一周楼市｜住宅周备案量现调整，但3月成交量有望创年内新高

深圳美联物业 2023-09-06

《一周楼市》栏目为您带来深圳市土地出让、二级市场和三级市场的备案、网签量及成交数据，让您详细了解深圳楼市情况。

土地市场（一级市场）

上周（3.23-3.29）全市有一宗商业用地成功出让，来自后海总部基地。

新房市场（二级市场）

新增预售

上周（3.23-3.29）全市无新房项目获得预售许可证。

楼讯

上周（3.23-3.29）全市有2个项目入市销售。

住宅全市成交

上周（3.23-3.29）全市共网签569套一手住宅，环比下降28.2%；总成交面积为58206.77㎡。

分区域来看，上周福田、盐田和深汕合作区成交量上升，其余区域成交量下降。其中深汕合作区成交48套，环比上升1.7倍。
从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和龙华，分别成交176套、112套和53套，环比分别下降4.3%、41.4%和34.6%。

商业全市成交

上周（3.23-3.29）全市共成交125套一手商业，总成交面积为8740.36㎡，环比上升4.6%。

分区域来看，上周盐田和大鹏仍无成交；坪山成交量破零，成交69.83㎡。另南山、宝安、龙岗和光明成交量均上升。
从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为龙岗、宝安和光明，分别成交2557.01㎡、2282.21㎡和1169.79㎡，环比分别上升27.6%、83.4%和27.9%。

办公楼全市成交

上周（3.23-3.29）全市共成交18套一手办公物业，总成交面积为2174.77㎡，环比上升20.5%。

分区域来看，上周仅罗湖、光明和盐田三区有成交，分别成交1877.46㎡、156.8㎡和140.51㎡。

二手房市场（三级市场）

全市成交

上周（3.23-3.29）全市共备案1957套二手住宅，环比下降5.6%；总成交面积为167893.21㎡。

分区域来看，上周南山和盐田成交量上升，其余区域成交量下降。从成交量排名分布来看，位居全市前三位的区域依次为宝安、龙岗和南山，分别成交486套、461套和418套。其余三区成交量均在400套以下。

市场预期

虽然上周全市一、二手住宅的周成交量步入短暂调整期，环比变幅双双出现下降，但是从全月水平来看，3月的全市一手住宅网签量已经超过3000套，二手住宅备案量已经超过7000套，预计3月全市一、二手住宅备案量将齐创2020年以来单月最高值。

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