一周楼市｜疫情影响下，市场成交冷淡

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

土地市场（一级市场）

上周（2.3-2.9）全市无土地出让。

新房市场（二级市场）

No.1

新增预售

上周（2.3-2.9）全市有1个新房项目获得预售许可证，但仅在市场监督管理局公示，市住建局暂未公示。即坪山的中海万锦熙岸华庭，共有214套新房源备案。

No.2

楼讯

受疫情影响，上周（2.3-2.9）全市无新房项目入市销售，同时近期计划入市的项目也明显减少。

No.3

住宅全市成交

上周（2.3-2.9）全市共网签90套一手住宅，总成交面积为8179.24㎡。而前一周（1.27-2.2）正值春节期间，一手住宅市场无成交。分区域来看，全市仅有龙华、龙岗和宝安三区有成交量，分别成交56套、21套和13套。其余区域仍无成交。

No.4

商业全市成交

上周（2.3-2.9）全市一手商业市场仍无成交。

 

No.5

办公楼全市成交

上周（2.3-2.9）全市仅网签1套一手办公，总成交面积为383.68㎡。此外，该套成交量来自龙华区，其余区域均无成交。

二手房市场（三级市场）

No.1

全市成交

上周（2.3-2.9）全市仅备案83套二手住宅，总成交面积为7067.96㎡。而前一周（1.27-2.2）正值春节期间，二手住宅市场无成交。分区域来看，除盐田成交2套以外，其余区域的成交量均有两位数。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为南山、福田和龙岗，分别成交23套、17套和16套。

市场预期

受疫情影响，深圳住宅市场成交量虽然已经打破春节期间的零成交，但是仍然冷淡，而且开发商推新盘积极性明显不高。目前部分房企推出线上购房通道，并提供一段时间的无理由退房服务，因此随着企业陆续复工，返深大军队伍逐渐扩大，市场成交量或将有所回升。

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