为了孩子未来教育，我选择以房养签，敲定日本两套房子和绿卡
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你印象当中的日本有些什么呢？高耸入云的商业楼，灯红酒绿的夜生活，还是美不胜收的名胜古迹？
抛开固有的游客思想，如果是在日本真正留学生活过的人一定会感叹日本国内浓厚的学府气息。
日本可以说是东亚乃至整个亚洲的学术中心。根据2019年颁布的QS世界大学排名，有5所日本高校进入了世界100强，而在前200位中一共出现了9所日本大学，高等教育综合实力全球排名前10。
不仅如此，日本教育福利机制完善，拥有日本居住资格人的子女也可以享受12年免费义务教育。这也就使得海内外诸多顶尖人才涌入日本，以期给自己或是给子女带来更好的发展。
今年38岁的李先生就是其中一员。
李先生如今在北京一家外企从事中日贸易类工作，由于早年有在日本宫城教育大学留学的经历，所以对霓虹国教育有着比较深的情节。
“由于工作原因，我平日里需要经常往返于中日两国之间，有时候需要在日本一呆就是好几个月。这几年国内各方面发展确实都挺迅速的，但因为我自己亲身感受过日本的高等教育，所以有机会的话我还是希望把孩子送到日本上学。”
“不过孩子现在还比较小，暂时还是想把他留在国内多陪陪老婆还有双方的父母。但等孩子能彻底独立，也就是差不多10年后上了大学，我还是想尽可能把他送去日本接受国际化教育。”
当被问及最中意的日本城市和大学时，李先生情不自禁地回答道：“当然是我当年驻足过的仙台了，那是个非常美丽的城市。”
“至于学校的话，如果孩子能上我的母校宫城教育大学，我就非常满意了。但如果能去同样位于仙台的邻校——东北大学，那自然更好，或者任何一所老建制的‘帝国大学’，都实在是再好不过了。”
帝国大学建制
李先生提到的“帝国大学”，指的是日本在明治维新之后到第二次世界大战日本投降前所设立之9所国立综合大学，其中有7所在日本本土，还有两所是外属地的帝国大学。
1947年日本国内的七所帝大摘除了“帝国”二字，但学制上仍保留旧制。到了1949年进行学制改革，1962年废止旧制大学后，帝国大学正式成为历史。
尽管“帝国”二字已被摘除，但时至今日仍然无可否认，这7所高校是日本国内最顶尖的学府。不仅全员进入2019年QS世界大学排名榜单前200位，还在各行各业中总共获得了24个诺贝尔奖项。
顶级学府——东北大学
李先生想让孩子前去的另一所位于仙台市的高校——东北大学，是一所本部位于仙台市的国立研究型综合大学，也是日本东北地区的最高学府。
东北大学是世界知名的材料学中心，也是曾经接待爱因斯坦（1922年）的物理学名校与光通信发祥之地。在金属材料领域论文被引用的数量居于世界领先地位，在半导体和光通信等最先端领域也取得了优秀的研究成果。
东北大学的校友包括若干诺贝尔奖、拉斯克奖、IEEE爱迪生奖章、芥川赏及直木赏得主。文豪鲁迅以及复旦、台大校长皆为知名留学生，该校还设有鲁迅纪念馆和鲁迅纪念碑。
“当时在仙台时候就挺憧憬那所学校的，毕竟东北大学的国际排名是真的高，而且鲁迅在那边读过，学校里面还有鲁迅的雕像。”
“那可是我们国人的骄傲，我还特地跑去合过影。”
“虽然我对孩子的要求没那么高，但是做家长的肯定还是希望孩子在继承自己衣钵的同时，又能青出于蓝而胜于蓝。”李先生说到这里不由自主地笑了出来。
“学都”仙台
李先生在日本留学期间常驻的仙台市，是日本三大都市圈外的仙台都市圈中心城市，也是日本本州东北地区最大的经济和文化中心，兼宫城县的首府。
当被问及为何对仙台市有这么美好印象的时候，李先生又脱口而出一句话：“因为这座城市实在太美了，到处都是绿植，空气非常清新！”
日本绿肺
仙台市地处温带季风气候区，不仅非常宜居，也是各类动植物生长繁衍的绝佳场所。
仙台市还享有“森林之都”和“日本绿肺”的美誉，市内森林的占地面积达到了城市总面积的65.3%，而城市的总绿化率更是达到了惊人的79.3%。
李先生补充道：“给我印象最深刻的是市中心的定禅寺大街，两旁放眼望去都是茂盛的榉树，漫步其中，别有一番韵味。”
未来学都
“除了随处可见的绿植以外，仙台给我留下深刻印象的还有这座城市的‘学府气息’，真的是几步路就能看见一所学校，学术氛围超级浓厚！”
鲁迅的母校东北大学和李先生所读的宫城教育大学，在全世界范围内都享有非常高的认可度，同时仙台市还拥有多达10所全日制高校，本市内受高等教育比例位于全国第4、研究生比例则高达全国第2。
根据最新数据统计，仙台市从幼儿园到普通高中的机构数量还有在学者人数皆处于日本国内领先地位。
“这正是我想把孩子送来仙台接受教育的原因，在这种环境中学习，真的想不认真学都难！”
“我特别关注过仙台这几年的发展，这座城市和国内的通航也越来越密切了，每周都会有来回北京和上海的直飞航班。以后孩子去上学的话，我们互相来往其实也非常方便。”李先生又继续补充道。
以房养签，坐收绿卡
由于李先生本人现在每年都会前往日本工作一段时间，公司也是按期在日本给他缴纳社保的，而且他每年在日本的居住时间也达到了申请绿卡的最低标准。
如果按照普通流程的话，李先生在10年后便可以拿到日本绿卡。
“本来我的规划是先拿了绿卡以后再想办法在日本买房子，这也是大部分在日华侨的惯性思维。”
“不过前几日我朋友给我分享了一篇来自‘有路’微信公众号的文章，介绍了这家公司针对日本房产市场推出的‘以房养签’活动。说实话，我之前对直接在日本买房不太了解，但是这个活动的标题还挺吸引人的，我也就点进去看了几眼。”
“对于零预付和收租金这块我一开始没什么概念，但说实话分期支付绿卡服务费确实挺吸引我的，就权当咨询再顺带了解一下日本房产市场。”
李先生几日前联系上了有路，考虑到他本人的情况还有对日本房产的了解比较有限，有路置业顾问就从最初开始对他讲解日本房子的一些基础信息还有这个活动的亮点。
其中包括日本房产永久产权、租售比高、租赁市场成熟稳定，租赁回报率高，且升值，保值空间大等诸多亮点，非常适合做投资。而“以房养签”活动除了可以分期支付服务费之外，还能够免去诸多中间过程的繁杂手续费，只需在家坐收绿卡。
关于“以房养签”，详情请见以下链接：
“有路主打投资小户型的投资房源倒是很符合我当下的需求，毕竟我在日本也是公司给安排的住宿，要是买房能够让钱生钱实在在合适不过了。我也大概计算了一下，投资日本房产的收益确实高过大部分金融理财产品。”
“当然我也知道，在日本买房或者办绿卡的手续费会比较复杂，既然这个活动可以让我免去很多繁琐的流程和额外收费，我当时想就不妨再多做一些了解。”
在对“以房养签”活动真正感兴趣以后，李先生也就将自己真实的情况和想把孩子送去日本上学的规划告诉了有路置业顾问。
针对李先生比较看重孩子未来教育和当下投资收益的特点，有路置业顾问专门为他推荐了两套位于仙台市的优小房系列项目No.145和No.157。两个都是主打投资的小户型公寓，总价都不高，但年租金收益率都非常高，其中一套距离东北大学还非常近。
经过有路置业顾问对这两套房子的仔细分析，李先生最终心动了——买房，参加“以房养签”活动也就成了顺理成章的事情。
“买下这两套房子算是了却了我自己内心的仙台情节，而且要是孩子日后真的遂了我的心愿，来到仙台当地上学。等租约到期以后，我留一套给他自己住也挺合适，反正这种Studio户型也是大部分留学生所偏爱的。”
谈起“以房养签”这项活动，李先生也给予了很高的评价：“其实原本我一直在担心今年会不会因为进不去日本使得居留年限被清零，现在通过‘以房养签’的形式，我只需要马上补齐8000元，这份担忧就可以完全被消除。万一以后再碰到什么像今年疫情这样的天灾人祸，这种形式就显得更加稳定可靠了。”
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联系有路置业顾问微信号：uoolu001
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