买不起房的香港人，该怎么办？
昨日新发布的《施政报告》中除了关于人才的新政外，还有关于房屋的重要政策。其中提到将在未来5年把整体公屋供应增加50%，建造约30000个“简约公屋”。
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“简约公屋”预计将于2024年建成，内设独立厨房、冷气机和热水炉，其租金会略低于传统公屋（大约是传统公屋租金的九折），但需要轮候公屋三年或以上的人才可申请入住。
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常看TVB的小伙伴可能对于“公屋”这个词语并不陌生，《香港爱情故事》就在香港最著名的公屋之一——华富邨取的景。
剧中甚至还有关于公屋申请难的剧情，子朗的爸爸妈妈分居后，妈妈少霞本来打算出去申请公屋，但是因为要等3年左右，所以只能暂住妇女宿舍。
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公屋全称是“香港公共屋邨”，香港公共房屋的一种类别，一般由政府兴建，出租给低收入的市民。
目前，香港提供公屋的机构主要是香港房屋委员会等。
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截至2016年3月31日，香港约有逾214万人居住于公屋。
据香港房屋委员会官网介绍，公屋的历史可以追溯到上世纪50年代。
1953年圣诞夜，石硖尾寮屋区发生大火，导致超过5万人无家可归。这件事也促使政府兴建了多层式大厦来安置灾民，这就是早期香港公屋的雏形。
多层式大厦在香港又被称为徙置大厦，一般呈工字型布局。
《香港爱情故事》剧照
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1972年，香港政府宣布“十年建屋计划”，并在 1973 年成立了香港房屋委员会，接管徙置大厦和政府廉租屋邨。
多年来，香港公屋经过不断改进，除了有工字型的徙置大厦外，还有长型、双塔式、Ｙ型及和谐式大厦等不同设计。
申请公屋一般以家庭为单位，申请家庭必须符合规定的条件，才有申请资格。
首先，申请者必须年满18岁；其次，申请者及其家庭成员必须现居于香港并拥有香港入境权，其在香港的居留不受附带逗留条件所限制 (与逗留期限有关的条件除外) ；申请者的住户总每月入息和总资产净值不得超过现行的限额；此外，申请者及其家庭成员还需要满足“在香港并无拥有任何住宅物业”的条件；同时，在配屋时，申请表内必须有至少一半成员在香港住满七年，而且所有成员仍在香港居住。
有意申请公屋的人，也可先利用香港房屋委员会官网验算工具，回答一些基本问题，来了解自己是否符合资格。
据香港房屋委员会官网显示，由于香港申请公屋的人非常多，公屋的等候时间也很长。香港房屋委员会官网相关资料显示，截至2022年6月底，在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为6年，当中长者一人申请者的平均轮候时间为4.1年。
图片来源：香港房屋委员会官网
对于家庭成员包括长者的，香港房屋委员会也表示可以在轮候和配屋方面获得一定程度的优先。
香港的公屋大致分布在市区 (包括港岛及九龙)、扩展市区 (包括东涌、沙田、马鞍山、将军澳、荃湾、葵涌及青衣)、新界 (包括屯门、元朗、天水围、上水、粉岭及大埔)、离岛 (不包括东涌)这四个地区。
长者公屋
图片来源：香港房屋委员会官网
但是，因为市区公屋资源紧绌，香港房屋委员会规定新登记的公屋申请者只可从其余三个非市区的地区选择其一，作为将来编配公屋的地区。
为配合长者的住屋需要，香港房屋委员会特别提供了多个赋予长者申请者优先资格的租住公屋计划以适合长者起居的院舍式长者住屋。
此外，香港的公屋计划中，还有一种专门针对为高龄单身人士推出的计划，叫作“高龄单身人士优先配屋计划”。参加高龄单身人士优先配屋计划的申请者除须符合公屋申请的基本申请资格外，亦必须年满58岁，在配屋时则必须年满60岁。
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符合资格的申请，通常会比一般家庭申请较早获得处理。
不过，香港政府对于公屋的租户也有严格的规定，如果被证实滥用公屋，租户除会被终止租约外，更可能会遭检控。
部分参考资料：
1． 施政报告｜简约公屋似过渡性房屋“变奏” 专家︰新供应仅1万伙（香港01）
2． 公屋申请数目和平均轮候时间
3. 施政报告｜简约公屋、传统公屋大比拼 入住年期成最大分野 (香港01)
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