调控政策之后，楼市是否还有小阳春？

GUEST

何倩茹

何倩茹

深房中协行业与

市场研究专业委员会委员

美联物业全国研究中心总监

TALKING

对话 · 时刻

Dialogue Moment

导语：

“调控政策之后，楼市是否还有小阳春”，美联物业全国研究中心总监何倩茹应深圳市房地产中介协会【行业放大镜——您问我答】专栏的邀约，展开对话，为民众答疑解惑。

精彩观点

调控政策之后，楼市是否还有小阳春？

      深圳最近的两次调控，分别是2020年的715政策，和2021年2月的二手住宅参考价政策。两次的调控政策，都给市场带来较为强烈的震荡，区别在于去年的715政策，市场已经消化好，但二手住宅参考价政策的影响仍在继续。

      从2月8日深圳政府出台二手住宅参考价政策到现在，虽然二手住宅业主对于价格的让步幅度有限，但在政府及银行严格执行该项政策的情况下，二手住宅交易陷入深层次的调整期，买卖双方博弈持续。
       另一边，一手住宅的成交情况仍然理想，部分楼盘更吸引了大量的购房客参与认购，开盘日售罄的现象常有发生。从数据上来看，3月份一手住宅的备案量有望达到4700套，将成为近6年以来的备案高位。一手住宅市场的小阳春达成。
      而二手住宅市场方面，由于东部区域、甚至部分中部的住宅项目，参考价跟此前的市场成交价相差较小，3月的成交情况是相对乐观的。因此从全市范围看，3月二手住宅市场没有出现小阳春；但从区域看，虽然算不上明显的小阳春，但回暖势头明显。

SUMMARY

对话 · 小结

Dialogue Moment

END

免责声明：文章整理自深圳市房地产中介协会资讯版，仅作分享交流，不作为具体操作建议，文中观点，敬请读者研判。

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