月部分房企销售金额环比有所下降，但1-7月累计销售金额好于去年同期，今年全年房企销售额有望续创新高。从榜单可以看出，排名前十的房企依然都是在济南市场甚至中国房产市场上享有名气的大牌房企，在这样的市场环境下,房企品牌和信誉的高低直接关系着房企的生存之路。排名前三的恒大集团，龙湖地产，绿地集团更是在济南市场上享有盛名。

恒大

恒大集团以83.03亿元的销售金额，位居房企销售金额第一名。恒大集团布局济南东西南北，各个区域落地开花。目前在济南有多个项目在售，其中恒大滨河左岸，恒大悦庭，恒大龙奥御苑等项目火热销售中。

龙湖

龙湖地产以45.52亿元的销售金额，位居房企销售金额第二名。龙湖地产目前济南在售项目有龙湖春江郦城，龙湖春江悦茗等。后期还会有几个新项目面市。

绿地

绿地集团以43.70亿元的销售金额，位居房企销售金额第三名。绿地集团目前济南在售项目有绿地城、绿地新里城、绿地IFC中央公馆等。

数据说明：

• 1、本榜单成交数据为商品房（全物业类型）

• 2、数据来源：数据采集方式为成交备案网签数据以及线下监测数据，以成交备案网签数据为主

• 3、数据时间：2017年1月1日-7月31日

• 4、数据覆盖区域：历下区、槐荫区、市中区、长清区、高新区、历城区、天桥区

二、项目排行

进入7月以来，济南4.19的限购政策和5.18的微松绑政策持续发力，济南商品住宅市场竞争也越来越激烈。同时济南将取消购房等落户限制，户籍制度改革公开征求意见以及外地本科生购房细则落地，去房产大厦可开“限购证明”等一系列利好政策的激发，会对济南商品住宅市场造成什么影响呢？整个7月济南各个项目又有什么亮眼表现呢？

2017年7月济南商品住宅销售金额排行榜如约而至，一起来看看吧！

济南房企项目（榜单）

万科龙湖紫郡以3.87亿元高居榜首；重汽翡翠雅郡以2.47亿元位居第二；中海·华山珑城以2.24亿元的成绩位列第三。

1

万科龙湖紫郡

评级：推荐购买

地址：[历城-经十东路-世纪大道] 历城飞跃大道与新村中路交汇处 

分析师点评：项目占地3万㎡，总建面积7万㎡，共规划6栋住宅楼，3栋8+1楼栋，1栋9+1楼栋及2栋17+1楼栋，整体小区以首改及改善客户为主，小区共两排楼栋规划，东西两侧规划商业分布，满足住户的基本购物需求，小区车位配比为1:0.92，东西两侧各有车库出入口，进出户方便。小区绿化主要集中于楼栋之间，规划纯中式园林，三重门第，三进院落，环境优越。

2

重汽翡翠雅郡

评级：推荐购买

地址：[高新-高新区会展中心] 经十东路孙村立交桥北 

分析师点评：重汽翡翠雅郡共分为南北两个地块，近期即将发售北区一期地块的房源，包括90㎡的两室、100㎡ 的三室以及130㎡的错层“两代居”和140㎡ 的创新“两代居”，项目采用西班牙风情建筑、半围合式花园庭院，居住舒适度较高。重汽翡翠雅郡已签约北京师范大学基础教育实验学校，且学校建设已封顶，2018年9月开学。社区配有2.2万平商业街，完全满足买菜做饭等日常的生活消费。同时项目建设有高端会所内含泳池、健身房等，提高业主生活品质。

3

中海华山珑城

评级：推荐购买

地址：[历城-华山风景区] 二环东路与小清河北路交汇处路北

分析师点评：整个社区属于环湖而建，南依小清河，社区中心位置为华山、华山湖。项目地势为南低北高，西低东高。社区分为四大板块，分别为金融商务区、高端生态区、生态人文区和旅游度假区。项目本身是生态大盘，项目内部会建设大量商业、酒店、公寓等多种配套，项目建成后，商业配套投入使用，公交站点增加，公交出行更加便利。

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本文来源/克而瑞房产测评网

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