一周楼市｜人才房宅地持续供应，二手住宅备案稳步前行
《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。
01
土地市场（一级市场）
02
新房市场（二级市场 ）
01
新增预售
上周（6.15-6.21）全市仅1个项目获预售审批，全部为公寓产品。
02
楼讯
上周（6.15-6.21）全市仅1个项目入市。
03
住宅全市成交
上周（6.15-6.21）全市共网签704套一手住宅，环比下降6.1%，成交持续下滑；总成交面积为68954.17㎡。
分区域来看，上周成交量下降的区域居多，南山、盐田和宝安成交均下降较为明显，尤其南山，环比下降75.0%；而成交量上涨区域仅福田涨幅较为明显，为225.0%，但成交量较小。
从成交量排名分布来看，龙岗成交量最多，成交341套，最低的是南山仅8套。上周一手市场成交情况表现依旧不好，多数区域在较低的水平徘徊。
04
商业全市成交
上周（6.15-6.21）全市共成交281套一手商业，总成交面积为21543.76㎡，环比下降40.6%，高位回落，但仍处于年度较高的水准。
分区域来看，本周成交上涨的区域居多，上涨幅度相对较为明显，其中福田环比上涨了357.4%，罗湖环比上涨170.8%；而环比下降的区域有三个，较为明显的是南山和龙华，分别下降77.7%和75.1%。
从成交量排名分布来看，南山成交高位迅速回落，但仍以5478.59㎡成交量占据榜首，宝安区和龙岗分别以4279.43㎡、2721.32㎡位列二、三名。
05
办公楼全市成交
上周（6.15-6.21）全市成交78套一手办公物业，总成交面积为5308.28㎡，环比大幅下降76.1%。
分区域来看，仅罗湖和龙岗成交有所上涨，宝安、福田和光明则有不同程度下降，此外，部分区域较长时间并无成交。
从成交量排名分布来看，光明和龙岗成交占比较高，分别成交2063.08㎡和1985㎡。
03
二手房市场（三级市场）
01
全市成交
上周（6.15-6.21）全市共备案2650套二手住宅，环比上涨3.2%；总成交面积为227835.7㎡。
分区域来看，上周福田和宝安成交量小幅下降，分别环比下降2.6%和1.4%，其他区域成交量上涨不明显，最高的是盐田，为21.2%。
从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依然是龙岗、宝安和福田，与前一周一致，分别成交782套、561套和455套。整体来看，原关外和原关内成交量占比各半。
04
市场预期
上周土地市场热度仍然较高，人才房宅地供应不断，但竞争并不激烈，均为人才安居集团获得。一手市场上周供应持续回落，导致成交也有小幅下滑，预计月底供应将有明显上涨，将带动成交上涨。二手市场近期一直趋于稳定，预计接下来的成交将保持稳定前行。
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