济宁住房公积金贷款新政出台，快来看看吧！

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济宁时政，870万济宁人的掌上焦点！

  济宁公积金新政的出台，不仅引发众多购房者对济宁当前住房公积金政策的关注，也令大家更关心公积金使用、提取等方面的具体细节问题！下面通过24个问题解决一下大家关于本次住房公积金新政的疑惑。

问题一：可否提取公积金余额交首付？

住房公积金中心：提取住房公积金不得用于交纳首付。

问题二：为他人做商业担保是否会影响会影响自己的公积金贷款额度？

住房公积金中心：若为他人担保额度较大会影响您的贷款额度。

问题三：使用商贷能否提取公积金余额？商贷提取了公积金余额，是否影响今后第二次使用公积金贷款？

住房公积金中心：偿还住房商业贷款可以提取住房公积金账户内余额，一年提取一次，提取金额不超过一年的还款额，不影响再次使用住房公积金贷款。

问题四：商转公什么时候恢复？

住房公积金中心：商转公业务已经暂停，目前没有恢复的相关通知和政策。

问题五：使用公积金首次贷款购房，办理贷款时未提取公积金，能否去办理公积金提取？如何办理？

  住房公积金中心：在住房公积金贷款未结清期间，只能以偿还贷款条件提取，需在正常还款12个月后提取，一年提取一次，提取金额不超过一年的还款额。偿还住房公积金贷款提取需提供身份证、银行卡的原件和复印件各一份，《住房公积金提取申请书》一式两份单位盖章。

问题六：租房提取住房公积金最多一次取多少？

  住房公积金中心：目前租房一次最多提取12000。

问题七：车位能用公积金贷款吗？

住房公积金中心：申请住房公积金贷款只得用于购房，购买车位不能使用住房公积金。

问题八：济宁异地公积金是否可以使用？

住房公积金中心：我市已暂停了异地贷款政策，目前异地缴存的住房公积金不可以在济宁使用。

问题九：已提取了一次公积金，还能用公积金里面的余额进行提前还款吗？

住房公积金中心：住房公积金一年只能提取一次，一年内提取还款额和提前还贷只能选择一种。

问题十：是否可用公积金申请装修贷款？

住房公积金中心：装修不得使用住房公积金。

问题十一：第一套住房用商业贷款，贷款现在还未还完，想用公积金贷款买第二套，对公积金贷款额度、贷款利息、首付比例有什么影响？

住房公积金中心：如果有额度较大的未偿还的商业贷款可能会影响您的贷款额度，但对住房公积金贷款的利率和首付比例没有影响。

问题十二：第一次缴纳公积金，多长时间能从网上查到缴纳信息？

  住房公积金中心：单位开户并将住房公积金汇入指定银行账户后，1-2周可在网站上查询到。

问题十三：现在住房公积金提取，资料提交后多长时间能够到账？

  住房公积金中心：材料备齐并通过审核后一般3-5个工作日到账。

问题十四：混合贷款购房，提取公积金还贷，夫妻双方的公积金都可以提取吗？提取时间间隔与金额限制分别是多少？

  住房公积金中心：偿还组合贷款可提取夫妻双方的住房公积金，提取时间间隔满12个月，提取金额不超过一年的还款额。

问题十五：首套房没有使用公积金，二套房用公积金的话，对首套房的面积有限制吗？

  住房公积金中心：目前名下已有房产套数及房产面积对申请住房公积金贷款没有影响。没有使用过住房公积金贷款的，属于第一次申请住房公积金贷款，利率按照基准利率执行，第二次使用住房公积金贷款利率将上浮10%。

  问题十六：目前在济南缴纳公积金满一年，近期准备回济宁工作，请问济南的公积金可不可以转入济宁，如果可以转入，是否还需要在济宁缴纳公积金满12个月才可以申请公积金贷款。

  住房公积金中心：济宁有单位给您开立住房公积金账户后可以将在异地缴存的住房公积金转移过来。济南与济宁账户公积金缴存没有中断视为连续足额缴存，可以申请住房公积金贷款，不需在济宁继续缴存12个月。转移之前需济南住房公积金出具您的缴存证明和近一年的缴存流水。

问题十七：本人住房公积金因工作原因断交一年多了住房公积金里面的钱能提取么？

  住房公积金中心：终止劳动关系一年以上未就业的,可以提供人力资源和社会保障部门出具的失业证明办理销户提取；或者可以办理住房公积金托管，已纳入住房公积金托管户管理满一年的也可以办理销户提取。

问题十八：偿还异地住房公积金贷款需提供的材料有哪些？

住房公积金中心：偿还异地住房公积金贷款需提供：双方身份证、结婚证、提取人银行卡、住房贷款合同、合同约定的还款存折或还款银行卡（以上均需原件和复印件各一份）、贷款银行出具的还款存折或还款银行卡的流水表（盖章）、贷款还款流水表（盖章）、《住房公积金提取申请书》一式两份各自单位盖章。提取金额不超过一年的还款额。

问题十九：公积金贷款买房提前还款需要收违约金吗？如果收违约金，违约金一般按什么规则收取，提前还款有额度和次数限制吗？

  住房公积金中心：住房公积金贷款提前还款不收取违约金。提前还款最低额度为6个月的还款额，一个还款期内（一个月内）最多提前还款一次。

  问题二十：您好，我离职已有半年，想提取公积金应该怎么办?可不可以销户提取，如果可以，需要多长时间提出来，是销户之后立刻就能提出来吗？如果将来有了工作，是否影响重新开户？

住房公积金中心：离职后不能立即申请提取。如果您近期内没有找新工作的计划，建议您办理住房公积金托管业务，托管满一年可以办理销户提取。办理托管需要提供您与原单位解除劳动关系的证明原件及复印件、身份证原件及复印件、《住房公积金汇缴变更清册》一式两份原单位盖章。销户提取后不影响新单位重新开户缴存。

问题二十一：贷完款后公积金断缴有什么影响吗？

  住房公积金中心：贷后无故停缴3个月（含）以上，经督办仍拒不整改的职工，将被纳入缴存职工诚信黑名单。取得住房公积金贷款后无故停缴住房公积金的职工，责令按月足额缴存并补缴欠缴的住房公积金，拒不执行的，自纳入诚信黑名单之日起将其贷款利率上浮至同期商业贷款基准利率水平。

问题二十二：个人可以单独缴纳吗？个人每月缴纳最低的标准是多少？

住房公积金中心：个人不得缴纳住房公积金。个体工商户和自由职业者可以缴纳。个体工商户，是指在济宁市行政区域内的城镇办理工商登记，并领取营业执照的个体经营者。自由职业者，是指具有国家承认的执业资格证书，未与用人单位建立正式劳动关系，在济宁市行政区域内的城镇独立从事与所取得执业资格证书相关的职业，为社会提供合法服务的劳动者。

问题二十三：公积金最多贷款多少？最长贷多少年？

  住房公积金中心：目前住房公积金贷款最高额度40万，最长年限25年。

问题二十四：公积金提取和贷款可以一起申请吗？

  住房公积金中心：建议您先办理住房公积金提取后再申请住房公积金贷款。

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首席记者朱磊

文化学者、影视制片人、导演、主持人。讲演语言犀利生动，通俗易懂，诙谐幽默,有观众评价其将易中天的风格，纪连海的长相完美地合二为一了。被誉为“邹鲁文化名嘴”，深受广大观众朋友所喜爱。

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