匠心传新 质敬中原丨2020年上半年产品力河南高端项目展示之亚新海棠公馆

亚新海棠公馆位于郑州市经开区滨河国际新城板块，区域规划为滨河国际新城中央居住区（CLD），是郑州为数不多的经过一级开发整理后再出让的纯净地区域，区域内全国实力开发商云集，品质项目荟萃。

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项目区位图

亚新海棠公馆位于滨河国际新城关键区位，是亚新集团打造的公馆系项目，项目总占地约68亩，总建筑面积约8.6万㎡，目前带装修高层均价约22000元/㎡，毛坯洋房均价约26000元/㎡。

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 项目鸟瞰图

01

豪宅层高与大面宽加持下的

大尺度户型设计

小区共计规划10栋楼，5栋高层和5栋洋房，高层2梯2户设计，洋房1梯2户设计，建面约142㎡三房到建面约200㎡五房。

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 项目户型楼栋分布

在户型设计上，海棠公馆采用豪宅层高配置，整个高层室内层高约为3.1米，洋房层高约3.3米，空间尺度开阔。

产品面积段相对较小的是建面约142㎡三房，户型整体面宽达到约12.05米，建面约165㎡户型整体面宽达到约13.4米，采光面很大，整个户型全明设置，方方正正，南北通透，布局合理，无任何浪费面积，整体居住舒适度高，其次小区车位配比约1：2，在区域内都是少见的。

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高层户型1：云棠142㎡三房二厅一厨二卫

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高层户型2：观棠165㎡四房二厅一厨三卫

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洋房户型1：溪棠180㎡四房二厅一厨三卫

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洋房户型2：庭棠200㎡五房二厅一厨三卫

02

全局布局思维下的

成品房呈现

目前住宅市场上大概可以分为三类产品——毛坯、精装修、成品房。

毛坯房这个不用多说，仅仅是房屋满足业主的居住功能，如果居住，业主还要另行重新装修；精装修是业主在购房之前，由开发企业另行委托装修公司，对已建设好的毛坯房进行交付前的包装，房屋主体已成型，装修单位介入较晚，在施工时缺乏系统性考虑，很可能在装修时埋下隐患，对于户型本身的考量不多，精装修缺乏“标准”。

相比较毛坯和精装修的种种不完善，一体化设计与施工从整体协调空间布局，能够从设计到施工、从整体到局部，把控从毛坯到装修的各个细节，避免很多问题。

亚新海棠公馆携手香港CCD室内设计，采用一体化设计与施工，奢配新风系统、温控系统、地暖系统、直饮水系统、冷热水循环系统等6大科技配置，采用实力品牌杜拉维特、汉斯格雅、蒂森、卡德维、威乃达等，高标准交付。

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 装修标准

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 样板间

03

私享级

社区内部规划

近年来公建化立面逐渐被开发商用在豪宅项目上，也受到越来越多高端客户的追捧，主要是因为公建化使用时尚简洁的材质进行统一化设计建造，使立面更加精致细腻，简单大方，具有现代感且经久耐用。

同时小区采用太空铝版与石材搭配、配备双奢装入户大堂、局部LOW-E中空玻璃，在每个环节为业主打造精品体验。在小区园林打造上，项目携手“上海日清”、“北京奥雅”、“香港CCD”等实力团队，打造三大主题花园、下沉式庭院、六进式立体景观。同时社区还配置区域少有的约2700㎡私享会所，涵盖游泳池、健身会所、私家影院、VIP餐厅、早餐厅等多种私有定制业态，提高业主尊贵和便利。

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社区概况

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社区实景

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会所实景

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