121轮！金科+美的、北辰瓜分重庆渝北两路S分区地块，楼面价破万
据土地情报数据监测显示，3月28日，重庆渝北公开拍卖2宗相邻地块。现场，19029号地块拍卖，前半场新希望与多家企业争抢，下半场龙湖、融创加入混战。然而，金科和美的联手，看准时机，后来居上，最终斩获。同天，北辰则是对19030号地块势在必得，一举到底。最终，S19-2、S19-3、S19-4号宗地被金科+美的以总价14.5亿元摘得，成交楼面价10596元/㎡，溢价率49.1%；S16-2、S16-3号宗地被北辰以总价10.9亿元摘得，成交楼面价10662元/㎡，溢价率47.06%。
数据来源：中指·地主，citymap.fang.com
渝北两路地块（19029、19030号宗地）
➤ 参拍企业
19029号（16家）：保利、新希望、首钢、万科、华宇、融创、金融街、旭辉、联发、雅居乐、朗诗、建发+武汉地产集团、招商、龙湖、香港置地、金科+美的
64轮，金科+美的摘得，成交楼面价10596元/㎡，溢价率49.1%
19030号（17家）：保利、新希望、首钢、万科、华宇、融创、金融街、旭辉、联发、北辰、朗诗、建发+武汉地产集团、招商、龙湖、中粮、香港置地、金科+美的
57轮，北辰摘得，成交楼面价10662元/㎡，溢价率47.06%
➤ 地块解读
地块距离渝北仙桃数据谷不足1公里，公共交通体系还在逐步完善中，目前主要依靠公交换乘轻轨6号线。随着9号线的规划建设，后期便捷度会有进一步的提升。板块内优质教育资源主要集中在中央公园周边，有重庆八中、巴蜀小学校，以及旁边悦来板块的悦来小学等。另外，在建的重庆八中数据谷实验中学将是未来最近的选择。医疗方面，渝北区人民医院的入驻，也使得区域内的就医条件得到改善。
➤ 周边市场
整个板块内在售竞品项目大多在地块位置以南，产品类型同时兼顾刚需和改善。
表：周边3公里范围内部分在售项目
➤ 其他规定
1、两宗地均须配建步行通道，与项目建设同步实施，且须24小时对外开放；
2、两宗地均涉及地质灾害中易发区，不宜规划可能导致高切坡、高填方、深开挖的建设项目，应避免顺层开挖。
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