【开盘快报】本周推盘量环比大幅降低，鑫苑府表现亮眼！

年底倒计时迫在眉睫，本周的开盘市场反而沉寂下来。据市场监控（12.14-12.20），本周仅有三个项目开盘，均位于主城区。三个项目合计推出房源约619套，环比下降约49%，减少几乎接近一半。

本周热门项目龙湖雅宝天钜抢在年底前首开亮相，作为郑州管城区为数不多的新盘项目，从摘地之日起便备受关注。

项目周边的各项生活配套成熟，三条地铁线环绕，地铁2号线，5号线已经通车，以及6号线在建中。本次首开的价格与前期释放价格相当，但明显地高出周边在售楼盘，从开盘的结果来看，客户对项目接受度较为一般。

另外一个项目鑫苑府，本周开盘表现亮眼，在没有蓄客的情况下，推售去化高达约90%。项目2020年7月31号首开，高层均价约15200元/㎡，本次推出一批工抵房，价格直降约2000元/㎡，加上项目位于三环边主城内，签约学校为汝河路小学与郑州四中，立刻引起郑州市场热度。

本年度新盘基本释放完毕，距离年底结束还有11天，在今年市场行情胶着的情况下，今年各房企的表现具体如何，让我们拭目以待。

开 盘 速 览

- 主城八区 -

康桥未来公元

项目地址：管城区振兴路西、碧水路南

开盘时间：2020年12月19日

推案体量：约96套

成交价格：均价约12100元/㎡(毛坯)

鑫苑府

项目地址：二七区京广路与漓江路交会处西南角

开盘时间：2020年12月18日

推案体量：约296套

成交价格：高层均价约12500-13700元/m²（毛坯）

龙湖雅宝天钜

项目地址：管城区石化路南、城东路西

开盘时间：2020年12月18日

推案体量：约227套

成交价格：高层均价约17900-18500元/㎡（毛坯）；洋房标准层均价约20000元/㎡；三层均价约22000元/㎡；首层复式均价约32000元/㎡（毛坯）。

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