首付￥8万8，最远150米到两条BTS，曼谷老牌沙吞CBD好盘推荐

首付8万8，带你体验曼谷“二环”的精彩生活！

十年前，我们对于房子价值尤其是北京房产的认知还没有那么深。而现在，经过短短的几年时间，目前北京二环内普通房价都超过85000元/每平米,基本上一套房子都会超过1500万。北京二环及cbd的房屋价值日益提升。

很多人，已经错过了低价抢占城市中心的机会。但在泰国的曼谷，这颗冉冉升起的东南亚之星，依旧有非常好的投资机会。

目前泰国正在实施“泰国4.0 战略”，努力转型成为创新、创造和技术驱动型经济体。东部经济走廊是“泰国4.0战略”的旗舰项目，泰国正在寻求中国投资，以协助其东部沿海地区为期5年的“东部经济走廊发展计划”（EEC），由此提振国内经济。泰国政府认为，EEC可以很好地与中国的“一带一路”计划对接。

随着与中国的关系日益密切，作为首都的曼谷，自然成为中国人关注的焦点。今天给大家介绍的这处房产，就是位于曼谷老牌CBD沙吞的塞拉生活，高品质白领公寓。

泰国曼谷-Life Sathorn-Sierra 沙吞塞拉生活

￥59万起

公寓

▶【开发商】上市开发商AP，屡创“日光盘” 【豪华配套】无边游泳池，大型会议场地，水疗所，豪华健身房，空中花园尽显品质品质生活。

▶【地理位置】地铁200米优秀位置，5站直达沙吞CBD

▶【生活便利】周边多个大型购物中心 The Mall Thapra, Ico Siam; 多所学校、医院环绕。

项目简介

▷项目名称: 沙吞塞拉生活（ Life Sathorn Sierra）

▷项目开发商: AP ME 8 公司.

▷项目地址:拉差普莱 路, 噗市場 吞武里区, 曼谷10600

Ratchaphruek Rd, Bukkhalo, Khet Thon Buri, Krung Thep Maha Nakhon 1060

▷项目描述: 高层建筑一栋40层

1 楼：接待处大厅、邮件室、楼外的商店、MDB室、发电机房、垃圾房、保安室、停车场和公园

2 楼：停车场、清洁人员室

3 楼：停车区、物业办公室、泵房、公园

4 楼：停车场

5 楼：住宅区、花园、大堂、游泳池、卫生间、健身房、桑拿房、溪流房、多功能房和会议室

6 楼：住宅区和 M及E房

7-39楼：住宅区

40 楼：多功能房，公园

屋顶层，电梯房、泵房、疏散区、公园

停车位: 765辆车（不包括双车位）

设施:游泳池、健身、桑拿、溪流、多功能厅、花园、12部客梯，2 部货梯、物业办公室、邮件室等

作为曼谷核心CBD的品质地产，目前区域内的房价已经升至2万以上一平。

而沙吞塞拉生活距离BTS 空铁快捷 Talat Phlu 站仅150米，距离 BRT 空车快捷 Ratchapruek 站仅100米。紧邻Ratchadaphisek 路和Ratchapruek 路交汇，可直达曼谷商务核心区 Sathorn 区。

AP打造 沙吞CBD核心资产

AP开发商成立于1991年，曾荣获亚洲最佳公寓开发奖、亚洲最具影响力公司、泰国最佳房地产开发商、泰国最佳公寓室内设计奖等多项殊荣。目前AP产品涵盖VITTORIO、THE ADDRESS、RHYTHM、LIFE和ASPIRE等五大系列。

AP开发商的Life系列产品属于中高端公寓产品，所针对的人群也是都市的精英高层。因此，不仅在户型设计，室内装修，还是在社区配套的打造上均按照高端人群的体验来打造。

沙吞塞拉生活目前推出的户型为28-57平左右产品。咨询量最大的就是小户型，最低58万人民币就可以入手一套，相较来看远不及北京同等房产的首付，就可以抢占泰国首都的中心产业。

项目户型

▲项目首创100米无边际泳池/效果图

样板间图片

项目选址的沙吞作为曼谷老牌的金融区，有近5万名金融、外企等高收入人群在此工作，是曼谷的重要CBD之一，被誉为曼谷“曼哈顿”。是曼谷真正意义上的中央商务区，因此又被称为“泰国的华尔街”。

这里是泰国各大企业的聚集地，其中包括正大集团、曼谷银行总部等。沙吞CBD汇聚了曼谷将近一半的财富，是曼谷的经济命脉，在当地人心目中有着“不可逾越”的地位。

作为城市CBD，沙吞的土地像大多数城市一样都用于写字楼等商业地产的开发建设，虽然也有住宅和公寓，但可开发的面积都比较小，因此，沙吞CBD寸土寸金的地位更加明显。

土地价格的快速上涨拉动周边房价以每年8%-10%的涨幅。

▲曼谷-沙吞CBD

AP项目的选址一直以来都以“精准、超值”赢得市场的认可和青睐。也因此曾多次创下“日光盘”的销售纪录。该项目依靠一线天铁可直达曼谷中央商务区，同时也与商务区共享着成熟高端的商业配套。

由于位置的优越性，目前塞拉生活周边的项目租金已经达到了3000人民币左右一个月。放在国内来看，最低50多万一套的房产仅与二三线城市的价格持平，但租金却可以媲美一线城市。

对于曼谷这座新兴的国际城市，对于其中老牌的CBD金融区，目前沙吞塞拉生活项目都是入手的绝佳时机。

数据来源：PropertyThailand

享誉国际的医疗实力

 这个春节，新冠疫情来势汹汹。

而据泰国媒体2月2日报道，泰国医生Kriengsak Attipornwanich在卫生部每日新闻发布会上表示，在针对近期肺炎疫情患者的治疗期间，医生专家团队们都在尝试多种方法进行医治，在实施药物混合治疗后，这名71岁的重症患者病毒检测呈阴性。

泰国的医疗实力非常有名，据了解在整个东南亚地域，曼谷的康民医院、三美泰医院是最早经过JCI审核并取得资历证书的医院。截至目前，泰国已有36家医院取得了医学界权威机构JCI颁发的证书。

* JCI：国际卫活力构认证结合委员会用于对美国以外的医疗机构停止认证的隶属机构。是以医疗质量，效率，平安和效劳为规范，为世界各国公认的具有极高医疗水准的机构。JCI颁发的证书是全球医疗效劳商医疗程度的“黄金规范”。

而其中的三美泰医院距离塞拉生活项目仅2.2km，能够全方位的守护家人健康。

三美泰医院（Samitivej Hospital）

三美泰医院从1979年开始成立，该医院旗下有三家医院：三美泰素坤逸医院（Samitivej Sukhumvit Hospital）、三美泰诗纳卡琳医院（Samitivej Srinakarin Hospital）和三美泰西拉差医院。其中最核心口碑最好的是三美泰素坤逸医院，获得过国际医疗大奖（JCI）。

三美泰医院不仅对成年病患的医疗服务是有口皆碑，而针对儿童医疗也是泰国医院中的佼佼者。三美泰的儿童医院针对儿童哮喘疾病的治疗，还获得过美国医疗机构评鉴联合会（JCAHO）的认证。

高校云集+购物天堂

随着中国留学生群体的日益壮大，选择东南亚的不在少数，而泰国更是首要选择之一。

在沙吞塞拉生活项目周边，分布着泰国政法大学、朱拉隆功大学、Assumption College、和圣约瑟夫学院等知名院校。

KongleechongsunSchool，距离酒店280米

NamChon Chananukun学校- 400米

KantaThararam学校 - 460米

Kongleechongsun学校 - 550米

WatBang Sakae Nok School - 700米

朱拉隆功大

圣约瑟夫学院

对于有一定经济实力的家庭，花费六十来万，给孩子买一套平常住的公寓相信会成为潮流。而大学也意味着租赁需求的旺盛，小户型可以说是沙吞CBD最有升值潜力的产品。

作为曼谷老牌的城市CBD，沙吞同样拥有丰富的购物场所。步行可直达The Mall Thapra 购物核心区和 Talat Phlu 市场，邻近豪华的ICONSIAM百货公司和Asiatique河滨观光夜市。

HomeFresh Mart（TheMall Tha Phra） - 650米

超大型购物商场Icon Siam- 4公里

SiamRatthana超市 - 2.1公里

▲The Mall Thapra

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免责声明：以上项目信息由项目开发商提供，以外币价格为准，文中汇率仅供参考。距离由谷歌/百度地图测算。本文显示的房源信息及房价、租金数据，均来源于全球开发商/经纪公司/经纪人提供，或来自房源所在当地国家网站或房地产网站公布的数据，历史数据不代表未来走势，不构成对未来数据表现的保证，因时间、市场、政策会发生变化，以上信息仅供参考。购买境外房地产项目有风险，购买者应事先了解当地政策，谨慎选择。

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