回应关切丨使用公积金购房，最高贷款额度有多少？最低贷款年利率是多少？
9月7日
本次线下交易会将持续4天时间
现场展示了220余个商品房项目
一批优质二手房源和租赁住房房源
供市民选择
重庆市住房公积金管理中心
也在现场设立了展区
为市民解答
使用住房公积金购买住房的相关问题
市民购房使用公积金
最高贷款额度有多少？
最低贷款年利率是多少？
快随小布丁一起来看权威解答吧
贷款额度：多子女家庭最高能贷120万元
——可贷额度
住房公积金贷款个人最高额度50万元，多子女家庭个人最高额度60万元；夫妻参贷的可贷额度为缴存人及其配偶的个人可贷额度相加计算，且单笔住房公积金贷款总额最高100万元；多子女家庭贷款总额最高120万元。
——贷款成数
缴存人家庭购买首套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的80%；缴存人家庭购买第二套住房的，住房公积金个人住房贷款最高贷款成数为所购房屋价值的70%，多子女缴存人家庭最高贷款成数为所购房屋价值的75%。
9月7日，江北观音桥步行街，2023重庆秋季房地产暨家居展示交易会现场。邹乐 摄
缴存人家庭月负债不超过家庭月收入的50%。
贷款利率：最低贷款年利率为2.6%
住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行，并随中国人民银行利率调整而调整。目前，缴存人家庭购买首套住房的，5年以下（含）贷款年利率为2.6%，五年以上贷款年利率为3.1%；缴存人家庭购买第二套住房的，5年以下（含）贷款年利率为3.025%，五年以上贷款年利率为3.575%。
2023秋交会期间，中心城区各区政府均推出一系列购房消费补贴政策。邹乐 摄
贷款期限：最长期限为30年
住房公积金个人住房贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
参贷规定：按时连续足额缴存住房公积金半年以上
按时连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款（以下简称“参贷”），夫妻参贷的，缴存人及其配偶的可贷额度为个人可贷额度相加计算，参贷后的借款人配偶视为住房公积金个人住房贷款的共同借款人。
市民现场咨询商品房信息。邹乐 摄
——新购住房套数认定标准
缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。停止向第三次及以上申请公积金贷款的缴存人家庭发放公积金贷款。
——支持新市民、青年人申请住房公积金个人住房贷款
异地缴存住房公积金且在我市工作、创业、生活的新市民、青年人，在渝购房可申请住房公积金个人住房贷款。
——多子女家庭认定
多子女家庭是指有两个及以上子女的缴存人家庭。
——川渝住房公积金“互认互贷”
四川缴存职工在我市申请住房公积金个人住房贷款享受同城待遇。
——灵活就业人员贷款
选择我市规定的灵活就业人员缴存使用产品，按照协议约定按时足额缴存并获得贷款资格，符合我市住房公积金贷款政策相关规定的，购买家庭首套及第二套自住住房可申请使用住房公积金贷款。
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来源：重庆发布
文字：刘敏
编辑：高阳
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