东西北各有开盘，价格战还在进行？

分析师说

据克而瑞郑州机构监测显示，本周共5个项目开盘，共推案764套，去化525套，去化率达到69%。

这几年，关于郑州向北发展成为热议话题之一，尤其在郑州升级为国家级中心城市以后，扩大郑州管辖范围成为两会的必谈话题。此次开盘项目中，蓝光雍锦王府位于平原新区板，单盘推出量308套，当天去化260套，去化率84%，去化效果较好，此次开盘价格高层约6500元/㎡、洋房标准层约7500元/㎡、首层约12000元/㎡（送花园和地下室）、顶层约9200元/㎡（送露台）。郑州与新乡之间的官渡大桥将在今年实现通车，大大缩短了从新乡到郑州的车程距离，再加上项目邻凤湖与黄河湿地公园，周边配建有王府井商业小镇和奥特莱斯购物广场，所以客户普遍接受度较高。金辉滨河云著单盘推出量198套，当天去化104套，去化率53%，开盘均价约14800元／㎡。这是金辉初次入郑，项目在拿地之后一直按兵不动，春节后才开始蓄客，蓄客不足就开盘，而且开盘时间选在晚上，或许这是去化效果一般的原因。

再来看看土地市场，总供应234亩，总成交442.5亩，其中环郑近郊成交7宗，占比77%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度项目成交速览

本周共5个项目开盘，共推出房源764套，开盘成交525套。

其中蓝光雍锦王府单盘推出量占比40%，单盘成交量占比50%。

周度土地市场速览

本周郑州市区共供应6宗234亩，共成交2宗84亩

近郊（包含港区）无土地供应，共成交7宗358.5亩

来电来访速览

本周限购区监测的80个项目，总来电量1691组，总来访量11466组，总成交量1094套；

非限购区监测的9个项目，总来电量21组，总来访量143组，总成交量14套。

土地市场详细信息

本周共有6块土地供应，总占地15.6万㎡、总建面30.9万㎡，其中金水区、二七区、中原区各1宗，经开区3宗；其中住宅用地3宗、工业仓储用地3宗。

本周共有9块土地成交，占地29.5万㎡，建面62.5万㎡，其中新郑市7宗，二七区、郑东新区各1宗；其中5宗住宅用地，3宗商业用地，1宗工业用地。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电23组，平均来访143组，成交14套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电16组，平均来访43组，成交9套。

开盘

预告

往期荐读：

— END —

点一下你会更好看耶