撰稿：陈诗敏 排版：陈诗敏
两个月前，我国最新发布了《关于规划建设保障性住房的指导意见》文件（国发【2023】14号文，以下简称“14号文”）。
而就在近期，“14号文”已传达到各城市人民政府、各部委直属机构，这意味着新一轮“房改”进入了执行落地期。还记得上一轮“房改”是在1998年，也是我们经历的第一次“房改”。自此20多年间出现了10万家房地产商，我国房地产行业进入了蓬勃发展的黄金时代。但房价在涨的同时，弊端也日益凸显，那就是高负债、高杠杆、高周转的“三高模式”。“三高模式”虽然在短期内实现了收入的倍增，但其对经济发展也产生了严重的副作用，如储蓄率下降、债务危机等等。此外，当前楼市的供需关系也已发生重大变化，国内面临着扩内需稳增长的压力，这种不健康的模式亟需变换。一是，加大保障性住房建设和供给，实现“居者有其屋”，回归居住属性。值得注意的是，以前官方的说法都是“住有所居”，也就是“买不起房就租房住”。而现在的“居者有其屋”，那就是让买不起商品房的，能买到保障性住房。保障性住房不同于经济适用房，保障房是采取封闭流转的共有产权房，政府和购房人实施产权共有，不得上市流通。二是，让商品住房回归商品属性，满足改善性住房需求。当前，取消限购、限价等政策的出台，实际上就是让商品房回归商品属性，促经济发展。未来，房地产将变为保障房和商品房双轨制运行，这是一项从供给侧进行的结构性改革。那么，在新一轮“房改”影响下，中国楼市会产生颠覆性影响吗？与此同时，我国中央金融工作会议在10月30日至31日，在北京举行。本次会议首次提出了“金融强国”的概念，并强调要“加快建设”。为何在此时提出建设“金融强国”的目标，时机有何考量？带上以上问题，本周六晚19:45，邱震海博士将携手特邀嘉宾，在【震海月月谈】直播为大家带来深度解析。《重返巴厘岛，面向旧金山，中美关系改善对经济和产业的深刻影响——科技、贸易、投资、证券、楼市的风险和机遇》
在本周六的直播中，除了会谈及“房改”，还会谈及中美高层会晤的可能性、香山交锋等热点话题，带大家看清混乱表象下的根本性逻辑，深度分析对经济、产业层面的影响。
本次【震海月月谈】还特别邀请到了中国首席经济学家论坛理事、华泰资产首席经济学家王军先生。
王军先生曾多次参与【震海会】直播，深受会员朋友们信赖。
王军先生就曾一针见血地指出，国内目前仍有内需不足的问题，特别是房地产的问题，风险的化解远远还没有到“收兵”的地步。
王军先生对中国经济形势和具体产业发展有着深刻见解，并在直播中多次做出准确预测。
本期【震海月月谈】，邱博士将与王军先生一起，继续聚焦国际形势，带你深挖大局之下的企业及个人发展之路。
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一是付费环节，邱博士将与华泰资产首席经济学家王军先生，一起谈论中美关系、“房改”新政等话题，对经济和产业的深刻影响；
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