3月末周推案体量和成交均止增回减，这是什么讯号？

分

析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共11个项目开盘，共推案1627套，去化1245套，去化率平均约达到78%。

金三已经进入尾声，纵观大郑州楼市，市场供应和推新都较为活跃，这也显示市场已有逐步回暖的迹象。但较上周的推案量和去化量来看，本周有所下滑，去化率基本持平，推案量下降约23%，去化量下降约24%。航空港区的瀚海航城开盘推出高层405套，去化353套，去化率为87%，去化效果较好。项目位于高铁南站旁，邻近正在规划中的地铁13号、16号线，未来规划交通便利，医疗、商业规划配套齐全。此次开盘高层均价7700-8100元/㎡，均以带装修交付，周边竞品高层均价约8300元/㎡（毛坯），价格相对较低。碧桂园国控天誉开盘当天推出62套，去化62套，因蓄客量充足，高层均价约19500元/㎡，与区域均价20000元/㎡相比较低，项目定价合理，客户对本次开盘价格接受度较高，所以去化效果较好。

再来看看土地市场，本周无土地供应，总成交80.4亩，其中环郑近郊共成交17宗，占比89%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共11个项目开盘，共推出房源1627套，开盘成交1245套。其中瀚海航城单盘推出量占比25%，单盘成交量占比28%。

周度 土地市场 速览

本周无土地供应，主城区共成交2宗9.5亩，

近郊（包含港区）共成交17宗70.9亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测的80个项目，总来电量1840组，总来访量12960组，总成交量1280套；

非限购区监测的9个项目，总来电量153组，总来访量495组，总成交量90套。

土地市场详细信息

本周共有19宗土地挂牌截止，流拍1宗荥阳商办用地，成交土地18宗，占地79.10万㎡，建面186.90万㎡，其中15宗住宅用地，1宗商住用地，2宗商办用地；地块分布金水市2宗，中牟县7宗，荥阳市9宗。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电23组，平均来访162组，成交16套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电17组，平均来访55组，成交10套。

本周开盘预告

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