社会责任报告——奥园：构筑健康生活
编者：奥园的成长和发展见证了广东房地产乃至中国房地产行业的风雨历程。其最早践行职业经理人制度，是中国复合地产的创造者，“运动就在家门口”放之今天还很时尚……多年来，奥园开放、充满阳光活力和诚信经营的形象，也给业界和社会留下美好印象。
构筑健康生活
奥园集团2017年度社会责任报告
奥园1996年创立于广州，2007年10月在香港联交所上市（股票代码3883），项目遍布内地80多个城市、香港澳门特别行政区和澳洲、加拿大等境外地区。从“运动就在家门口”到“构筑健康生活”，奥园形成了“体育、教育、商业综合体、健康养生、文化旅游、跨境电商、科技产业、特色小镇”八大主题复合地产，为消费者带来高品质健康人居生活。被中国房地产协会、中国指数研究院等权威机构评为“中国房企综合实力30强”，位列第27名；获“中国商业地产综合实力10强”，位列前5强。
奥园全球战略
奥园是中国复合地产的创造者，以及中国主题地产创新理念的开拓者。秉承“构筑健康生活”的品牌理念，奥园开创性地将房地产开发与创造消费者生活方式密切结合，将房地产业和其他关联产业有机整合，形成了“体育、教育、商业综合体、健康养生、文化旅游、跨境电商、科技产业、特色小镇”八大主题复合地产，致力为客户提供一流的产品和创造健康时尚的生活方式。
复合地产
1997年，奥园与国家体育总局强强联合，成功开发了国内首个运动型社区——广州奥林匹克花园。随后，在广州、北京、天津、上海等地开发了一系列奥林匹克花园，“运动就在家门口”理念深入人心。
（二）地产+教育奥园早在成立之初就以“生活配套服务提供商”为己任。2001年，成功开发南国奥园，引入北京师范大学优质教育资源和先进的办学理念，建设北师大南奥学村。2018年，正式加盟北京大学PPP研究中心理事单位，与北京大学经济学院战略合作和党建结对共建。此外，积极参与高校建设，仅用短短170天建成“亚洲最美的山谷大学”——北京师范大学珠海校区，为高校教育事业做出贡献。
（三）地产+商业综合体秉持“商住融合发展战略”，凭借经验丰富的国内顶级商业开发专业团队，奥园在一、二线城市及县域成功开发打造“奥园广场”“奥园城市天地”系列综合体，打造出一座座城市地标和商业标杆，带动当地经济发展和城市化建设，促进商业升级。
（四）地产+健康养生倡导健康与养生理念，打造供线上线下相结合的一站式医疗服务平台，主要涵盖中医、医美、医疗旅游和健康养老等业务板块，有效结合中西医科学规律，实现“共建共享、全民健康”，引领健康生活。
此外，整合“世界长寿乡”——蕉岭等地的高端养生资源，以“公司+农户+电商”的形式经营健康长寿产业，创办高端养生基地和经营健康长寿粮油等农产品，使健康产品走向世界，并带动当地农民共同致富。
（五）地产+文化旅游奥园入股中国顶尖山水实景演出机构——山水盛典文化产业公司，以华南、华东、西南及古丝绸之路为核心进行文旅产业发展布局。其中，华南首个禅宗文化旅游综合体——奥园文化旅游城·韶关印象岭南将建成开业。
（六）地产+跨境电商凭借广州作为全国首批跨境电商进口试点城市和南沙自贸区独特优势，奥园成立奥买家集团，实施跨境电商O2O战略和开展平行进口名车业务。
奥买家“挑遍全世界”，汇聚来自60多国家和地区，数千个知名品牌，近10万款商品，为消费者带来一键式的全球购物体验。
（七）地产+科技产业奥园整合打造和运营多个科技产业项目，聚集并整合AMOLED、人工智能、大健康、新材料、半导体等高科技产业资源，与世界500强、央企等知名产业公司携手合作，以产城融合打造高科技产业复合地产。
（八）地产+特色小镇奥园整合打造和运营多个特色小镇项目，因地制宜塑造独具风情的小镇。其中，奥园黄山许村富资里古镇、奥园英德心花小镇等项目陆续落地。凭借不断创新探索和实践，奥园在特色小镇运营上已走在全国前列。
秉持复合地产开发理念和“商住融合发展战略”，奥园创领商业新趋势，在全国一、二线城市和县域开发系列城市综合体，打造一站式生活中心。广州奥园广场、广州奥园城市天地、珠海奥园广场、五华奥园广场、江门奥园广场、重庆盘龙奥园广场、奥园文化旅游城·韶关印象岭南等已火爆开业。
2017年12月，重庆盘龙奥园广场开业
2017年12月，江门奥园广场开业
奥园积极实施县域综合体发展战略，成立全国首家县域综合体集团，在广东、江西、广西自治区、湖南、安徽、贵州等多个省份的人口大县、贫困县，开发30余个“奥园广场”系列县域商业综合体，促进县域经济升级，改善人民购物休闲环境。
2017年1月，五华奥园广场开业
奥园成立城市更新集团，聚焦粤港澳大湾区、环北京、长三角、南宁等区域，积极参与城市更新改造，涉及高尚住宅、精品公寓、商业综合体等众多领域。目前，城市更新集团已签订数十个城市更新项目，形成一套包括规划设计、合作模式、拆迁回迁、开发建设、运营服务等方面的成熟运作模式。
目前，在珠海“三旧改造项目”共有10个。其中，作为珠海市梅溪村“三旧改造项目”——珠海奥园广场于2018年7月开业，被珠海市政府办公室评选为“中国人居环境范例优秀试点项目（优秀人居楼盘）”。奥园在广州萝岗、番禺、荔湾、广西南宁、环北京等区域开发多个“三旧改造项目”，其中，萝岗奥园广场将于2018年12月开业。
2018年7月，珠海奥园广场开业
整合高科技产业资源，以产城融合打造高科技产业复合地产。
结合已有产业资源，重点打造以智能科技应用为核心、以高端制造为补充、以现代服务业为配套“三位一体”的智能制造特色产业小镇。引进AMOLED、人工智能、大健康、新材料、半导体等高端制造业，打造智能装备制造产业集聚区。目前已携手央企中能源将第六代柔性液晶屏项目落地湖南省。
奥园携手央企中能源共推AMOLED G6落地株洲
产业资源
奥园整合打造和运营多个“产业+文旅”特色小镇文化旅游项目，位于华南的奥园英德心花小镇、华南首个禅宗文化旅游综合体——奥园文化旅游城·韶关印象岭南、黄山富资里（许村）古镇、云南剑川等特色小镇陆续落地及开业。
为珠海“天鸽”强台风灾后重建捐赠1500万元
捐助贵州100名贫困大学生
奥园以“打造常青基业，构筑健康生活”为企业愿景，积极贯彻党中央精准扶贫战略部署，经广东省社会组织管理局核准成立了奥园慈善基金会，形成“奥园精准扶贫模式”，并通过奥园县域综合体、“公司+农户+电商”、产城融合，强化扶贫产业支撑，带动贫困区域发展。此外，实施“双十双百”精准扶贫工程、支教助学、社会公益等慈善公益活动，荣获“中国房地产扶贫标杆企业”、“广东省房地产企业精准扶贫突出贡献企业”、南方公益传播“扶贫助学奖”、“全国红军小学建设贡献单位”、“‘手拉手’爱国教育基地”称号。番禺奥园社区、广州奥园广场分别荣获广州慈善社区、慈善广场。
2017年，对口帮扶雷州、廉江、化州、英德、五华、蕉岭、韶关、珠海、中山、广州、广西明德、江西宁都、贵州遵义、贵阳、四川成都等多个贫困村和学校，并发动党员、员工前往雷州、廉江、化州等贫困学校爱心支教，为贵州100名、广东女子学院20名以及珠海前山等贫困生捐赠助学金，圆其大学梦；为珠海“天鸽”强台风灾后重建捐赠1500万元；向暨南大学捐赠1000万人民币；捐赠520万元建设台山市台城中心小学新校区“奥园楼”，助力国家教育事业发展；启动奥园“益+1”公益计划系列活动，并以不浪费公益资源为原则，让受助人真正受益。
奥园热心党建工作，以党建促进企业生产经营和文化建设，积极争当非公企业党建排头兵。奥园永远跟党走，党建工作坚持创新和实干，牢记党的宗旨，真正的做好事、办实事，为人民创造健康美好的生活方式。2011年成立奥园集团党委，是广州番禺区第一家非公企业党委；2012年成立奥园集团纪委，是广州市第一批非公企业纪委；2013年成立番禺奥园社区党委，是广东省第一家以非公企业为主体的社区党委；2014年起先后成立多个工地临时党支部，成为广东省第一家开发商、施工单位、监理公司、驻地党组织等联合建立的深入工地现场的党组织；2017年成立奥园广场商圈党委，推动商圈范围内“共建共治共享的社会治理”新格局形成。
在上级党委和组织部门的支持指导下，奥园集团党建取得“四个第一”、“十大创新”，党建工作不断迈向新台阶，多次被评为广东省和广州市“先进基层党组织”，集团党委书记获广东省委授予“优秀两新党组织书记”和“优秀党务工作者”等荣誉称号。
奥园肩负五大责任——对客户负责、对股东负责、对投资者负责、对员工负责、对社会负责，以责任文化来指导员工的行为方式。展望未来，奥园将继续与客户、股东、投资者、员工、社会携手，实现快速增长与高质量发展并重，履行社会责任，继续为股东及投资者带来理想回报。”
广东省房协定于11月15－16日在广州举办国地税合并后房地产税务筹划实操高级研修班，并邀请资深财税专家系统梳理和讲解国地税合并后房地产企业开发经营各环节税务筹划的典型问题、具体案例和实战技巧。
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