【蓝莎精品】凯特王妃故乡－凯若岛屿，首付¥20万起

内容提要

－凯特王妃故乡，低调英伦文化重镇，拥泰晤士河畔之宁静，享靠近伦敦之便捷。

－2018年女王二号线开通，25分钟内直达伦敦市中心，增值潜力高。

－优质教育资源云集，享受真正英伦贵族般的生活。

－总价250万人民币，首付¥20万起，英镑低谷时期，小投资，大回报 。

－精品户型，坐南朝北，环境优美，四面通透，宽敞明亮，精致装修，高端物业。

不容错过的投资理由

－ 英国“脱欧”，对其在欧洲乃至全球的地位以及对整个国际经济影响不至于很大，但对于中国投资者来说，当下反而迎来以更低成本 “抄底”英国房产的契机。一方面，英国脱欧对于供应长期短缺的英国房市来说，需求体量或会因海外人士的“抄底”热情而继续增大；另一方面，虽然市场短期内出现不稳定，但长期而言英国房市仍供不应求，房价比较乐观。脱欧危机，往往“危”即是“机”，这让英国重现08年的投资机遇。

－ 重大交通改善：2018年即将开通地铁女王二号线，30分钟内直达希思罗机场和伦敦市中心。雷丁与伦敦毗邻，受到首都伦敦繁荣经济的辐射，却又远离喧嚣，是伦敦“西部花园”，从雷丁火车站每10分钟就有一班去往伦敦帕丁顿的火车，不到25分钟可达伦敦市中心，雷丁又是英国南部进出伦敦的必经之路，作为一个交通枢纽，交通非常便捷。

－ 项目拥有得天独厚的教育资源，拥有不少牛津剑桥升学率高的初等院校，以及世界排名150+、英国排名前20的雷丁大学。

－ 总房价25万－35万镑，现在预订，首付10%即可，人民币20万入住英国贵族小镇！

环境介绍：王妃的故乡-雷丁

雷丁小镇位于泰晤士河流域的中心，在伦敦以西40公里处，是伯克郡府所在地和英国乡村环境最美的城市，整个雷丁小镇就如同一个大公园，树影婆娑，风光明媚，是英国最适宜乡间生活的地区之一，很多富人、明星如果购买乡下的别业，会首选伯克郡。如今说起雷丁，最让当地人自豪的应该是这里诞生了一位“平民王妃”—和威廉王子共偕连理的凯特·米德尔。1982年，凯特就诞生在雷丁市皇家医院。

雷丁位于英国中部的“硅谷”，这使得它成为具有竞争力的商业中心，吸引了众多国内外公司来到该地，例如，著名的中国通讯企业华为，英国石油公司BG Group、美国微软（Microsoft Corporation）和全球大型数据库软件公司甲骨文（Oracle Corporation），为当地居民、大学在校生和毕业生创造了大量的工作机会。由于雷丁位于英国经济发展最迅速的东南部地区，因此当地经济十分发达，其良好的投资环境吸引来很多的国内外商业公司，并成为英国最主要的零售中心，曾经被评为英国十大最佳零售地之一，Oracle中心的修建扩展了雷丁的购物设施，它被公认为英国南部最好的购物和餐饮中心。

现在从雷丁到伦敦的帕丁顿车站，其实已经有了一条快速铁路线，不到30分钟即到伦敦市中心。在雷丁，因为有一些全球Top 50公司的总部，不少IT和金融公司也选择建在这里，随着女王二号线再次提速这里的通勤交通，有业内人士预计， 雷丁的房屋价格将在未来六年上涨50%。

平民王妃－凯特·米德尔

Oracle中心

项目亮点

项目外观

－ 地处英国中部的“硅谷”、凯特王妃故乡、 英国十大最佳零售地之一、英国失业率最低的城市之一，是英国最适宜乡间生活的地区之一。
－ 位于伦敦以西40公里处，拥有优越的地理位置和火车、汽车、飞机等便捷的交通配套。
－ 由英国顶级开发商伯克利（Berkeley）精心打造，质量精良。
－ 临水而居，享受门前潺潺溪流以及超大开放空间，中心景观广场带来绝佳观景体验。
－ 比邻希尔顿酒店，小区内部拥有日托幼儿园，靠近世界名校雷丁大学，文化气息浓厚，生活便利且品质感极高。
－ 精装交付，采用现代设计风格和高品质环保节能材料，打造现代化新型智能社区。 

优越地理位置

鸟瞰图

便捷交通

－ 项目交通便利，在小区附近设有两个巴士站点，巴士每周运行七天，10分钟抵达雷丁火车站。
－ 从雷丁火车站到伦敦帕丁顿火车站只需30分钟。雷丁地理位置优越， 雷丁火车站可乘火车直达布里斯托，牛津，伯明翰和南安普顿等地方。
－ 驱车30分钟可至希思罗机场，一小时可至盖特威克机场 。公共交通方面，每天半小时左右一班车往返希思罗机场航站楼和雷丁，车程一小时左右；去盖特威克的火车大概1小时15分钟。

－ 预计2019年在雷丁开通的女王地铁线将会进一步提升交通网络服务。

－女王二号线西起伦敦的Reading（雷丁镇），东至Shenfield镇（申菲尔德），沿线一共40个铁路站点，总长75英里。根据英国多家房产机构预测，从现在起到2018年地铁女王线开通运行的这4年间，沿线站点周围的房地产价格将平均上涨16万英镑，增幅高达60%，是同时期伦敦房价涨幅的两倍。

女王二号线路线图

教育资源

－ 小区内部有独立的日托幼儿园（Little Kingdom Daycare nursery），成立于2013年9月。
－ Reading school，10分钟车程；历史可追溯到1125年修建的雷丁修道院，1486年由亨利七世重建为男校，A-LEVEL和GCSE成绩排名名列前茅，包括英语和数学在内GCSE成绩获A*-C成绩百分比为100%，获A*或A成绩百分比为85.5%。
－ Kendrick School，9分钟车程；招收11至18岁的女生，被公认为是全英最好的公立学校之一，A-LEVEL和GCSE成绩排名名列前茅，包括英语和数学在内GCSE成绩获A*-C成绩百分比为100%，获A*或A成绩百分比为88.07%。
－ Abbey School，8分钟车程；著名女校，招收3至18岁的女生，其历史可追溯到1887年，A-LEVEL和GCSE成绩排名名列前茅。著名校友有英国小说家布里基·布若非（Brigid Brophy）、英国小说家和短篇故事作家伊丽莎白·泰勒（Elizabeth Taylor）以及19世纪英国文学家，世界文学史上最具影响力的女性文学家之一的简·奥斯汀（Jane Austen）。

－ 雷丁大学(University of Reading)，10分钟车程；是英国前1994大学集团成员，曾于1998、2005、2009、2011先后四次获得英国女王周年奖，在2015/16QS世界大学排名上位居世界第156位，在2015年REF研究排名中，在研究投入和密度上位列英国前二十。其亨利商学院作为全英第一所商学院，更是全球少有同时通过欧洲质量认证体系（EQUIS）、英国工商管理硕士协会（AMBA）和国际高等商学院协会（AACSB）“三重认证”的世界知名商学院。

雷丁大学(University of Reading)雷丁大学

房源信息

项目外观

项目规划图

－ 目前在售的主要为37套现房，房源为Kennet Island的Osprey House，为一居室(one bedroom apartment)和二居室(two bedroom apartment)，共8种具体户型，首付20万人民币起，所有的户型均体现人性化设计 。
－ 位于小区生态区，四周绿化环绕，门前溪流流过，拥有六英亩开放空间，推窗即景，视野开阔，临水而居。

精致装潢

高端配置

－ 住宅配备最新的智能家居科技系统，住户可以远程控制暖气、照明和音响。

－ 公寓配备24小时礼宾服务、全英最先进的保安系统，同时自带可供住户专享的健身房。

－ 小区中心景观广场同时配有咖啡厅、Hudsons 便利店等一系列服务休闲场所。

－ 小区入口处的希尔顿酒店拥有健身房、泳池、蒸汽室和桑拿室，为住户提供更多的休闲空间。

开发商介绍

－ 作为英国最具声誉的房地产开发商，伯克利（Berkeley）集团一直致力于为世界各地投资者提供优质的英国物业服务，目前在英国伦敦和东南部地区拥有70余个项目供投资者选择，在英国房地产市场的30多年积累了丰富的经验和辉煌的业绩，享有盛名，其打造的项目里不乏有像伦敦西部的190 Strand以及海德公园附近的375 Kensington High Street这样的豪华型住宅和投资型住宅项目。
－ 伯克利集团目前已在伦敦证券交易所上市并加入英国富时250指数公司。该公司旗下有五个地产品牌：Berkeley, St Edward, St George, St James和St William。

－ 伯克利集团已经连续七年被Next Generation在其“Benchmark排名”中评定为英国最具可持续性的大型房地产建筑商。在2015年为英国创造26,000个就业机会，其经营收益达到26亿英镑。

－ 伯克利集团所有项目均以完美的外观，精致的环境，高品质的装修作为设计标准，着力注重提高社区的整体层次和丰富建筑内涵。
－ 伯克利集团他们建的不光是房屋，更是“家”和“社区”。秉承着“以人为本”的宗旨，他们着重在伦敦和英国东南部建立美丽、适合居住和有发展前景的小区。该开发商和社会的其他相关人员结合起来一起，致力于解决英国的优良房屋的短缺问题。
－ 伯克利集团在质量、设计和客户服务等方面获得过众多辉煌的嘉奖，包括2011年度“英国年度杰出企业奖”，2008年和2014年分别两次获得“优秀可持续发展项目大英帝国女王奖”。

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