重開社屋申請，澳門人的“上樓夢”要成真？答案就在明天！
如果你問澳門的朋友
在澳門什麼比登天還難
這裡的朋友只會回答你四個字
“申請社屋”
“社屋”，本是一個益民之舉
以低廉租房形式給低收入困難家庭優惠
然而多年來供應量嚴重不足
社屋無恒常申請機制、無上樓期限
“人人想要，僧多粥少”
累的像條狗也申請不到
直到現在
澳門已有4年沒開社屋申請
不是政府節省資源不給申請
而是政府一直在為怎麼優化
不斷尋求更好的方案
而在昨天立法會上
運輸工務司司長羅立文傳來好消息稱
如無意外
明天就宣佈重開社屋申請詳情！
社屋法5大修訂重點
Macao society house
在昨天討論《社會房屋法律制度》法案的立法會上，羅立文稱，“社屋法”有5大修訂重點：
第三 | 提升到年滿23歲的永久居民才能申請（現為年滿18歲）。
4第四 | 申請人、配偶和家團任一成員，不能在申請前5年有任何物業（現為3年）。另外，個人申請人不得為全職學生。
5第五 | 當社屋租約屆滿後，當家團的資產、收入不超過申請上限的2倍，租金提升為2倍；資產、收入超過上限的2倍，租金提升為3倍，並將簽署檔，強制要求在指定期限內搬離社屋，即富戶退場機制。
申請者可參照以下得分表計算
分數越高，“上樓”機率越大
800多個社屋單位開放
Macao society house
今年6月立法會會議上房屋局局長山禮度表示，預計此次社屋申請將開放至少800個社屋單位。300多個待維修單位，如氹仔黑橋社屋滲漏水嚴重，現已開標盡量維修。至於申請條件，山禮度預計也會因應經濟發展情況有所調整。
按照政府公佈的情況，興建和規劃中的社屋項目還有臺山中街510個社屋單位、望廈2期768個社屋單位，加上現時政府可用的800多舊社屋單位，可以預見的社屋單位逾2000個。
對這次萬眾期待的社屋法修法
恆常化申請與退場機制的結合
議員紛紛給予肯定和認可
但也有聲音提醒
在細則性討論之前
當局還應關注到以下問題
☟
"富戶退場"令人向下流動
Macao society house
議員吳國昌指出，修改法案能回應社會需要，但在本澳土地房屋現況不配合的情況下，法案的某些機制有利也有弊。例如對資產收入的上限引入退場機制，收入超過原有的3倍就會被“勸退”。
他認為，這個機制一定程度上逼人向下流動，“本來可以升職加薪，但由於這個上限，導致不得不往下走。”
立法保障單親兒女
Macao society house
本次修法，當局為了避免青年人過早承受供樓的壓力，將申請人的年齡從原來的18歲提高到23歲。有議員雖認同當局安排，但也認為這時候政府需要同時考慮青年公屋的政策，“現時法案來了，青年公屋政策卻未見蹤影，在23歲處落閘可見有弊。”
議員宋碧琪認為：應建立一個彈性制度，保障那些繼承社屋但年齡沒滿23歲的單親兒女。
「三無家團」住屋未解決
Macao society house
議員李靜儀則表示，《社屋法》朝著恆常化申請是好方向，有助政府更好掌握當下澳門的社屋需求，但她認為法案沒有解決無條件入住社屋、無資格申請經屋和無能力租買私人樓宇的「三無家團」住屋問題。
是本澳市民長久以來共同期待的改變
它能舒緩人“恐慌式”的上樓情緒
讓更多有需要人士有機會入住社屋
但凡事凡物都具有兩面性
照顧全局同時也難免遺漏特別需要
修法只有更完善，沒有絕對公平
目前重開社屋申請詳情未出臺
修法詳情也還無定數
澳門人的“上樓夢”究竟能不能解決？
就讓我們一起靜候明天吧！
（本文圖片來源于網絡）
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