一周市场说：济南市1月15日-1月21日市场监测周报
本周济南商品住宅市场成交量价变化较大，新增供应1.33万㎡ ，环比下降74.12%；成交量8.2万㎡，环比下降10.28%。
综述
商品住宅供求及商品住宅区域成交
商品住宅供求：：本周济南商品住宅市场成交量价变化较大，新增供应1.33万㎡ ，环比下降74.12%；成交量8.2万㎡，环比下降10.28%，成交项目有万科龙湖城市之光、鑫苑世家公馆等；本周历城区为主力成交区域。
排行榜
一周商品住宅排行
本周商品住宅排行：本周商品住宅签约面积TOP10中，万科龙湖城市之光、鑫苑世家公馆分别位于榜单的第一、第二名。
（注：本榜单不包括公务员单位团购房）
开盘
加推
本周0个项目加推
土地
交易
济南市土地交易信息
土地供应：无
土地成交：无
政策
信息
房地产相关政策及行业信息
1、全国资讯：住建部：楼市调控松绑系误读 坚持调控毫不动摇
最近，兰州市“松绑”住房限购措施，合肥市取消住房限价措施，成都等地借人才落户政策“放松”调控。针对这些情况，昨日，兰州、合肥、成都有关部门负责人和住房城乡建设部有关负责人回应称，楼市调控松绑系误读，坚持房地产调控目标毫不动摇。
兰州市房管局有关负责人表示，媒体报道兰州市1月5日出台新政，取消了部分区域的住房限购措施。实际情况是，兰州市对住房供求矛盾突出的主城区从严实施限购等调控措施，对部分库存较大的偏远地区以限售替代限购；同时改进了审核方式，将购房人提供相关证明，改为由房产部门通过社保及税务部门系统中核查，便利群众办事。1月8日，兰州市已在政府网站上澄清，此次政策调整不是放松调控，而是从严调控，并提高调控的精准性。
合肥市国土局有关负责人表示，媒体报道合肥市国土 46 32276 46 14988 0 0 2765 0 0:00:11 0:00:05 0:00:06 2965局1月3日在回复12345群众热线电话称，商品房由开发商自行定价，且2016年11月之前的出让地块不限价。实际情况是，合肥市热线服务人员不了解限价措施的内涵而做了一般性回复，被炒作成合肥市“放松了调控”。1月6日，合肥市国土局已在网上辟谣，并未对限价措施进行调整。
2、济南资讯：刘智远要建三级医院 同时将配建4所学校
18日，刘智远片区即将拍卖的9宗土地挂出了出让条件——
这里要引入一所集医疗、科研及干细胞移植技术研究的三级综合医院；同时将配建4所学校，包括两所幼儿园、两所中小学；还有，开发商要无偿代建刘智远片区的安置房，最造价约17亿元。
算下来，这批土地的底价加配建成本的总金额达到102.76亿元。
刘智远即将出让的9宗土地，全部在经十路以北、凤凰路以东、凤山路以西，包括7宗住宅用地，1宗商服用地，1宗医疗用地。
这7宗土地中，医疗用地须建设一所集医疗、科研及干细胞移植技术研究的三级综合医院，其中科研和干细胞移植技术须引进国家批准的具有脐带血造血干细胞库的总部机构，引入并建设免疫细胞治疗技术研究中心、干细胞移植技术研究与临床应用中心、基因技术研究与检测中心和细胞组织库。
另外，这些地块共绑定了4所学校，总代价2.36亿元。
还有，开发商要建设刘智远安置房项目。该项目占地188亩，规划总建筑面积约 42.2万平，其中地上建面约 29 万平，总投资估算17.03亿元。
这个项目的建设进度、资金使用将由历下城市更新建设发展有限公司监管，成本费用以历下区审计局指定的审计机构审定结论为准。
3、济南资讯：国家新型城镇化试点“济南方案”出炉！涉及城市中心及卫星城发展布局、落户、随迁子女入学
济南被确定为第三批国家新型城镇化综合试点城市。近日，《济南市国家新型城镇化综合试点实施方案》出炉。
按照该实施方案，济南将构建中心城区优化提升、新区携河发展、功能组团集聚、小城镇特色吸引、乡村减量提质的济南特色城镇化模式，确保今年年底前取得阶段性成果，形成可复制可推广的经验，到2020年在全国范围内全面有序推广试点经验。
优先解决新生代农民工落户问题在城镇化进程里，“落户”是一个避不开的关键词。在这一方面，济南将放宽落户条件，促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户。允许农业转移人口在就业地落户，优先解决农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住五年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工落户问题。
全面放开对高校毕业生、技术工人、职业院校毕业生、留学归国人员的落户限制。以具有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定职业为基本条件，全面放开县域落户条件。
据悉，济南将保障农业转移人口随迁子女平等受教育权利，积极推进量化赋分入学政策，保障符合入学条件的农业转移人口随迁子女以流入地公办学校为主，按照相对就近原则接受义务教育，适龄儿童入园接受学前教育。
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本文来源/克而瑞济南
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