【郑州市场周报】住宅市场热度回落趋向稳定！
第|21|期市场周报
2021年5月24日——5月30日
五月翘尾行情未至，自五一小长假后，郑州住宅市场热度逐渐回落并趋于稳定状态。据克而瑞监测数据显示，5月24日—5月30日期间，限购区周度单盘平均来访和成交量均与上周持平；非限购区单盘平均来访量及成交量连续两周下滑。
集中土拍即将来临，本周土地市场预计挂牌截止50宗地，其中36宗住宅用地，1宗商办用地，9宗商住用地，4宗综合用地！上周郑州土地市场新增供应12宗，总占地约42.04万㎡，总建面约82.54万㎡。
在上周的典型项目监测中，位于航空港区的恒大未来之光、瀚海航城分别获得销量榜头名及榜眼。在人气榜中，恒大养生谷表现亮眼，拿下榜单头名。
市场资讯
1、5月24日，郑州市郑东新区管委会发布消息，郑州国际文化交流中心项目在中原科技城开工。本次开工的项目位于龙湖内环北路、龙源西二街，项目总投资约40亿元，项目占地面积约158亩，总建筑面积约31万平方米，其中地上建筑面积约16万平方米，地下建筑面积约15万平方米，年度计划投资约11.2亿元，预计2023年底建成投用。
2、5月25日，“开局十四五 奋进新征程”系列新闻发布会第五场在河南省政府新闻办举行。发布会介绍，“十三五”时期，郑州开放水平显著提高，招商引资量质齐升。累计引进境内外资金5445.6亿元，年均增速7.2%，是“十二五”时期的1.58倍。外经贸高质量发展。进出口总额20671.7亿元，屡创新高，连续9年稳居中部城市第一，全省占比70%左右。
3、5月26日上午，从四环线及大河路绿化工程质量讲评交流会上了解到，四环线及大河路快速化工程的绿化将于6月底全部完工。
四环线及大河路快速化工程是郑州主城区“两横两纵两环”快速路网系统中的外环，由大河路、东四环、南四环及西四环组成闭合环线。全线工程已于4月底完整闭合，剩余个别节点零星工程的收尾，预计全部建设任务于6月底完成。
一周新增预售
近一周预售后公示，住宅新增预售约5.12万㎡。
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数据来源：市场监控数据
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
土地市场
土地供应
近一周郑州范围内土地供应12宗，总占地约42.04万㎡，总建面约82.54万㎡；其中住宅用地10宗，商办用地1宗，工业用地1宗；其中新郑市1宗，中牟县5宗，荥阳市6宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
土拍预告
本周郑州预计挂牌截止50宗用地，其中36宗住宅用地，1宗商办用地，9宗商住用地，4宗综合用地；其中金水区10宗，经开区8宗，郑东新区4宗，高新区5宗，管城区5宗，惠济区6宗，二七区4宗，中原区4宗，上街区2宗，航空港区1宗，新郑市1宗。
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
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数据来源：克而瑞数据系统
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
来电来访
近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约4组，平均来访约134组，成交约12套。
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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
数据来源：市场调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电约8组，平均来访约93组，成交约8套。
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非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
数据来源：市场调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名分别为恒大未来之光、瀚海航城和裕华城。（榜单已剔除周度开盘项目）
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数据来源：市场数据调研
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
近一周人气榜单前3名分别为恒大养生谷，融创御湖宸院和裕华城。（榜单已剔除周度开盘项目）
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数据来源：市场调研数据
统计时间：2021.5.24-2021.5.30
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