《检察日报》丨土地归属问题终于解决了！

浙江龙湾

土地归属问题终于解决了

“多谢检察官的帮助，这块地的归属问题终于解决了！我也可以安心过好日子了。”近日，诸大向浙江省温州市龙湾区检察院行政检察部门检察官表示，他自愿签下息诉罢访承诺书。至此，一起持续20多年的涉土地权属争议得到了实质性化解。

诸大早年从父亲手上继承了一套旧房屋。1999年，诸大持镇政府出具的案涉土地为他所有的相关权属证明，向龙湾区原土地管理局（现自然资源与规划局）申领了土地使用权证书。

因房屋建于上世纪60年代，面积小且破旧，诸大一直没有居住。可让他没想到的是，2021年6月，因房屋拆迁需要丈量案涉土地，他发现这块土地早已被更正登记到了自己的弟弟诸二名下。

原来，2001年6月，诸二以初始登记时错报土地使用者名字为由，到原土地管理局将土地使用权所有人由诸大“更正”为诸二。但原土地管理局在办理期间并未告知诸大土地使用权被更正一事。

与弟弟一番争吵无果后，2021年7月，诸大向法院提出行政诉讼，要求撤销原土地管理局作出的土地使用权更正登记。经过一审、再审，诸大的诉求均因已超过法律规定的起诉期限被驳回。

2022年6月，诸大向龙湾区检察院申请监督。该院受理该案后，行政检察部门检察官立即对该案开展深入调查，通过调阅案卷、询问相关证人，确定原土地管理局在更正登记过程中未告知原持证人诸大，存在程序违法。同时认为，申请人诸大要求撤销土地使用权登记的诉求具有一定合理性。

但检察官考虑到，如果要求自然资源与规划局直接撤销更正登记，对原土地使用权登记恢复效力，恐怕诸二又要诉诸法律，双方难免会再次陷入民事诉讼中，仍无法实质性化解矛盾。诸大和诸二系亲兄弟，因为拆迁补偿问题引发矛盾，多年来结怨较深，实质性化解行政争议对双方而言才应是最佳解决方式。因此，该院针对原土地管理局存在的程序违法问题，及时向自然资源与规划局发出检察建议，促进依法行政。同时，办案检察官以召开多部门沟通协调会等方式，多次上门向诸家兄弟释法说理，努力解开双方多年的心结。

经过检察机关的不懈努力，日前，在办案检察官和行政部门相关人员的见证下，诸二支付诸大相应的款项，诸大同意案涉土地使用权归诸二；诸大当场表示息诉息访，纠纷得以实质性化解。

来源：检察日报文字：范跃红 董佩佩审核：汪　伦

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