12月9日，济南又有一批土地迎来成交。经营性用地中，9宗土地以底价成交，5宗土地流拍，只有奥体加油站用地上演溢价。
三宗土地位于药山西侧，都是住宅用地，曾在今年8月份挂牌出让过，后终止出让。对于这个地块前期有多家企业有意向，但只有中梁报名，最终底价成交，从而成为了中梁进入济南主城区落下的首个项目，整体楼面价大约7126元/㎡。
★该宗地土地熟化主体为天桥区政府，具体由济南市天桥区国有资产运营有限公司实施。项目为洋涓村城中村改造项目经营性储备用地，成本按照《济南市人民政府关于加快推进城中村改造的意见》（济政发〔2014〕7号）予以结算返还。★地块A-2上须无偿配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施、一处建筑面积不小于68平方米的社区警务室、一处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。地块A-3上须配建一处建筑面积不小于500平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不小于300平方米的社区卫生服务站。★竞得人须在X地块内无偿代建教育设施（24班小学，建设资金约5000万元，占地面积约3.03公顷）。★济南天桥投资控股有限公司承诺市政道路及公园绿地配套建设与A-1、A-2、A-3出让地块同步竣工验收,同步交付使用。
赵庄地块位于顺河高架以西、二环北路以南，地块西侧就是福建加州集团开发的加州启城项目。
★竞得人须无偿配建一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施（含建筑面积不小于68平方米的社区警务室）一处建筑面积不小于700平方米的社区养老服务设施。★竞得人在地块X-3内无偿代建教育设施（12班幼托，总建设成本约2800万元，占地面积约0.85公顷）。
★土地竞得人须无偿建设地块周边宽度15米的道路约480米及宽度20米的道路约145米，建成后将产权无偿移交济南城市建设集团有限公司。
★根据天桥区人民政府意见，土地竞得人须向济南市天桥区泺口街道办事处赵庄社区居民委员会出售约10000平方米房产，用于保障村居持续发展，该房产购买价格为成本价（成本价含综合成本及相关税费）约9700元/平方米，最终以房产回购协议约定为准。
在这次土拍中，位于济南南城七里山和南北康片区的地块都已底价成交。其中南北康片区是2宗住宅用地，被济南万科、山钢和市中控股联合成立的公司拿下。万科在该片区地块旁开发有万科山望项目。
★2019TDGP03R0133号、2019TDGP03R0134号地块2宗土地须一并出让、整体实施。★ A-1地块须配建一处建筑面积不小于1500平方米的室内副食品市场。B-7-1地块须配建一处建筑面积不小于1600平方米的社区养老服务设施、一处建筑面积不小于1000平方米的社区综合服务设施（含社区党建活动、自治管理、为民服务及68平方米警务室）。★A-1和B-7-1两个地块一并出让，拟用于市中区大涧沟综合整治项目安置房一期。地上住宅全部房源由市中区政府指定单位济南市中控股集团有限公司回购，回购价格为16300元/平方米。土地成交5年后，若安置房源有剩余，经市中区政府批准，可对外销售。
在这次土拍中，位于七里山路西南的2宗城市更新商业地块以底价成交，据了解拿地的企业为祥泰，之前在两地块旁边开发了祥泰广场项目。
根据挂牌条件，市中区政府拟将该区域打造成金融产业聚集地，拟引入不少于一家省级金融机构总部。竞得人须自持建筑面积不少于14000平方米，自持面积10年内不得对外销售。在今天成交的土地中，还有三个居住地块遭遇流拍，分别为长岭山B-8地块、井家沟组团地块以及郎茂山路旁的长城地块，成为2019年以来流拍最多的一次土拍。
住宅地块位置
商业地块
★2019TDGP03R0137号、2019TDGP03C0138号、2019TDGP03C0139号地块3宗土地须一并出让、整体实施。★市中区政府拟将该区域打造成“互联网+”创新创业聚集地，拟引入一家纳入“国家首批双创企业示范基地”名单中的企业；拟引入一家由世界品牌实验室评选为“2018年度世界品牌500强”中的物联网生态品牌企业。竞得人须在土地成交后10日内与市中区政府就产业引入、建设方案、建设标准、建设时序等具体要求签订《项目投资建设监管协议》，由市中区政府监督实施。★竞得人须在压力容器厂项目地块B无偿配建1处建筑面积不小于800平方米的社区养老服务设施用房，1处建筑面积不小于1568平方米的社区综合服务设施（含建筑面积不小于500平方米的社区综合性文化服务中心，建筑面积不少于68平方米的社区警务室）；1处建筑面积不小于600平方米的室内副食品市场。★竞得人须在地块X内无偿代建教育设施（9班幼儿园，占地面积约0.65公顷）。为提升我市外资引入水平，完成外资引入任务，该地块竞买保证金须用外资缴纳（须符合国家、省市有关规定）。★按照规划要求，该地块内现状建（构）筑物保留使用，与土地一并出让（地块南侧充电站相关设施除外）。★根据城投集团委托中介机构的审计结果（公证天业会计事务所审计报告〔苏公J（2019）第05082号〕），竞得人须在土地成交后10日内将该地块加油站相关建（构）筑物审计认定费用2,862,238.55元人民币一次性支付给济南市城市建设投资有限公司（开户行：齐鲁银行济南历城支行；账号：1172614000000026715）。★土地竞得人须保留前期济南市城市建设投资有限公司在该地块南侧建设的一处8桩电动汽车充电站，确保继续对社会开放，满足周边受众充电需求，并在土地成交10日内与济南市城市建设投资有限公司签订《电动汽车充电站土地使用协议》。土地竞得人自行完善各项建设、经营手续。