除外资保证金，13140元/㎡起拍价外，市北5幅地块还有其他限定条件
8月22日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，市北区再供地5幅，总占地面积62201.8平方米，规划总建面159216.73平方米，起始总价12.64亿元。据出让公告，5宗地块竞买保证金需用外资支付，且其中2号地块起拍价为13140元/㎡。
（拓展阅读：市北区再供地！5地块捆绑供应，起始价最高13140元/平）
8月24日，这5幅地块出让文件正式发布。经查阅，除捆绑供应，“限地价竞房价”外，还有其他限定条件。
竞买人
1、竞买人或其实际控制人截止目前需连续五年入围美国《财富》杂志官方网站（http://fortune.com/）发布的世界500强企业，且拥有酒类经营业务和持有酒类中国驰名商标5年以上。
2、竞买人或其实际控制人需在国内开发并持有商业面积超过100万平方米的购物中心，每个购物中心商业面积不少于9万平方米（须提交房地产证复印件并盖章）。
3、竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款。
4、以外币及境外完成结汇入境人民币交纳竞买保证金的，于《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内支付定金，并按照《国有建设用地使用权出让合同》签订之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
地块
1号地块土地成交楼面地价在10160元/平方米（含10160元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；土地成交楼面地价在10160元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款；
该地块建成后，由市北区人民政府以12000元/平方米和25018元/平方米价格回购住宅面积约6600平方米和非住宅面积约2400平方米，定向用于安置登州路58、60号的房屋征收补偿使用。竞得人在签订《成交确认书》时，应同时与青岛啤酒文化休闲商务区开发建设有限公司签订《定向安置协议书》。
2号地块土地成交楼面地价在16140元/平方米（含16140元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；土地成交楼面地价在16140元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款；
该地块上有一个变电箱，竞得人竞得土地后，要对其进行保护，并配合市北区政府进行迁移。
3号地块土地成交楼面地价在9500元/平方米（含9500元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；土地成交楼面地价在9500元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款，同时，本地块所建商品住房必须取得不动产首次登记证明后，方能销售（即现房销售）；
4号地块土地成交楼面地价在9500元/平方米（含9500元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；土地成交楼面地价在9500元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款，同时，本地块所建商品住房必须取得不动产首次登记证明后，方能销售（即现房销售）；
根据青岛市人民防空办公室《关于市北区金沙路15号湖清路9号地块人防意见的复函》（青人防函字〔2017〕17号），湖清路9号地块内有人防工程，面积933平方米，口部2个；
5号地块土地成交楼面地价在10500元/平方米（含10500元/平方米）以下的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内付清全部土地出让价款；土地成交楼面地价在10500元/平方米以上的，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起10日内付清全部土地出让价款，同时，本地块所建商品住房必须取得不动产首次登记证明后，方能销售（即现房销售）；
其他：
1、拍卖出让1、2号地块环保要求按市环保局2017年8月18日出具的《青岛市工业企业场地环境调查评估备案表》（试行）执行。
2、竞得人在签订《成交确认书》时，必须同时与青岛市市北区历史文化记忆示范片区管理委员会签订《青岛啤酒文化休闲商务区核心区开发合作框架协议》。
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