一周市场说：济南市6月3日-6月9日市场监测周报

本周济南商品住宅市场新增供应14.7万方；成交面积8.66万㎡，环比下降32.18%。

综述

商品住宅供求及商品住宅区域成交

本周济南商品住宅市场新增供应14.7万方；成交面积8.66万㎡，环比下降32.18%，成交项目有济南融创文旅城、中海•云著等；成交均价15939元/㎡，价格环比上涨3.46%；本周历城区为主力成交区域。

排行

榜

一周商品住宅排行

本周商品住宅签约面积TOP10，济南融创文旅城、中海•云著分别位于榜单的第一、第二名。

开盘

加推

本周6个项目加推新房源

土地

交易

济南市土地交易信息

土地供应：

本周土地供应3宗，均位于历下区。

土地成交：

本周土地成交4宗，土地面积9.7万平方米，全部为居住用地，均位于历城区。

信息

决策

房地产相关政策及行业信息

1、全国新闻：

住建部：2018年住房公积金消费类提取1.17万亿元

中国住建部、财政部及中国人民银行联合发布了《全国住房公积金2018年年度报告》，全面披露了2018年全国住房公积金管理运行情况、社会经济效益和重要事项。《报告》数据显示，2018年住房消费类提取1.17万亿元，占当年提取额1.47万亿元的79.5%，发放住房公积金个人住房贷款252.58万笔、1.02万亿元，可为贷款职工节约利息支出2019.98亿元。具体呈现2个方面的特点，首先住房公积金大力支持租赁住房消费，住房租赁提取730.40亿元，同比增长64.22%，住房租赁提取在各类提取中增速最快，住房公积金帮助职工通过租赁解决住房问题的力度进一步加大。此外，住房公积金贷款重点满足基本住房需求，当年发放的个人住房贷款中，中、低收入群体占95.73%，首套住房贷款占85.91%，144（含）平方米以下普通住房占89.45%，住房公积金贷款重点支持中低收入职工购买首套普通住房。

2、济南资讯：

济南将出台“一城一策”调控方案 加快推动中心城区棚改建设：

济南市于6月1日召开济南市住建系统党风廉政建设暨重点工作推进大会。大会明确了房地产调控的要求，将坚持“房住不炒”定位，落实城市主体责任，编制2019年至2022年住房发展规划，以稳地价、稳房价、稳预期为目标，出台“一城一策”调控方案，建立“供需平衡、库存合理、价格平稳”的市场运行机制，形成“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的住房供给和保障体系。济南市住建局局长吕杰表示，优化完善棚改旧改政策，合理确定改造方式，加大财政资金支持力度，加强存量安置房源统筹调配，推进土地“招拍挂”安置房配建，用足用好棚改专项债，积极破解融资和房源两大难题，推广历下零散棚户区改造经验，出台二环路以内棚改攻坚实施方案，加快推动中心城未改造棚户区建设。据悉，今年济南全力推进51个棚改项目，新开工安置房4.44万套。全年征收国有土地上房屋10600户，拆除面积151.9万平方米。

中弘鹊山5宗土地被拍卖！广西云星集团9.9亿接手 将继续建设主题公园：

6月4日，济南弘业房地产开发有限公司（中弘股份子公司）名下五宗国有建设用地使用权及地上建筑物构筑物附属设施在阿里拍卖上成交，成交价991015000元，竞买单位为济南市云星房地产开发有限公司。在本次拍卖的竞买须知中提及竞买人应根据监管协议的内容要求，履行监管协议的约定，监管协议中涉及了鹊山片区主题公园投资建设、开发顺序等内容，这意味着广西云星集团仍然要按照要求约定建设娱乐康体用地内的主题公园等设施。

本文来源：克而瑞济南

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