10月10日，重庆市沙坪坝区凤鸣山住宅用地拍卖出让。宗地包含4000㎡回购安置房，并对这部分保障房做了建设要求和回购定价。地块整体推出楼面价6913元/㎡，除去回购安置房推出楼面价约7336元/㎡。经过现场拍卖，最终由华宇以6.5亿元总价竞得，成交楼面价9375元/㎡， 剔除保障房楼面价9948元/㎡， 溢价率35.61%。
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数据来源：中指·地主，citymap.fang.com宗地位于沙坪坝区凤天板块，属主城西区距离城区中心非常近的低密住宅用地，区位条件优越，距主要交通枢纽和政府机构均较近。随着重庆西站、沙坪坝站的投入使用和高铁的发展，铁路交通尤为方便。
数据来源：中指·地主，citymap.fang.com地块临近西环立交，借此上兰海高速可快速通往全城，亦可出城。同时，周边交通路网完善，多个公交站点已投入使用，开通线路近10条，并在逐步增加中。地铁方面，目前可在重庆图书馆换乘轨道环线，并且预计今年年底环线全线贯通，届时上桥站和凤鸣山站距离项目更近。另外，轨道5号线凤西路站距离项目直线距离也不足1公里，对片区未来的发展也是加分项。
数据来源：中指·地主，citymap.fang.com宗地周边教育配套较好，新桥小学、树人凤天小学、凤鸣山中学，均是众人争先恐后想要入读的优质学校。医疗配套更是优越，西南医院、新桥医院两所大型三甲医院，就医条件非常好。休闲购物方面，沙坪坝商圈距离较近，且周边的小型商业完全能满足日常生活所需。
数据来源：中指·地主，citymap.fang.com以地块所在位置为中心，3公里范围内成交住宅用地不多，近三年内2017年和今年上半年各成交2宗。其中，今年3月中铁集团6757元/㎡楼面价摘得的西环立交旁地块距离相对较近。该地块相似之处在于也存在修建回购的铁路生产用房。
数据来源：中指·地主，citymap.fang.com凤天板块内，地块周边在售项目主要有华宇城、君和凤鸣广场和三特凤鸣朝阳，均为开发3年以上的项目。华宇城作为开发10年的品牌大盘，将是地块项目未来最大的竞争对手。华宇城囊括了住宅、商业街、购物中心、写字楼、酒店等多种物业形态，目前在售精装高层和loft公寓，高层套内均价20000元/㎡ ，公寓建面均价14000-16500元/㎡。1、该宗地中由沙坪坝区人民政府委托重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司回购计容住宅建筑面积约4000平方米，回购价格为建筑面积8900元/㎡；回购平街第一层非住宅建筑面积约1500平方米，回购价格为建筑面积15000元/㎡。回购住宅房屋具体要求为：回购安置房屋集中在1栋楼，位于该宗地西北侧，紧邻万科金色悦城小区，其中，一室一厅建筑面积60-70平方米的18套，两室一厅建筑面积约80-95平方米的14套，三室一厅建筑面积约110-115平方米的10套。回购房屋的位置、栋数、楼层、朝向、户型及面积等具体要求，由沙坪坝区人民政府与竞得人自行协商；2、回购房款由重庆迈瑞城市建设投资有限责任公司按房屋建设进度进行支付，具体支付时点为：签订回购协议并生效后，支付订金1000万元；该房屋取得竣工备案证后，支付至回购总房款的95%；竞得人办理完安置户房地产权证后，支付剩余的回购总房款；3、若回购房屋沙坪坝区不用于安置、则收回该宗土地按相关规定重新招拍挂出让。