【郑州市场周报】住宅市场淡季迹象显现，来访、成交量表现平平！

第|27|期市场周报

2021年7月5日——7月11日

进入7月，郑州住宅市场传统淡季迹象显现，项目来访、成交量都表现平平。据克而瑞监测数据显示，上周限购区和非限购区周度单盘平均来访、成交量基本无变动，均维持偏低水平。

土地市场方面，上周郑州范围内无土地供应和成交；本周郑州预计挂牌截止1宗地，为商业用地，位于中原区。

在上周的典型项目监测中，位于航空港区的恒大未来之光稳居销量榜头名；恒大养生谷荣登人气榜头名；分区域来看，航空港区和中原区成交表现突出。

市场资讯

1、7月5日，据央行发布的2021年第二季度银行家问卷调查报告显示，二季度房地产企业贷款需求指数下降。2021年二季度贷款总体需求指数为70.5%，比上季降低6.9个百分点，比上年同期降低5.2个百分点。其中，房地产企业贷款需求指数为48.1%，比上季降低5.0个百分点。

2、7月6日，国家发改委发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》。指出，要严把超高层建筑审查关，不得新建500米以上超高层建筑。此外，《通知》还要求加强安全质量事故惩戒问责。基础设施建设项目发生重大安全质量事故的，要按照国家有关规定，由有关部门依法追究项目单位、监管责任单位和勘察设计、施工、监理等单位以及相关人员的法律责任。

3、7月7日，从郑州市既有住宅加装电梯工作领导小组办公室获悉，截至6月底，今年上半年全市既有住宅已加装电梯221部，其中已建成131部，90部正在施工和即将施工，完成率 65.5%。目前，郑州各区县（市） 加装电梯政府财政补贴略有不同：登封市、经开区每部电梯最高补贴10万元；金水区、中原区、二七区、管城回族区、惠济区、郑东新区、高新区、荥阳市、中牟县、上街区、新密 市每部电梯最高补贴15万元；新郑市、巩义市每部电梯补贴15万元。

一周新增预售

近一周预售后公示，住宅新增预售约7.71万㎡。

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数据来源：市场监控数据

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

土地市场

土地成交

本周郑州范围内无土地成交。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

土拍预告

本周郑州预计挂牌截止1宗用地，为商业用地，位于中原区。

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

来电来访

近一周限购区监测300个项目，单盘平均来电约3组，平均来访约106组，成交约9套。

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限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

数据来源：市场调研数据

非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约97组，成交约5套。

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非限购区：巩义、平原新区

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

数据来源：市场调研数据

典型项目监测

近一周项目销量榜前3名为恒大未来之光、瀚海航城和郑地美景紫光城；其中本周热门区域为中原区、航空港区、高新区和管城区。（榜单已剔除周度开盘项目）

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数据来源：市场数据调研

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

近一周人气榜单前3名分别为恒大养生谷、融创御湖宸院和恒大未来之光。（榜单已剔除周度开盘项目）

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数据来源：克而瑞数据系统

统计时间：2021.7.5-2021.7.11

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