章丘9宗地7.37亿成交 绣惠古城、白泉古村项目都有实质进展！
6月13日，章丘9宗土地迎来成交，总面积995.83亩，其中2宗为工业用地，面积479.41亩，另外7宗面积为516.42亩，包含4宗住宅用地及3宗商业（服）用地。
这些地块的成交，意味着章丘绣惠古城项目即将落地，白泉古村项目也有了比较大进展。
值得注意的是，今日成交的土地中，不乏优质住宅地块如2019-14号地块，但该地块楼面价仅2864元/平，与前两年章丘热门区域地块动辄3000+、甚至5000+的楼面价形成直接对比。
在本批次的土地中，最有看头的要属捆绑出让的2019-10、11、12、13号四宗地。
挂牌文件显示，四宗地为绣惠古城项目一期用地、面积316.63亩，涉及商业、住宅等多个业态项目，实行统一规划、统一出让、统一建设，四宗地、作为一个整体出让报价。
绣惠古城项目位于绣惠街道驻地，总投资37.21亿元，总占地1078.4亩，总建筑面积28万平方米。主要建设文化观光建筑、民俗商业街、大型商超、特色民宿、精品酒店等。其中，恢复历史建筑包括城墙、城门、县衙、绣江书院、学宫、魁星楼、城隍庙等，计划2021年9月竣工。
通过该项目的实施，将绣惠古城打造成以山水文化、历史文化为核心，凸显“美山、绣水、营城、聚人、兴文”五位一体的特色文化旅游区，成为集游览、古城观光、时尚休闲、特色娱乐、文化创意等功能为一体的城市综合功能区。
根据挂牌文件，竞得单位须根据规划要求按照区旧改棚改政策标准配建安置房760套，由绣惠街道办事处回购，面积约122638平方米，配套房约760个，车位约785个。在R17地块内无偿配建约5000㎡的幼儿园移交政府。此外，土地竞得人须承诺继续参与项目下批次出让活动，并按出让要求缴纳保证金及出价。
2019-8号和2019-9号两个地块都位于章莱路以东、双山街道办事处白泉村原村址，其中8号地块面积89308㎡，9号地块33197㎡，两地块用途都是商服用地。
2019-9号宗地依托白泉古村商业旅游开发引进具有十年以上经营著名餐饮品牌成功经验的酒店（以营业执照为准）；项目总投资不低于3亿元，物业100%自持。
项目规划图
资料显示，白泉古村项目规划总用地面积约190亩，规划建设内容为新中式街区，计划建成别具特色的金融小镇。项目预计2019年10月竣工投入使用。
项目进度
在这批次土地中，还有一宗单独出让的住宅用地，位于福康路以南，中康房地产以西，面积11169㎡，编号为2019-14号，是对已出让土地的补充，其出让截止时间与原出让地块一致。这种地块一般由之前已出让地块的拿地房企再拿下，地块楼面价2864元/平。
附：两宗工业用地挂牌条件
2019-G11号宗地为现状条件出让。竞得人须与地上物投资人达成协议解决地上物投资权益事宜，且符合该片区总体发展要求。
2019-G13号宗地项目按规划要求建设，并以新型建材研发生产、新材料研发制造、建筑产业化相关构件的研发生产为主导产业。
文章来源：克而瑞济南
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