郑州主城项目围战，谁独领风骚？

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析

师

说

据克而瑞郑州机构监测显示，上周共8个项目开盘，共推案1563套，去化1407套，去化率平均约达到90%，环比上周去化率上升17%。

金三银四红五月，上周的温度居高不下，楼市似乎也跟着暖了起来。上周开盘的8个项目，全部集中在主城各区。其中碧桂园天麓开盘推出508套，去化508套，去化效果较好，项目单盘推案量占上周总推案量约33%，去化量占总去化套数约36%，与管南网红富田城·九鼎公馆相比，推案量和去化量是其2倍有余，是其他项目的3-8倍，领头态势显现。项目位于花园路与国基路交汇处，周边规划了华宅、商业中心、成品公寓等多种业态，未来将建成集购物、休闲、居住于一体的都会城邦。

中海湖滨世家推出378套，去化341套，去化率90%，项目位于文化北路与大河路交汇处，成熟居住片区，南邻惠济中央公园（月湖公园)，蓄客量充足加上前期热销效应，去化效果较好；富田城·九鼎公馆推出240套，去化230套，去化率96%，项目位于管城区南三环与郑尉路交叉口东南，北邻南三环快速路约300米、南邻南四环、西距中州大道约800米、东距机场高速约300米，产品涵盖住宅、公寓、写字楼、地铁商业等业态。项目内规划有多所幼儿园、小学、中学，周边配套齐全，是集生活、休闲、娱乐等为一体的城心综合项目；康桥美庐湾推出47套，去化47套，项目位于经开第十三大街与经南九路交叉口西北角，属于滨河国际新城，项目为康桥打造的顶级品质社区，产品亮点突出，加上客户看好滨河的发展前景，去化效果较好 。

再来看看土地市场，上周主城区土地供应546.15亩，环郑近郊供应420.75亩，土地成交主要集中在环郑近郊的新郑市南龙湖，共20.85亩，环比上周下降94%。以下数据供您了解更详细的土地市场。

周度 项目成交 速览

上周共8个项目开盘，共推出房源1563套，开盘成交1407套。

仅依据成交套数进行排名

周度 土地市场 速览

本周主城区土地供应5宗546.15亩，环郑近郊供应11宗420.75亩；

本周主城区无土地成交，环郑近郊共成交3宗20.85亩。

周度 来电来访 速览

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电1840组，平均来访12960组，成交1440套；

非限购区监测9个项目，单盘平均来电189组，平均来访387组，成交135套。

土地市场详细信息

本周郑州范围内供应16宗土地，总占地64.46万㎡，建面133.39万㎡，地块分布新郑市1宗，高新区5宗，荥阳市10宗；其中住宅用地9宗，商业用地2宗，工业用地5宗。

本周共有3宗土地成交，成交土地占地1.39万㎡，建面4.17万㎡，其中新郑市4宗，上街区1宗；均为住宅用地。

典型项目监测

本周限购区监测80个项目，单盘平均来电23组，平均来访162组，成交18套。

非限购区监测9个项目，单盘平均来电21组，平均来访43组，成交15套。

本周开盘预告

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