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纯干货|想用公积金贷款买房?办理详细流程来啦!

很多购房者在买房的时候,都会采用公积金贷款买房,今天小编就详细为大家解说所需材料以及办理步骤,以供大家参考。新房公积金贷款01所需材料(以期房为例)1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2、《商品房买卖合同》;3、已缴纳的自筹首付款凭证,通常是首付;4、申请人及配偶的收入证明;5、申请人及配偶的婚姻状况证明(含单身证明);6、其他要求提供的材料。以上资料需要提供复印件,申请和签合同时需携带原件以便查验。02公积金贷款步骤1、测算贷款额度和期限。申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。2、提出贷款申请购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请,并提供上述所需资料的复印件,并携带原件以备查验。3、签约贷款申请获批后,按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。4、办理购房交易和抵押登记手续。5、银行放款完成抵押手续后,贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款,资金直接划拨至开发商指定账户。二手房公积金贷款01所需材料1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿;2、《商品房买卖合同》;3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。4、申请人及配偶的收入证明;5、房地产价格评估结果6、卖房人出具的划拨账户证明7、公积金其他要求的材料。02公积金贷款步骤1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理或者贷款承办银行咨询有关事宜,评估贷款额度和期限。2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写,并提交相关申请材料。公积金管理和贷款承办银行审核通过后,出具评估结果。3、价格评估贷款申请人须委托公积金管理指定的房地产价格评估机构评估所购房产。4、缴纳首付款评估结构出来后,贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户,取得存款凭证后交公积金管理或贷款承办银行。5、公积金对贷款申请审查。6、签约贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。7、办理二手房产权过户、抵押登记手续8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款,直接划拨至卖房人指定账户。免责声明:文章整理自网络,仅作分享,不作为具体操作建议,如有侵权,请联系删除。+往期推荐+最新楼市政策:严查购房资格造假,二手房参考价政策正式发布+36套低于指导价的深圳笋盘来了!各区都有!+商务公寓,在深圳这5区能申请学位!
2021年6月13日
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【Q1楼市政策】严查购房资格造假,二手房参考价政策正式发布

2021年深圳楼市调控政策,比以往都来得早一些。从进入新的一年开始,深圳便迎来新房、二手房、商务公寓市场的调控,有利好也有利空。其中,允许商务公寓、宿舍项目开通燃气,为去年以来公寓市场的热销增加了利好,并进一步提升该类房产的居住感。反观住宅市场,调控政策并没有对它“手下留情”。进入1月份,率先对去年以来新房市场的“万人摇”出台措施,首先启用政府构建的“购房意向登记系统”,对购房虚假资料进行过滤。其次热门楼盘同一时间进行意向登记,购房者只能选其一。第三,根据购房者家庭在深购房情况、户籍情况、社保缴纳年限及子女情况等进行积分;同时以可售房源为基数,按照不超过1:3的比例,选取积分较高的客户入围,参与公证摇号选房。一场堪比积分入学的标准,正在新房市场上层层加演。与此同时,政府在二手房市场祭出参考价政策,无论是房地产经纪机构发布的挂牌价格,或是商业银行发放的二手住房贷款额度,均需以“参考价”作为参考。而由于参考价与此前的市场成交价有差距,二手房业主对价格仍然比较坚持,因此二手房市场的交易,自政策发布之日起陷入了僵局。目前,深圳房地产市场调控政策的严格级别处于全国前列,政府稳稳地把控住“房住不炒”这个大基调。预计短期内,严防、核查经营贷流入房地产市场的行动仍将继续,降低房地产市场杠杆仍将是今年重要的金融政策方向;再加上楼市政策方向不会出现重大的改变,深圳房地产市场与去年疫情下的大旺季正式作别。往期精选东部新盘入市反响一般,西热东冷仍将持续美联大湾区|宜居城市VS经济热土?珠海居住竞争力分析来了~调控政策之后,楼市是否还有小阳春?
2021年4月14日
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36套低于指导价的深圳笋盘来了!各区都有!

4月,深圳有哪些与指导价相近的二手房正在出售?这些房源挂牌价是多少?在各个区的分布量如何?相信很多急于购房的小伙伴们都会有这些疑问。为此,小美整理了深圳各大行政区目前在售的、跟指导价相近的二手房数据供大家参考。一起来看看有没有你心仪的小区吧!指导价买房必看楼盘以上房源采集于2021年4月12日,如有房源下架或价格变动,请以房源详情页为准。如有任何问题或想看房,请致电美联物业官方热线:400
2021年4月13日
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一周楼市|东部新盘入市反响一般,西热东冷仍将持续

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01●
2021年4月12日
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商务公寓,在深圳这5区能申请学位!

最近,商务公寓大火商务公寓能申请学位的消息频出今天,我们一起来看看哪些区可以用公寓申请学位2020年深圳仅光明、大鹏、罗湖、福田及南山5个区允许使用商务公寓申请学位光明区商务公寓能用于申请学位吗?光明区教育局:根据深圳市政府2014年1月1日正式实施的《深圳市城市规划标准与准则》第2章2.2.2.3条所述:商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务,不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。商务公寓当做其他住房,实际居住满一年(2019年3月31日前已做好居住信息登记)可以申请义务教育学位。按照其他住房分类,不积分。(温馨提醒:2020年-2021年的政策确实如此,但是之后两年政策如何目前还没有接到通知,需要等到明年3月最新入学政策出来才会知晓。)大鹏新区商务公寓为家庭名下唯一住房可按特殊类房产进行学位申请。积分情况:根据大鹏最新积分政策,同等条件下,因户籍不同,公寓比住宅积分低5分或15分,但可以同住宅一样按居住时长加分。材料要求:提供房产证(不动产登记证)及全家人在深圳的无房证明。罗湖区2017年起,罗湖区用商务公寓申请学位的按特殊房产处理,不按居住时长积分。积分情况:目前,罗湖2020年的入学积分政策指出,军产房、集资房、自建房、商务公寓,房产确属儿童父母(或监护人)所有并实际居住的,按特殊房产处理。同等条件下,商务公寓的类别、积分相比住宅低,具体情况因入学儿童的户籍各有不同。材料要求:提供房产证(不动产登记证)、在深圳的无房证明、实际居住证明。为什么商务公寓申请学位按特殊房产处理?罗湖区教育局答:根据《深圳市城市规划标准与准则》规定,商务公寓属办公类建筑,不提供学位配套。因此,全市各区对商务公寓申请学位均有明确限制。从2017年开始,若家长用商务公寓(含酒店式公寓)在我区申请公办学位,须在本市没有住宅房产并实际居住,按特殊自有房产处理。福田区积分情况:福田区的商务公寓被列为第三和第四类型。商务公寓被归到特殊房产类进行积分,与自建房、集资房、祖屋和军产房一样属于第三到第四类型。同等条件下,公寓比住宅积分低10分。但只要满足条件,购买特殊住房每个月都能加0.1分,最高不超过10分。因此,在福田区早买商务公寓,积分越高,具有一定的优势。如果入学儿童落户在该房产,商务公寓能积到70分;但如果入学儿童未落户在该房产,只能积到65分,与第五类租房类型的福田户籍儿童相同,没有太大优势。材料要求:提供房产证(不动产登记证)及实际居住证明(去房产所在社区工作站开具)。南山区家庭名下的商务公寓为唯一住房的,可按特殊类房产申请南山区学位(需要所有家庭成员在深圳都没有其他房产)。积分情况:虽然2020年南山积分入学标准中并未对特殊类房产进行明确规定,但也可看做是除了住宅商品房的其他类别,如集资房、自建房等,分值与住宅相比最高差了20分。在学位紧张的情况下,根据积分高低录取的话,特殊类房产申请成功的可能性不大。材料要求:提供房产证(不动产登记证)及该家庭在深圳的无房证明。···THE
2021年4月7日
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买了房愁装修?送你一波美联客户专享福利~

春暖花开万物复苏正是装修的好时节然而,买了房还得愁装修?买窗帘、选家具、购厨具……装修材料四散各处,买起来超级麻烦还怕购买的材料品质参差不齐?别担心!您的烦恼,小美帮您解决!美联客户专享福利来袭!美联物业联合家简呈出为广大购房者提供一站式装修服务以及海量装修优惠福利让您享得舒心,住得放心不管是购房还是装修服务我们只为给您一个温馨,舒适的家无论是装点新房,还是美化旧屋满足你所有心愿的需求想了解更多装修福利拨打美联物业官方热线400
2021年4月6日
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调控政策之后,楼市是否还有小阳春?

从2月8日深圳政府出台二手住宅参考价政策到现在,虽然二手住宅业主对于价格的让步幅度有限,但在政府及银行严格执行该项政策的情况下,二手住宅交易陷入深层次的调整期,买卖双方博弈持续。
2021年4月2日
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深圳住宅月报|一手住宅走出“小阳春”行情,成2010年后同期最高水平

前言:《深圳月报》包含有住宅、写字楼市场、商铺、土地出让、新房供应等大数据内容,让您获取最前沿的数据。3月深圳住宅市场表现如何?2分钟带你快速掌握!免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。◆3月住宅市场月报◆1月住宅市场月报◆12月住宅市场月报
2021年4月1日
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深圳小一初一学位申请即将启动!速看报名流程

小一初一学位申请4月份即将陆续启动,各位家长朋友们需要注意,公办学校实行学位申请房锁定制度,房屋信息一旦被锁定,学生在读期间(小学6年、初中3年)该房屋不能再次用于申请学位。因此,租房、买二手房一定要先查询,学位有没有被锁定,以免影响孩子入学。温馨提醒:现在打开“i深圳”APP,即可自助查询学位申请房锁定情况。查询指南:在首页选择“专区服务”,然后点击“招生考试升学”进入专题页面。在实用工具版块点击“学位申请房查询”然后选择房屋所在行政区输入25位房屋编码后点击“搜索”即可查询到锁定情况温馨提醒:房屋编码请查看房屋门口贴的25位房屋编码,编码遗失的请访问深圳市社区网格管理办公室网页,或到房屋所在地办事处流动人口和出租屋综合管理站、所进行人工查询房屋编码。“i深圳”招生考试升学专区还支持查看招生入学资讯、中高考热点。并实时公布福田、南山等深圳十区的招生政策提供个人社保参保信息查询不动产证明/无房证明下载等实用工具。这里特别要提醒的是申请学位直接影响录取的是户籍和房产也就是(孩子的)深圳户口和房产深圳采取的积分入学制实行“学位类型+积分,类别优先”的模式也有不少区直接按纯积分录取一般来说深户优先于非深户有房产优先于无房产只是各区的具体侧重不一学位申请大体流程如下:1、
2021年3月31日
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清华美女学霸的家:用loft重新定义“家的美学”

前言:美联物业以发现美好生活,打造舒适家居环境为出发点,联合装修设计公司“家简呈出”为您说说装修、设计、主材、配饰、空间功能、风格把握这些事儿,做您的居家生活专家!你对装修的印象是什么?麻烦、被坑、抓狂……?其实,装修本可以更简单今天跟大家分享一套loft案例户主Nancy是清华美女学霸同时还是清华校友会理事她的新家会有什么不同呢?让我们一起听听她的装修体验吧!△清华美女学霸谈装修:新家就该温馨有格调01清华美女学霸在深圳Nancy是广东潮汕人,赶在过年前,她举办了入宅仪式。去年她买下南山这套房子,打算装修后自住。房子位于南山区阳光粤海花园,处于科技园核心地带,交通、教育、生活都极为方便。房子层高3米6,是套78㎡的loft户型。“我很喜欢南山这个地方,这里很有生命力,生活便利性很好,这套loft户型也特别满足我的居住需求。”这是套酒店式公寓,交付的时候已经简单装修,然而对于Nancy来说,还远不能满足她对家的要求。在她眼里,家不仅是居住的地方,还是一个人品味和生活的缩影。对于新家,她有三个要求:温馨、有格调、实用。△Nancy家装修前从事互联网行业的Nancy,同时还是深圳清华校友会理事。无论是工作还是生活,她都满怀热情,时间对她来说,格外珍贵。因此在装修时,“省时省心”是她的首要需求。“我不希望被装修打乱正常的生活节奏,家简呈出这种模式可以很好地节省我的时间和精力。”房子基本情况房屋位置:深圳·南山房屋面积:套内面积78㎡房屋户型:3室2厅1卫1阳台装修需求:温馨、实用、有格调△原始勘测图△平面布局图02la
2021年3月30日
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谁能抱走“千元悬赏”现金奖?由你来定!

还记得美联物业【寻人启事2.0】活动吗?在美联复购或推荐好友在美联购房,即可赢取千元现金!so~周末约小闺蜜喝茶时,清明小长假回老家时,不妨跟亲朋友好唠一唠,悬赏千元现金大奖的主人,也许就是你复购/推荐购房
2021年3月30日
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刚需必看|想按指导价买房,这118套笋盘不能错过!

听说了嘛!听说了嘛!近期开盘的宏发万悦山新房,战况真真是惨烈啊!1070批客户抢367套房,中签率仅34.2%!所以说,按政府指导价买二手房,它不香嘛~深圳有哪些房源可以按政府指导价买呢?小美特地筛查了一遍大数据库发现,有118套房源跟指导价相近有没有你一直关注的小区呢?一起来看看~118套跟指导价相近的楼盘有没有你一直留意的房源呢?快来捡漏吧!以上房源采集于2021年3月29日,如有房源下架或价格变动,请以房源详情页为准。如有任何问题,请致电美联物业官方热线:400
2021年3月29日
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千万别买错!商品房与拆迁安置房有这些差别!

作为城市更新产物,安置房与商品房、办公楼组成的建筑群,成为城市形象输出主要窗口。拆迁安置房能买吗?与商品房有何区别?今天,小编为您整理了一篇关于商品房与拆迁安置房的小知识,一起来看看吧!
2021年3月28日
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本周新榜|新出124套!低于政府指导价楼盘!

当下是否适合购房?每次新政出台后,市场都会进入一段时间冷静期,冷静期内更好寻得有诚意的业主,谈价空间也会更充足。对刚需而言,及早上车是一个明智的选择。在“指导价新政”后,深圳越来越多的业主开始按指导价卖房。本周,小美为大家安利124套低于政府指导价的深圳优质二手房,一起来看看有没有你心仪的小区吧!罗湖区优质二手房福田区优质二手房南山区优质二手房宝安/龙华/龙岗区优质二手房以上房源采集于2021年3月15日,如有房源下架或价格变动,请以房源详情页为准。如有任何问题,请致电美联物业官方热线:400
2021年3月16日
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80㎡四居室极限扩容,为抗疫前线医生打造理想新家!

前言:美联物业以发现美好生活,打造舒适家居环境为出发点,联合装修设计公司“家简呈出”为您说说装修、设计、主材、配饰、空间功能、风格把握这些事儿,做您的居家生活专家!疫情期间,在我们居家团聚的时刻却有一批人,他们迎难而上,逆向而行前往抗疫的第一线他们和我们是一样的平凡人,却是世界平安健康的守护者!他们就是医生。本期主角寻先生就是一名一线医生,今天,让我们去看看他的新家!△戳上面查看完整视频寻先生是妇幼保健院的一名儿科医生,太太是一名中学老师,两人恩爱多年,有个在上初中的女儿。儿科医生工作非常辛苦,经常要值夜班,再加上陪伴家人、提升技能,属于自己的时间少之又少,实在没有更多时间放在装修上。△春节期间,寻医生坚守在抗疫一线因此寻医生家选择装修公司的目标很明确:大公司、离家近、省心。经过多方的了解,他们最终选择了家简呈出。这套房子位于龙华,套内面积80平米,是寻医生家在深圳的第一套房。他们希望新家能温馨、舒适、有品质。△平面布局图“家简呈出最打动我的地方,就是整装交付,自己不用操很多心。平时工作忙,很少过来工地现场,但是装修完之后看自己选择还是对的。整个装修风格、产品品质都是自己所需要的。”寻医生说。人气最高top1客厅客厅是夫妻俩最喜欢的空间,简约大方的风格、整体和谐的搭配,让人眼前一亮。儿科医生们的工作强度,普通人很难想象。不仅要诊治安抚宝宝,还要面对诊室外父母们的焦虑,长时间的专注紧绷,需要消耗很大的精力。因此,寻医生希望回到家里能得到最好的休息。妻子和女儿只有周末和假期才回龙华的家,而儿科医生周末往往又要上班,因此一家人都很珍惜相聚的时光。偶得一个闲暇的周末,一家人在这里看看书、聊聊天,即使什么都不说,也能感受空气中流动的幸福感。收纳力满满的餐厅餐厅,是整个家中最温暖的空间,一家人团聚的时刻,是一定要认认真真准备丰盛大餐的。餐桌对面靠墙是一排餐边柜,与玄关收纳柜相连,充分满足玄关及餐厅的收纳需求。餐边柜柜门使用灰色镜面材料,不仅替代了玄关全身镜的功能,还能从视觉上放大空间感。同时,餐边柜和玄关柜都满足“二八原则”,即80%的封闭收纳+20%的开放收纳,美观又实用。充满小心思的主卧寻医生家的主卧并没有太过豪华,同户型邻居们更多的是把旁边的卫生间做成主卫,增加主卧使用面积,他们却把更多空间留给了书房和儿童房。整个卧室简约实用,进门左手边做了整面墙的衣柜,用来收纳当季衣物。右侧靠窗定制了梳妆台,一方面满足女主人的梳妆需求,另一方面也可以补充收纳空间。满满都是柜子是书房也是卧室一家三口都很爱读书,因此书房是共同诉求。这个房间原本只有4㎡,为了扩充书房空间,设计师将次卫填充,纳入书房使用空间。另外,因为寻医生经常要值夜班,为了不影响妻子和女儿的休息,书房还要承担次卧的功能。书房分为收纳区、工作区和休息区。左边一整面墙的书柜,用来摆放书籍;中间的办公区,满足寻医生和妻子在家学习的需求;右边既是休息区,也是日常物品收纳区,整个床体都是收纳空间,可以用来储放过季的衣物和被子。会长大的房间儿童房寻医生的女儿在一所重点中学上初中,学习任务非常紧张,夫妻俩希望家可以成为孩子休息放松的地方。整个儿童房以白色、草绿色作为主色调,简约轻松,充满活力。为了充分利用空间,设计师靠窗边定制了书橱和榻榻米,为女孩打造了一个阅读角。打通阳台扩大面积厨房厨房是家中最有烟火味的地方。为了扩充厨房面积,设计师将生活阳台与厨房打通,将阳台纳入到厨房使用空间。厨房透明推拉门的设计,让餐厅和厨房隔而不断,一家人边忙碌边交谈,团聚的时刻总是如此温馨。在与寻医生一家人的交流中我们切身感受到了作为医生的责任心和使命感以及医生家人的包容和付出。疫情期间一批批医护人员放弃家人团聚选择坚守在抗疫第一线他们是最美的“逆行者”!向这些平凡又伟大的白衣天使们致敬!向他们背后默默付出的家人们致敬!△寻医生和家人的温馨合照把时间留给自己和家人把家交给专业的人如果您有装修需求👇call美联物业官方热线👇400
2021年3月10日
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腾讯产品开发都点赞的新家,68㎡二手房完美逆袭!

前言:美联物业以发现美好生活,打造舒适家居环境为出发点,联合装修设计公司“家简呈出”为您说说装修、设计、主材、配饰、空间功能、风格把握这些事儿,做您的居家生活专家!工作996的上班族在工作与生活外,如何完美搞定装修?今天为大家带来一套80后夫妻的家男业主从事腾讯产品开发工作女业主从事财务工作两个人工作都很忙,幸好有老人帮忙照看孩子面对装修,两人实在力不从心经过多方考察,他们选择了家简呈出让我们一起听听他们的装修故事吧!△戳▶观看视频晓晖和先生都是80后,两人结婚多年,有一个5岁的孩子。夫妻俩平时都很忙,工作之外的时间,基本都在陪伴家人。这不是他们第一套房,却是第一次真正面对装修。上一套房子面积比较小,学位也不好,随着孩子慢慢长大,眼看要上小学,夫妻俩开始将换房提上日程。这次换房的重点是学位和自住,“学位”买了房就解决了,但想住得舒服,还是要靠“装修”。这套房子套内面积68㎡,是个紧凑的三居室。改造前装修比较旧,收纳空间也不太够用,因此,空间和收纳,是这次装修首要关注的地方。△改造前的房子照片因为家里有老人和小孩,所以这次装修,从风格、环保、收纳方面,都做了很多贴心设计。整套装修选择的是姜峰大师的海纳系列,简约大方的设计风格,让空间显得格外温馨、开阔。△原始户型图△最终平面布局图改造重点1、原户型厨房面积利用效率超低,设计师将厨房与阳台剥离,提高空间利用率;2、原户型没有餐厅位置,设计师将生活阳台拆除,做成餐厅。3、一家四口只有一个卫生间,早上拥挤不堪,无法满足日常使用,设计师将卫生间做成日式三分离设计,可同时供3人使用,不会相互打扰。01客厅改造前整个客厅比较杂乱,原本南北通透的户型,被隔断柜遮挡后,光线削弱,同时,客厅收纳空间有限,无法满足一家人的需求。△改造前客厅照片设计师将玄关隔断拆除,放大南北通透的户型优势,让整个空间更显宽敞明亮。暖灰色墙面让整个空间显得格外温柔,用蓝色做点缀,温馨中透着一丝文艺气息。小孩子有很多玩具用品,因此设计师围绕电视背景墙做了整面墙的收纳空间,收纳柜内部合理分区,大大提升客厅收纳能力。爱家的人,对生活总是充满热情,家里的每个细节都美到cry!02阳台变身餐厅原户型没有餐厅位置,一家人用餐是个很大问题。为了解决这个问题,设计师将阳台纳入室内,做成餐厅。△改造前这里是阳台,用来晾晒△改造后这里是餐厅,一家人在这里用餐阳台打通一方面解决了餐厅问题,另一方面也增强了室内光线,让整个空间更加明亮通透。餐厅顶部挖空,用射灯补充照明,让整个空间更显宽敞。大理石实木餐桌餐椅,为整个空间增添了一丝轻奢质感。03主卧改造前的主卧收纳还是蛮足的,可以看出上一任住户对收纳的重视。改造后的主卧,以暖灰色作为墙面主色,与客厅形成呼应。简约干净,凸显空间感。飘窗是晓晖比较喜欢的地方,偶尔累了坐在这里看看窗外风景,顺便放松下自己。04满满都是爱的儿童房改造前的次卧比较陈旧,在有限的空间里,凸出的开放式书柜,让整个空间打扫起来颇为不便。改造后的次卧,是孩子的专属房间。整个房间墙面选择柔和的浅绿色,目的是保护小孩子的眼睛。特意将这间房做成儿童房还有一个原因是,有大大的窗户,孩子学习累了,抬眼便是树木风景,可以很好地放松眼睛。ps:麻麻好贴心~05收纳力MAX的老人房还有一件次卧,原本是用来做书房&客房的,改造后,做成了老人房。对老人最大的尊重,是尊重老人的习惯爱好。老人有很多衣物,因此整个老人房设计围绕着“收纳”展开,整面墙的柜子,和整个床体都预留了足够的收纳空间。“我相信老人住进来应该会非常开心的,至少不用担心被子和衣服放不下。”晓晖表示。06提升厨房收纳力改造前厨房面积超大,但空间利用率很低,作为一个小三居,非常浪费面积。而且卫生间进出门设在厨房里,生活上也很不方便。△改造前厨房面积虽大,空间利用效率却很低设计师将阳台还原,把空间分为厨房和阳台两部分,U字型厨房设计,大大提升厨房空间利用效率,上下两排橱柜,做足了收纳空间。简约和收纳是厨房设计的核心,整个厨房以白色为主,空间格外干净整洁。考虑到老人做饭辛苦,厨房还安装了凉霸和洗碗机,非常贴心。07日式三分离卫生间卫生间改动比较大,也是一家人特别满意的地方。改造前的卫生间入口在厨房里,整个空间显得狭小拥挤,洗个澡到处都是湿漉漉的,根本无法满足一家人的需求。△改造前卫生间,空间利用效率却很低设计师针对一家人的需求,巧妙地利用空间,做了日式三分离卫生间。洗漱、如厕、淋浴互不影响,早上高峰期,可供2-3人同时使用。洗漱区域还定制了收纳式镜柜,进一步提升卫生间收纳能力。壁挂式台柜离地悬空,不留一丝卫生死角。08开放式玄关进门右手边做了一排玄关鞋柜,满足一家人日常换鞋和玄关收纳的需求。鞋柜收纳满足“二八原则”,20%开放式收纳空间,用来放置日常钥匙等小物件,80%的封闭式收纳空间,用来放置鞋子和闲置物品。觉得强弱电箱比较丑?把它藏进玄关鞋柜是个不错的方法。很多在一线城市拼搏的人很难躲开996的工作和生活家简呈出希望能给繁忙外的你
2021年3月6日
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指导价卖房要抓阄定买家?这50套笋盘低于指导价,任选!

春节前,深圳紧急出台了二手房交易指导价新政,公布了3595个小区的指导价格。随后,银行将以官方参考价作为房贷的重要参考,买卖双方进入驻足观望状态中。
2021年3月5日
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深圳住宅月报|年味不浓的2月,住宅备案量比去年同期高出一倍多

前言:《深圳月报》包含有住宅、写字楼市场、商铺、土地出让、新房供应等大数据内容,让您获取最前沿的数据。2月深圳住宅市场表现如何?2分钟带你快速掌握!免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。◆3月住宅市场月报◆1月住宅市场月报◆12月住宅市场月报
2021年3月2日
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刚需利好!深圳打新积分规则巨变,近10年无房计40分!

二选一,罗湖双盘登记罗湖华润万象华府、缙山府双盘,今天起在i深圳购房APP统一登记,资料提交截止时间为3月4日18点,只能二选一。打新规则巨变,利好刚需据悉,笋岗中心计划3月8日开盘、缙山府3月10日开盘。缙山府发布销售公示方案,区别于之前的沙井海岸城等新盘按照“无房、有房”分类入围后,本次再次使用积分入围方式。入围积分规则▷图源:缙山府公众号发布的销售方案规则表明,近10年(含10年)在深圳无房且无转让记录,可积最高分40分。在深有一套房此积分项为0分,社保/个税0.1分/月,户籍状况、子女情况也有相应积分,但是最影响分数的仍然为名下房产情况以及社保/个税。观点美联物业全国研究中心认为,新招仍然向首次置业群体倾斜,但本次的积分计算方式,能识别出更为真实的首次置业群体,有利于他们顺利上车。无疑,这则消息利好真正的刚需。同时,这两个项目将作为二手房调控后首批新盘,让深圳购房者的注意力从二手房转移到新房市场。具体项目信息及登记规则华润笋岗中心此次推638套住宅,位于A、B座;商务公寓1034套,位于C座。住宅建面约77-141㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-9.7万/㎡,总价区间在637-1371万/套。商务公寓建面约40-63㎡,均价约6.8万/㎡,单价均为6.2-7.5万/㎡,总价区间在257-475万/套。登记规则如下3月2日起开始诚意登记,资料提交截止时间为3月4日18:00。有购房意向客户可在i深圳APP进行线上购房意向登记;“华润置地深圳”公众号“线上提交资料”以及“线上审核资料”。项目位于罗湖区笋岗街道梅园路,前身是笋岗仓储冷库城市更新项目,于2014年纳入深圳市城市更新单元计划第四批计划,并在2015年取得该单元规划的批复,该专项规划包括07-01、07-02和07-03地块的小学重建。目前,笋岗片区无新增住宅供应,此前入市的招商中环和深业泰富广场,都仅有部分商业公寓产品,售价约6-9万/㎡,项目的入市可以一定程度上缓解市场的紧张。罗湖缙山府此次推407套住宅,7套商业。住宅建面约90-106㎡,均价约8.9万/㎡,单价区间在8-10万/㎡,总价区间在728-1064万/套。商业建面约25.6-102㎡,均价约20万/㎡,单价均为16-31.7万/㎡,总价区间在813-1713万/套。登记规则如下3月2日起开始诚意登记,资料提交截止时间为3月4日18:00。有购房意向客户可在i深圳APP进行线上购房意向登记;缙山府公众号“线上提交资料”以及“线上审核资料”。▷缙山府缙山府位于罗湖银湖泥岗片区,北环大道东侧,泥岗西路辅路及金碧路的交汇处。为9号线及6号线双地铁换乘站银湖站的地铁口物业,东南侧紧挨着建设中的深圳中学泥岗校区(高中部)。介于银湖山和笔架山公园之间,亦是罗湖和福田两区的交织地带。从备案价格和产品打造来看,这两个盘都是改善起步,入手门槛不低。但望眼深圳,高性价比的新盘项目并不少,广大购房者可在购房之前可多做功课。想找更多优质新房上美联好房小程序↓↓↓发现“分享”和“赞”了吗,戳我看看吧
2021年3月2日
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节后一二手备案回升,趋势或可延续

土地市场(一级市场)上周(2.22-2.28)全市成功出让两宗土地,包含一宗商业+住宅用地和一宗工业用地,其中,商业+住宅用地由Costco(开市客)联手星河控股集团以底价22.32亿元竞得,该地块预计总投资约90亿元(含2亿美元外资),建设内容包括仓储卖场、办公、酒店、出售型人才住房等,该项目还将引入美国Costco华南区域总部,并开设Costco华南中国首家旗舰卖场。新房市场(二级市场)01新增预售上周(2.22-2.28)全市无新项目获得预售许可,供应短时间陷入困境,预计下周开始将有新盘陆续备案,3月的新盘“N选1”即将开始。02楼讯上周(2.22-2.28)全市无新项目入市,供应有所停滞。03住宅全市成交上周(2.22-2.28)全市共网签1389套一手住宅,环比上涨196.8%,总成交面积为130143.91㎡。春节过后,备案逐步恢复正常,数据有了明显的上涨。分区域来看,全市各区均有不同程度上涨,原关外区域涨幅尤为明显。从成交量排名分布来看,宝安、龙岗和光明居于全市前三位,分别成交446套、239套、211套。04商业全市成交上周(2.22-2.28)全市共成交206套一手商业,总面积为18809.44㎡,环比大幅上涨261.6%,成交恢复至年前的平均水平。分区域来看,除坪山和大鹏成交挂零以外,其他各区均有不同程度上涨,原关内四区成交相对占优。从成交量排名分布来看,福田异军突起,成交8708.60㎡,排名第一;龙岗成交3094.67㎡排名第二;宝安排名第三,成交2532.41㎡。05办公楼全市成交上周(2.22-2.28)全市成交62套一手办公物业,总成交面积为3615.24㎡,环比上涨222.5%。分区域来看,龙华、坪山和大鹏依旧无成交,其他各区均有所上涨,成交势头向好。从成交量排名分布来看,南山成交情况最好,成交1235.88㎡;排名第二的光明成交781.33㎡;宝安成交495.91㎡。二手房市场(三级市场)01全市成交上周(2.22-2.28)随着全市备案的恢复,成交有明显上涨,共备案1225套,环比上涨226.7%,总成交面积为99545.7㎡。分区域来看,全市各区成交在节后均呈备案走高的趋势,且幅度较为可观。从成交量排名分布来看,龙岗成交351套,位列第一;宝安和罗湖分列二、三位,分别成交247和224套。市场预期3月新一轮的新房“N选1”即将开启,预计将陆续有新盘获得预售许可。同时,随着春节结束,新房、二手房市场均将迎来备案数据的短暂走高期,随后新房、二手房将分别呈现不同的走势,预计新房将根据推盘情况成交出现一定波动;二手房则短期内受困于政策影响,备案或将逐步走低。免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。◆雪纤瘦千元美容纤体项目,免费体验【粉丝福利】◆人才房宅地持续供应,二手住宅备案稳步前行◆供应回暖,上周一、二手住宅备案量小幅调整
2021年3月1日
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房产证丢了?最全补办手续在这!

房产证是生活中至关重要的证件,一旦丢失,免不了一阵手忙脚乱。如果不小心遗失了这些证件应该怎么挂失,如何补办?去哪儿补办?需要什么材料?小编为您整理最新补办手续。第一、房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。第二、房产证丢失的,首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办,具体流程如下:1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。第三、收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。◆官方首次确认!“广深地铁”将经过深圳这些地方!◆人才房宅地持续供应,二手住宅备案稳步前行◆供应回暖,上周一、二手住宅备案量小幅调整
2021年3月1日
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粉丝福利|雪纤瘦千元护理项目,免费体验!【5店通用】

宠粉HAPPYFENSIFULI福利SO,在这干燥寒冷的冬季美联物业联合集纤体+美肤于一体的机构『雪纤瘦』来送宠粉大福利啦!无论是想给肌肤做个深层护理还是想放松肩颈、瘦身减脂这里都能满足你!本次小美为小仙女们送上雪纤瘦门店皇牌面部/身体护理(4选1)关注【深圳美联物业】微信公众号输入关键词【雪纤瘦】即可进入福利领取入口福利HAPPYFENSIFULI详情美联粉丝专享福利1、纳米BL冰级护理
2020年12月31日
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合泰御景翠峰|盐田山海大宅,高性价比新房

03热销密码3-天然生态资源这里拥有深圳最纯粹的自然资源,项目三面被31.8万平方公里梧桐山国家森林公园环抱,这里的温度比福田低2度,全年空气优良率接近100%。欧盟标准PM
2020年12月24日
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新房市场持续火热,网红盘频现,成交亮眼

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。土地市场(一级市场)上周(10.26-11.1)全市成功出让7宗土地,合计收金11.049亿,包含3宗商业用地和4宗工业用地,分别位于南山后海、大鹏、宝安、坪山和光明。其中,位于南山后海和大鹏的3宗地均为商业用地,坪山、宝安和光明的4宗地为工业用地。此次土拍最受关注的是后海的商地,该宗地深圳小米信息技术有限公司以5.31亿竟得,小米正式入住深圳,加入到了深圳湾“总部群”。小米所拿地块,依然有着严格的准入条件,定向出让已成为总部基地拿地的准则,表明深圳大力扶持企业,吸引高端企业入驻。至此,深圳湾金融总部基地累计已经出让了31块总部企业用地,包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场、华润置地等知名公司已经入驻,未来仍将有空中客车、埃森哲、赛诺菲、苹果、高通、雀巢、西门子等众多世界500强企业纷至。新房市场(二级市场
2020年11月2日
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新房成交逆市走高,二手备案进入下行区间

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01土地市场(一级市场)上周(8.3-8.9)全市1宗商业用地出让,位于坪山区,以底价成交。02新房市场(二级市场
2020年8月10日
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一周楼市|端午假期一手市场略显低迷,二手市场热度犹存

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01土地市场(一级市场)上周(6.22-6.28)全市无土地出让。02新房市场(二级市场
2020年6月29日
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一周楼市|人才房宅地持续供应,二手住宅备案稳步前行

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01土地市场(一级市场)上周(6.15-6.21)全市共有5宗土地挂牌出让,其中有4宗居住用地(人才房),分别位于龙华、坪山以及深山合作区(2宗),均采用双竞双限方式出让;另有1宗工业用地。最终仅龙华和坪山的2宗土地顺利成交,其他3宗均流拍。02新房市场(二级市场
2020年6月22日
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一周楼市|二手住宅周备案量近1800套,环比增幅近4成

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01土地市场(一级市场)上周(4.13-4.19)全市成功出让两宗人才房用地,全部被市安居集团收入囊中。其中宝安福永地块(宗地号A207-0131)以9.93亿元成交,需无偿移交政府3.0万㎡的只租不售人才房面积;龙岗宝龙地块(宗地号G02203-0016)以5.22亿元成交,需无偿移交政府2.72万㎡的只租不售人才房面积。02新房市场(二级市场
2020年4月20日
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一周楼市|一手住宅网签量环比升幅超4成,部分项目开盘去化率较理想

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01土地市场(一级市场)上周(3.30-4.5)全市无土地出让。02新房市场(二级市场
2020年4月7日
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3月住宅月报|一二手住宅备案量呈倍回升,二手破8000套

前言:《深圳月报》包含有住宅、写字楼市场、商铺、土地出让、新房供应等大数据内容,让您获取最前沿的数据。往期回顾深圳租赁新规:鼓励租赁企业VR看房
2020年4月1日
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一周楼市|住宅周备案量现调整,但3月成交量有望创年内新高

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。01土地市场(一级市场)上周(3.23-3.29)全市有一宗商业用地成功出让,来自后海总部基地。
2020年3月30日
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一周楼市|3盘拿预售证,二手住宅备案量继续攀升

)01新增预售上周(3.16-3.22)全市共新增预售3个项目,共获批1878套/25.5万㎡新房源。其中龙岗中心城片区的中骏云景华府和光明的乐府花园2个项目包含住宅产品,共获批1520套住宅。02
2020年3月23日
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今日简讯|深圳租赁新规:鼓励租赁企业VR看房 个人出租需业主带看

引言:《今日简讯》为您提供一二手住宅成交数据、政策、土地、卖地、供应等楼市实时资讯,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息。今日楼市成交数据如何?有哪些热门资讯?下面,让我们花两分钟详细了解!往期回顾二成!浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例大湾区8城职工申请广州公积金贷款,无需提供缴存证明
2020年3月19日
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今日简讯|二成!浙商银行调降非“限购”城市首套房首付比例

引言:《今日简讯》为您提供一二手住宅成交数据、政策、土地、卖地、供应等楼市实时资讯,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息。今日楼市成交数据如何?有哪些热门资讯?下面,让我们花两分钟详细了解!往期回顾央行:“因城施策”
2020年2月25日
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今日简讯|央行:“因城施策” 落实好房地产长效管理机制

引言:《今日简讯》为您提供一二手住宅成交数据、政策、土地、卖地、供应等楼市实时资讯,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息。今日楼市成交数据如何?有哪些热门资讯?下面,让我们花两分钟详细了解!往期回顾深圳出台16条措施支持企业共渡难关香港置地联合体310.5亿竞得徐汇滨江地块,刷新国内土地总价纪录
2020年2月24日
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今日简讯|香港置地联合体310.5亿竞得徐汇滨江地块,刷新国内土地总价纪录

引言:《今日简讯》为您提供一二手住宅成交数据、政策、土地、卖地、供应等楼市实时资讯,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息。今日楼市成交数据如何?有哪些热门资讯?下面,让我们花两分钟详细了解!往期回顾深圳出台16条措施支持企业共渡难关大湾区8城职工申请广州公积金贷款,无需提供缴存证明
2020年2月21日
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美联物业·在线委托|动动手指,置业就这么轻松!

好消息!好消息!【美联物业·在线委托
2020年2月21日
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一周楼市|疫情影响下,市场成交冷淡

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据,让您详细了解深圳楼市情况。土地市场(一级市场)上周(2.3-2.9)全市无土地出让。新房市场(二级市场)No.1新增预售上周(2.3-2.9)全市有1个新房项目获得预售许可证,但仅在市场监督管理局公示,市住建局暂未公示。即坪山的中海万锦熙岸华庭,共有214套新房源备案。No.2楼讯受疫情影响,上周(2.3-2.9)全市无新房项目入市销售,同时近期计划入市的项目也明显减少。No.3住宅全市成交上周(2.3-2.9)全市共网签90套一手住宅,总成交面积为8179.24㎡。而前一周(1.27-2.2)正值春节期间,一手住宅市场无成交。分区域来看,全市仅有龙华、龙岗和宝安三区有成交量,分别成交56套、21套和13套。其余区域仍无成交。No.4商业全市成交上周(2.3-2.9)全市一手商业市场仍无成交。
2020年2月11日
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今日简讯|深圳出台16条措施支持企业共渡难关

引言:《今日简讯》为您提供一二手住宅成交数据、政策、土地、卖地、供应等楼市实时资讯,周一至周五不间断播报,让您获得最新楼市信息。今日楼市成交数据如何?有哪些热门资讯?下面,让我们花两分钟详细了解!往期回顾珠海落户限制或全面取消,广佛深莞落户政策将精简大湾区8城职工申请广州公积金贷款,无需提供缴存证明
2020年2月10日
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12月住宅月报|一手住宅成交量环比升幅超五成,二手成交近万套

前言:《深圳月报》包含有住宅、写字楼市场、商铺、土地出让、新房供应等大数据内容,让您获取最前沿的数据。12月深圳住宅市场表现如何?2分钟带你快速掌握!免责声明:本文提供的所有数据仅供参考。美联物业全国研究中心在筹备本文所有素材时,虽已作出合理谨慎处理,但若因错漏而引致任何不便或损失,美联物业全国研究中心概不负责。◆9月住宅市场月报◆10月住宅市场月报◆11月住宅市场月报
2020年1月2日
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【深圳买卖市场客户分析】租房人群仅1/4来自广东,深港客户喜居高端物业

是香港上市公司美联集团(香港联交所编号:1200)在华全资子公司。【深圳美联物业】每日为你提供最新最详细的动态,无论你是投资还是购房或是观望,在此,都能让你满意而归。
2018年2月14日
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1-10月深圳商品房销售面积523万平 同比下降11.2%

受去年“10.4新政”的影响,过去一年深圳市场信心并不高涨,同时今年年中以来,银行房贷逐渐收紧,房贷实际执行利率不断上调,市场持续观望。所以,今年前十个月的商品房销售面积与去年同期相比,呈下降趋势。
2017年11月29日
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法律小讲堂 |“主体变更”的那些事儿

是香港上市公司美联集团(香港联交所编号:1200)在华全资子公司。【深圳美联物业】每日为你提供最新最详细的动态,无论你是投资还是购房或是观望,在此,都能让你满意而归。
2017年3月28日
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深圳房地产交易日趋阳光,美联物业带头安装监控监督交易流程

如今,对于百姓而言,房产交易几乎是每个人都会有的生活经历,而交易过程中因为各种原因产生的纠纷也越来越多。近日,美联物业深圳区各分行纷纷安装起监控摄像头,记录分行内24小时工作情况。这是为什么呢?
2017年3月10日
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【法律小讲堂】佣金标准市场说了算

是香港上市公司美联集团(香港联交所编号:1200)在华全资子公司。【深圳美联物业】每日为你提供最新最详细的动态,无论你是投资还是购房或是观望,在此,都能让你满意而归。
2016年12月28日