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重磅！单价6000置业曼谷中央别墅区
The following article is from 有路泰国 Author 有路泰国
说到曼谷的房地产，购房者可能比较熟悉公寓项目，其实在曼谷房地产开发项目中别墅也是一块不容忽视的市场。
原因在于：泰国当地人在选择购置房产上，首先考虑到的是别墅，相较于高房价的市区来说，郊区的房价略低，如果与公寓大致相同的价格下，在郊区可以买到更大一点的空间。
低密度的别墅区，独立小院，私密性强，是许多人所向往的“诗与远方”的生活。
对于国人来说，更是如此，因为我们一贯重视家庭，不管是出行还是定居，都讲究团团圆圆。选择别墅，意味着一家几代人可以舒适的住在一起，与家人共度幸福时光。
那么问题来了：
1.随着越来越多人投资曼谷房产，曼谷中心城区土地开发接近饱和，市中心这样寸金寸土的地段，别墅的价格早已飙至1000万人民币起,高昂的价格着实让不少人望而却步。那这是否意味着曼谷置业选择别墅就注定远离了城市的繁华和交通的便利了呢？A
答：不是！今天给大家介绍的项目，便位于曼谷城区内的邦纳别墅区。周边配套极其完善，5公里内4大商场，Mega Bangna、宜家商城、Central Plaza和The Bangkok Mall；7个连锁商超Big C、莲花超市等；7所国际学校，4所高水准医院。
完全不必担心“离群索居”，生活不方便，住在这里，是便捷和安静的完美结合。鱼和熊掌，在这里，可以兼得。
2.既然是别墅，位置又这么好，价格一定很贵吧？A
答：过去几年曼谷的房价确实一路飙涨，对比市中心动辄单价每平米3.5万- 4万人民币/平米甚至以上的高房价，目前，单价只有6000人民币左右的邦纳别墅毫无疑问的吸引了大量了本地居民和投资客的目光。
3.买别墅就是想一家人一起住，又有老人，又有小孩，年龄跨度这么大，能满足他们的需求吗？A
答：可以！KRAF Bangna 邦纳别墅的设计正是秉承着“多代概念“，即考虑到各个年龄段的住户，从儿童到年纪大的老年人，通过关注生活方式，照顾到不同时期的各种活动，设计完美的可用空间，满足一家几代人的需求。
这里有10000平米园区绿化，打造幸福生活，满足家庭多代需求，孩子享受优质教育，老人安享晚年时光，一家人共享幸福时光，每一刻，都不辜负。
4.别墅区周围交通便捷吗？A
答：门口就是高速公路，四轨交汇，BTS绿色线、蓝色线、机场快线和MRT黄色线，四通八达。
无论是家庭开车出行，还是公共交通，都方便。平时享受安静惬意生活，当你想要热闹，市中心触手可及。
为何此处能形成曼谷城区内最大的别墅群？我们就不得不谈到房产所在的区域——邦纳。
曼谷EEC经济走廊的起点
邦纳的逐渐崛起，很大程度上可以归因于其战略地理位置，它是曼谷东大门，城市副中心，是曼谷通往EEC经济走廊的必经之地，也是横跨曼谷，芭提雅高铁的必经之所。
东部经济走廊（EEC）是泰国唯一国家级经济特区，海陆空三维国际交通枢纽，是东南亚新经济中心，被誉为泰国版的“深圳经济特区”！
自2017年以来，随着商业建筑(零售、办公和酒店)和住宅项目的发展，几家房地产开发商将其投资扩展到了该地方。
可以看出，未来这里是经济、商贸、物流中心！拥有极强的人口红利！泰国房产开发商计划从2017年到2026年在邦纳区投资2270亿泰铢。
正因如此，曼谷城区内的别墅群坐落于此也就是情理之中。
打通EEC东部经济走廊
大家都清楚，投资房产，交通很重要。而邦纳区域未来的轨道交通布局，是最能刺激房价上涨的重要因素。未来的邦纳，将是一个轻轨、地铁、机场快线三轨交汇的片区。
首先，素坤逸线（绿线）的重要性不言而喻。沿线覆盖了曼谷几乎所有的主要商务区和生活区。从On Nut站到Kheha站，几乎就是以邦纳站为中心在发展。素坤逸延长线往东南方向，还会增开5个站点。随着线路的延长，邦纳区房价的升值空间也将进一步提升。
此外，地铁MRT黄色线也即将在2022年通车，地铁黄色线将曼谷另一城区的人群引流至邦纳，因为这条线不仅连通了曼谷北部和东南区域，同时还会与现有的机场快线交汇。
机场LRT轻轨Bang Na-Suvarnabhumi已规划完毕，未来将与轻轨绿色线相连，每天预计承载4万名乘客，从此住在邦纳就可以可搭轻轨直达国际机场。
在不久的未来，机场快线还将与位于东部的芭提雅乌塔堡机场和罗勇府相连，直接打通EEC东部经济走廊，无疑是一项重大利好。
生活机能完善，多个重大地标聚集在此
自2017年以来，邦纳逐渐从具有工业功能的社区转变为迷人的生活方式和居住区，其正在逐渐摆脱其“粗糙”的形象，并开始转变 “扩展商务区”！
在这里，你的需求都可以满足，配套完善，遍布大型商场、国际学校、大型医院等等，而且随着曼谷扩张，该地区正在不断的成长。
Mega Bangna 距离本项目2.6公里
曼谷著名大型商场之一的邦纳商城可谓是行业里的闪耀之星。坐落于曼谷城郊的大空地上，由于远离市区，邦纳商城拥有全泰国最豪华的规模。自邦Mega Bangna建成营业后便打破了Central World的面积规模记录。
Central Plaza尚泰购物中心 距离本项目4公里
曼谷最大的休闲购物中心，Zen 和lsetan两大知名百货公司的 现代生活和娱乐的汇流点，集合了超过500家商店、100家餐馆，拥有曼谷市中心区最大的户外广场。这里有奢侈品，也有大众品牌产品，能满足每一 位消费者的购买欲望。
The Bangkok Mall 距离本项目6.5公里 (2021年一期开业)
泰国最大百货龙头THE MALL在邦纳打造的东南亚最大的购物中心，建筑65万平方米，总投资200亿泰铢，涵盖购物中心、电影院、会展中心、公园、游乐场、水上乐园、公寓、写字楼，功能性齐全而受到关注，项目含一万多平方米的曼谷东部汽车站，可接驳芭提雅。
东南亚最大宜家 距离本项目 距离本项目2.5公里
Paradise Park 天堂公园百货 距离本项目5.2公里
该商场于2010年8月24日正式开业。它一直是附近的商场Seacon Square的竞争对手。该商场总建面约30万平方米，其中包括日本东急百货商店，以及大型电影院Paradise Cineplex。
Muang Kaew Golf Course 高尔夫球场 距离本项目2公里
Muang Kaew高尔夫球场由SCHMIDT-CURLEY的LEE SCHMIDT在2003年进行了重新设计，拥有18个细密的绿色果岭，其中大多数都是高架球场，优越的高尔夫球场条件以及西方和泰国高尔夫专家的出色管理，为高尔夫球手提供了规避沙坑和挑战性果岭的空间。采取了由西方和泰国共同遵循USGA高质量标准。
Hong-am Fishing Spot 垂钓湖
泰国新加坡国际学校 Singapore International School of Bangkok 距离本项目2.4公里
泰国新加坡国际学校成立于2001年,目前在泰国设有五个校区,其采用新加坡和英国的 课程作为教学和学习的基础。曼谷新加坡国际学校的名字来源于其2001年成立的第一个校园,本校也是在泰国成立的第一所新加坡国际学校,开创了泰国的新加坡教育课程。
Concordian International School 协和国际学校 距离本项目1.7公里
位列曼谷前十二大国际学校，是泰国唯 一 一所提供完整国际文凭教育的三语学校。
伯克利国际学校 Berkeley International School 距离本项目6公里
成立于2010年，提供从幼托到12年级的美国课程，具有“真正的国际视角”。
威尔斯国际学校 Wells International School 距离本项目6.5公里
Wells是EverClever教育集团有限公司的一个分支机构，提供美国和IB大学预科课程。
诗娜卡琳医院 Sikarin Hospital 距离本项目2.2公里
诗娜卡琳医院于1993年开业，现在是曼谷东的主要急救医院之一，由泰国证券所上市公司Sikarin Public Company Limited拥有和经营。
Thainakarin Hospital 医院 距离本项目4公里
Thainakarin 于1993开业， 医院下设外科手术、儿科、妇科、耳鼻喉科和牙科、急诊科、药房、物理治疗、实验室部门和住院病房。
总体看，邦纳区已经具备了极好的生活环境，购物商业以及国际学校的数量、质量，均在曼谷排名前列。
房产投资，中长期持有才是王道。投资房产，购买的并不是房子本身和土地现在的价值，我们是以长期趋势来把握这个市场的价值增长，获利套现的将来。
我们可以看见曼谷房产，这条贯穿南北的素坤逸绿色线的过去到现在的价值，是投资者在多少年前精细筛选和判断市场，耐心等待下的结果。经过长时间的发展，房价已算是中高等价位，对于新手投资客价格相对较难以入手。
目前素坤逸沿线上，邦纳区就被视为投资客眼中的“肥肉”，是目前最有潜力的黄金价值洼地，更是新手投资客的首选投资地段。
所以想投资曼谷别墅的话，邦纳是最靠谱的。
开发商：Altitude
项目位置：ถนน เลียบคลองหลวงแพ่ง Bang Kaeo, Bang Phli District, Samut Prakan 10540泰国
占地面积：63,000平米
项目类型：联排别墅（别墅面宽4.0米-两层 / 5.0米-三层 / 5.7米-三层）
总户数：402套
项目户型：88㎡两卧两层、132㎡两卧三层、168㎡三卧三层
配套设施：CCTV监控、24小时安保、游泳池、商务办公区、景观健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、自行车道、后花园、儿童娱乐丛林、绿化、宠物空间、常绿小湖、小艇码头、隐居庭院、慢跑道、坐亭
完工时间：2021年第二季度
曼谷—KRAF Bangna 邦纳别墅
泰国·曼谷 ￥60万起 别墅
项目亮点
【设计理念】10000平米园区绿化打造幸福生活，满足家庭多代需求，孩子享受优质教育，老人安享晚年时光
【区位优势】项目位于邦纳区域，曼谷发展最快的区域之一，是泰国东部经济走廊EEC的起点，25分钟车程即达素万那普国际机场
【周边配套完善】5公里内4大商场，Mega Bangna、宜家商城、The Bangkok Mall等；7个连锁商超Big C、莲花超市等；7所国际学校，4所高水准医院
【休闲娱乐配套】项目外围临湖，高尔夫球场、垂钓湖距离仅2公里
【园区高配设施】园区绿化景观设计，全面配套设施，游泳池、商务办公区、景观健身房、儿童城堡、羽毛球场、篮球场、自行车道、后花园、儿童娱乐丛林
【交通便捷】门口高速公路，四轨交汇，BTS绿色线、蓝色线、机场快线和MRT黄色线，四通八达
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