【郑州市场周报】郑州楼市热度持续回升，多项目成交良好！

第|12|期市场周报

2021年3月22日——3月28日

上周，郑州楼市热度持续回升，据克而瑞监测数据显示，大郑州范围内在售项目来访量、成交量均呈上涨态势。保利和光屿湖首开去化约260套房源，融创城、碧桂园时代城周成交均高于140套，楼市“金三银四”持续发力。

土地市场方面，上周仅2宗地新增供应，均位于新郑市；上周郑州范围内土地成交6宗，5宗住宅用地，1宗商办用地，其中3宗位于新郑市，3宗位于荥阳市。

市场资讯

1、自监管部门要求商业银行严查经营贷以来，北上广深等一线城市相继严查经营贷、消费贷违规流入楼市现象，多家银行要求违规者提前还本付息。这是继“三道红线”以及房地产贷款集中度管理制度后，金融监管部门落实“房住不炒”政策的再一重要举措。除此之外，金融机构等还要求自查，及时发现问题、解决问题，严厉打击房地产市场违法违规行为。

2、3月21日，郑州市城市管理局负责人带领督导组督导郑东新区施工围挡及非机动车综合整治工作情况，在熊儿河路通泰路围挡前现场办公，听取来自各方面情况汇报。要求郑东新区祭城路街道办事处顶住压力，迅速行动，24小时之内拆除围挡，贯通全段，还路于民。

3、3月22日自省政府处获悉，《河南省2021年补短板“982”工程实施方案》已印发，今年我省将在九大重点领域有新突破，争取全年固定资产投资增长6%左右。实施郑州轨道交通8号线一期、洛阳市轨道交通2号线一期、金水区“一环十横十纵”道路综合整治工程等1800个左右项目，全年完成投资5500亿元左右。

4、3月24日，中国人民银行货币政策委员会2021年第一季度例会在北京召开。会议指出，健全市场化利率形成和传导机制，完善央行政策利率体系，继续释放改革促进降低贷款利率的潜力，优化存款利率监管，推动实际贷款利率进一步降低。

周度成交套数排行

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数据来源：市场监控数据

一周新增预售

近一周预售后公示，住宅新增预售约17.82万㎡，办公新增预售约1.38万㎡，商业新增预售约0.30万㎡。

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数据来源：市场监控数据

土地市场

土地供应

近一周郑州范围内土地供应2宗，总占地约8.53万㎡，总建面约18.74万㎡；2宗均为住宅用地，位于新郑市。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

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供应土地分布

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

土地成交

近一周郑州范围内土地成交6宗，成交总占地约18.43万㎡，成交总建面约31.24万㎡；其中住宅用地5宗，商办用地1宗；其中新郑市3宗，荥阳市3宗。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

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成交土地分布图

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

土拍预告

本周郑州预计挂牌截止1宗用地，为住宅用地，位于中牟县。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

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土拍预告地块分布图

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

来电来访

近一周限购区监测约80个项目，单盘平均来电约10组，平均来访约219组，成交约27套。

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

数据来源：市场调研数据

非限购区监测约9个项目，单盘平均来电约8组，平均来访约95组，成交约9套。

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非限购区：平原新区

统计时间：2021.3.22-2021.3.28

数据来源：市场调研数据

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