北京某公寓因划区一夜涨700万！大阪的新分区方案也来了

大阪是一个旅游资源非常丰富的城市，有日本环球影城、世界最大的水族馆——海游馆，也有像大阪城、四天王寺和大仙陵古坟这样的文化古迹，还有霓虹灯闪烁的道顿堀商店街和深巷里的通天阁等等，可以说大阪是一座拥有丰富美食和多彩演艺文化的游乐之都。

由府到都，重拾旧景

“大阪都构想”

️大阪今年11月进行投票，迈出大阪府升级为大阪都的第一步。时任日本大阪府知事、现任大阪市市长吉村洋文继桥下彻之后提出的“大阪都构想”方案在大阪府议会上通过。会议决定将于今年11月在大阪市内215万有投票权的居民中举行投票进行表决。这也将是有史以来最大规模的居民投票。

区域调整，提升形象

️大阪都行政区将有重大调整，现在的大阪市24个区将变4个区。这项计划有意仿效东京，投票决定是否让大阪市并入大阪府成为“大阪都”，以跻身伦敦、纽约和东京等国际大都会行列，提升这座城市海内外的品牌形象，提高对投资人和体育赛事主办单位的吸引力，让昔日商业首府重拾荣景。

最美海岛，萦绕梦洲

百人一首

百人一首（ひゃくにんいっしゅ）是一本汇集了日本七百年100首和歌集，是最广为流传的和歌集。在江户时代，还被制成了カルタ（歌留多，即纸牌；又名歌牌)，开始在民间流传。特别是作为新年的游戏，一直受到大家的欢迎，代代传诵，家喻户晓。千百年来对日本民族的生活情趣和审美意识的形成产生了深远的影响。大阪的人工岛“梦洲”正是因为这首和歌而得名。

时来运转

在《日本经济新闻》对日本未来的展望一文中，讲到日本未来十年哪些大事件值得期待，大阪就有两个。一个是2025年的世博会，还有一个就是赌场，这两项重大事件的选址都落在了梦洲岛，这里基本上是大阪倾其全力在建设的地方。

前景可期

根据规划，大阪梦洲岛将是高楼林立的地方。未来将有三座300+的建筑物，除了IR综合度假区三座高度335米、315米、265米的项目外(MGM OSAKA米高梅大阪赌场)，三条轨交联结大阪地铁梦洲站开发高度也超过300米！据悉，这些项目都将在2020年开工建设，2025年大阪世博会开幕前全部完成！

世博会带来更多机遇

太阳之塔

大阪在1970年日本高速经济增长期时代就举办过世博会，当年留下来的「太阳之塔」作为大阪的地标建筑，似乎暗示着这种高速增长总有一天会再到来，因此，2025年世博会赋予时代的期待感也是不言而喻的。这是日本继2020年东京奥运会和残奥会之后的又一次国际性大规模活动。同时也是自1970年以来，时隔半个多世纪大阪第二次举办世博会。

“大事件”对周边影响

以2010年上海世博会为例，世博会期间（共184天）共计有7300万人次参展，如此大的人流量不仅带来了巨大的门票、餐饮、住宿收入。与世博会相关的交通、航运等配套成熟也提升了周边地价和房价的上涨。据日本专家预测，周边的地价涨幅约在30%左右。

2025大阪世博会

即将闪亮登场的2025大阪世博会，将主题确定为「Designing Future Society For Our Lives」（为生命设计未来社会），其中大阪将重点围绕擅长的生命科学、农业食品等领域向世界推出他们的尖端技术构想，预计全世界将有166个国家和企业出展，总参观人数超过2800万人。

项目开发启示

大阪人还极具预见性地表示，真正的商业魅力在于世博会闭幕之后，包含赌场在内的统合型度假村（IR）的运营才是大阪商业再创辉煌的新起点，在梦洲举办的世博会结束后，相应场地将作为IR的2、3期工程进行再开发。

优势项目 抢占先机

难波八轨满租公寓交通优势

项目距离南海高野线「萩之茶屋站」步行190米，四桥线「花园町站」步行280米，御堂筋线/堺筋线「动物园前站」步行500米，南海线/大阪环状线/大和线/阪和线「新今宫站」步行 500米。

步行范围内4个地铁站，8条交通线，项目位处新兴开发区「新今宫站」500米步行圈，2站直达大阪南部核心商圈CBD「难波」，3站直达「心斋桥」。

难波八轨满租公寓地理坐标

「难波」是大阪南部主要商圈及交通枢纽，坐拥十余条交通路线，覆盖道顿堀与千日前地区，有不少购物、饮食及娱乐场所，酒吧、居酒屋林立于此。

「心斋桥」紧邻难波区域，是大阪的一个永久性标志，距今已有380年的历史。在长达600米的拥有拱形天棚的商店街里，一连排的百货商店与各式奢侈品专卖店为大阪代表性的中心商务区。

难波八轨满租公寓升值优势

根据日本官方地价统计网站数据显示，周边地价涨幅目前高达14.52%，还有继续上升的趋势。

大阪房产前景开阔，投资大阪房产是明智的。首先是日元在目前本身的保值性以及升值性，然后日本大阪房产的租金收益非常的稳定，投资大阪，抢占先机。

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「难波八轨满租公寓」

 日本·大阪        ￥48万  公寓

项目亮点

1、【支持分期免息付款】支付方式灵活，支持分期付款，一年免息！首付后即可收租金，半价投资大阪难波·天王寺商圈！
2、【4站8轨全覆盖】南海高野线「萩之茶屋站」步行190米，四桥线「花园町站」步行280米，御堂筋线/堺筋线「动物园前站」步行500米，南海线/大阪环状线/大和线/阪和线「新今宫站」步行 500米；
3、【轻松到达核心站】步行范围内4个地铁站，8条交通线，2站直达大阪南部核心商圈CBD「难波」，3站直达「心斋桥」；
4、【1站到难波圈】「难波」是大阪南部主要商圈及交通枢纽，坐拥十余条交通路线，覆盖道顿堀与千日前一带地区，有不少购物、饮食及娱乐场所，酒吧、居酒屋林立于此；
5、【2站到心斋桥】「心斋桥」紧邻难波区域，是大阪的一个永久性标志，距今已有380年的历史。在长达600米的拥有拱形天棚的商店街里，一连排的百货商店与各式奢侈品专卖店为大阪代表性的中心商务区；
6、【500米内配套齐全】周边配套齐全，步行500米内大型生活超市、知名中学、大型综合医院、商店街、银行应有尽有；
7、【纯净租金达7%】总价仅590万日元起，稳定满租公寓楼，前三年减免管理修缮金和固都税，纯净年收最高达7%！

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