新重庆跑起来｜中心城区、主城新区、两群地区……这些地方将大变样！
据重庆市住房城乡建委消息
近年来，重庆加快推进城市更新
目前全市试点示范项目共214个
其中前期项目87个
在建项目84个
完工投用项目43个
项目总投资约2656亿元
累计完成投资516亿元
主要分为老旧小区、老旧街区、老旧厂区
历史文化区、老旧商业区等类型
未来
重庆还将有一部分城市更新项目建成
这些项目将建成什么样？
《重庆市城市更新招商手册》发布
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渝中区燕子岩-飞机码头城市更新项目
项目总投资约6.5亿元，位于渝中区南区路两侧，紧邻长滨路，是典型的山城特色街区，拟改造原风貌区老旧房屋，形成特色商业街区与产业园区。
项目效果图
九龙坡区民主村城市更新项目
项目总投资约38.36亿元，北临华润万象城，西靠杨家坪龙湖西城天街，原为重庆建设厂家属区，通过城市更新改造打造居民新家园、商圈新纽带、创业新天地塑造现代完整社区。
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项目实景图
南岸区雅戈尔厂区城市更新项目
项目总投资约4.6亿元，位于重庆经开区智谷片区，紧靠通江大道和玉马路、轨道交通6号线茶园站，拟对范围内老旧厂房实施转型升级，打造科创TOD，并与悦地购物中心协同发展，共同打造茶园商业创新中心。
项目效果图
南岸区美心大健康城城市更新项目
项目总投资约8.5亿元，位于重庆市南岸区白鹤路56号（海峡路旁），拟改造闲置厂房为大健康项目，融合了老年医学临床治疗及医学研究。
项目效果图
江北区长安三工厂城市更新项目
项目总投资约208亿元，位于观音桥商圈东侧，东承江北嘴西启观音桥，以“留改拆”结合的形式进行更新，将现状低效土地和空置商铺进行资产盘活，搭建国际消费体验平台，成为促进江北商圈产业升级的引擎。
项目效果图
主城新区部分项目
永川区龙王巷片区城市更新项目
项目总投资约5亿元，位于永川区新旧城区交接地带，规划建设用地约4.5万平米，拥有龙王庙、锦云书院、达用学堂等文化圣地，保存有中式传统建筑院落等优秀历史建筑。
项目效果图
涪陵区南门山（五桂堂-石嘴街）片区城市更新项目
项目总投资约6.1亿元，位于涪陵区南门山社区，已局部建成，正面向市民逐步开街，项目以历史文化建筑群为基础，打造集文化、商业和产业于一体的城市综合体。
项目实景图
南川区东街及半溪河城市更新项目
项目总投资约25.9亿元，位于东城街道东街，通过整合现状低效用地及闲置用房，以文化传承和历史记忆延续为抓手，打造城市文化记忆小镇。
项目效果图
两群地区部分项目
万州区江万船厂万州邮轮旅游中心项目
项目总投资约1.46亿元，位于重庆市万州区南滨大道，项目以“留改拆”结合的形式进行更新，拟利用江万船厂土地房产和岸线水域，投资建设江万船厂邮轮旅游中心项目，打造文旅综合体。
项目效果图
武隆区乌江北岸会客厅更新项目（一期）
项目总投资约15亿元，位于武隆区芙蓉街道、芙蓉中路南侧，以“留改拆增”结合的形式更新，拆除现状危旧房屋后建设商住综合体，提升城市品质。
项目实景图
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近年来，重庆加快推进城市更新，随着不少项目落地建成，越来越多市民群众看到了城市更新带来的变化。
这些变化的背后，是以怎样的路径来推进实施？重庆在城市更新中又有着哪些创新举措？
重庆城市更新路径
市级统筹、政策保障
1+2顶层设计：“1”为《重庆市城市更新管理办法》，“2”为《中心城区城市更新专项规划》与《重庆市城市更新技术导则》，以顶层设计统筹全市更新工作；
N项配套政策：出台涉及规划土地、项目审批、产业培育、财政税收的配套政策。
市区联动、明确方向
基础数据调查：逐步建立更新基础数据调查制度，为城市更新实施提供土地、建筑、人口等数据基础。
城市体检：深入开展城市体检，通过检验、诊断、治疗，明确城市病灶，指引更新方向。
区县审批、高效落地
片区策划方案：编制片区策划方案，作为存量资源统筹、更新项目生成、规划调整的重要抓手。
项目实施方案：编制项目实施方案，从设计—建设—运营全生命周期的角度，重点确定规划调整、土地供应、环境影响评价、社会稳定风险评估、可行性研究、项目工程设计以及建设运营模式等内容，“一项目一策”提供系统性解决方案。
审批权限下放，高效推进更新
将相关市级事权下放至区县政府，以项目实施方案批复文件作为简化办理立项、用地、规划、建设等审批手续的重要依据，高效有序推进更新项目。
城市更新项目推动举措
多元参与更通畅
重庆市开展“三师进企业，专业促更新”行动，搭建城市更新资源信息平台，设立城市更新基金、发布年度城市更新发展报告，服务企业、服务区县、服务群众，解决资源离散，信息不对称等问题，打通市场主体参与城市更新“最后一公里”。
权益保障更多元
● 依据经批准的项目实施方案，可采取协议出让或公开招拍挂（含带方案招拍挂）方式办理供地手续。
● 增加公共服务功能的城市更新项目，可按不超过原计容建筑面积15%左右比例给予建筑面积支持。
● 符合条件的城市更新项目，按规定减免城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金，按规定享受相关财税扶持等优惠政策。
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来源：重庆发布 重庆住建
图片：重庆住建
编辑：毛紫薇
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