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4条过江通道提上日程,将影响江北多个板块房价!

2017-01-04 江北楼市


昨天,南京市交通运输局发布了四条新过江通道项目可研究招投标工作,并规定于2018年1月30日之前,四条过江通道同步完成工程可行性研究报告编制。



过江通道建设大提速,过江族有福

新建4条过江通道


4条新过江通道分别为锦文路过江通道、汉中西路过江通道、七乡河过江通道和龙潭过江通道算上已经启动前期工作的建宁西路过江通道和燕路过江通道,以及即将全面开工的南京长江五桥,南京过江通道建设大提速!


(南京过江通道示意图)


 1、锦文路过江通道:是公路三环(S002)西南方向过江通道,服务板桥新城和江北新区桥林新城之间的快速联系及部分对外过境交通。

锦文路过江通道南岸接锦文路,北岸接桥林大道,为强化与高快速路网衔接,完善重大枢纽功能。

项目研究范围起于与宁马高速公路交叉处,终于与206省道浦乌公路交叉处,包括与宁马高速公路、206省道及沿线路网节点方案研究。

 2、汉中西路过江通道:南岸接汉中西路,北岸接七里河大街,直接连接主城核心区与江北新区核心区,项目建设对跨江融合发展具有重大意义。

汉中西路过江通道项目研究范围起于与江东路交叉处,终于与江北大道交叉处,包括与江东路、江北大道及沿线路网节点方案研究。

 3、七乡河过江通道:服务龙潭、汤山等片区与六合东部地区,及部分区域间交通联系,为公路三环(S002)东北方向过江通道。

为强化公路网衔接,完善枢纽功能,工可研究范围起于与312国道交叉处,终于与328国道交叉处,包括与312国道、328国道及沿线路网节点方案研究。

 4、龙潭过江通道:南岸接龙潭综合保税区,北岸接仪征市。是宁镇扬同城化的重要交通设施,服务南京东部地区、句容与仪征等长江以北地区的沟通联系。


为强化公路网衔接,项目研究范围起于与312国道交叉处,终于与328国道仪征段交叉处,包括与312国道、328国道及沿线路网节点方案研究。


国家级江北新区交通规划逆天

21条过江通道畅达主城


目前已建成使用共计9条过江通道。包括5座大桥(长江大桥、二桥、三桥、四桥、大胜关大桥)、2条过江隧道(纬三路、纬七路)、2条地铁线(3号线、10号线)


未来4年,南京还将新建4条过江通道。包括长江五桥、和燕路道路过江通道、4号线二期轨道过江通道、上元门铁路过江通道,即到2020年南京将建成13条过江通道。距离2030年的21条还有8条规划中的过江通道未建。



名称分类车道路
收费标准
已建成通车(9条)
长江大桥主干道4
免费
长江二桥快速路620元/次
长江三桥高速公路615元/次
长江四桥高速公路620元/次
大胜关大桥铁路桥//
纬三路隧道
快速路8免费
纬七路隧道快速路6免费
3号线地铁/最高7元
10号线地铁/最高4元
待建及规划中(12条)
长江五桥快速路预计2020年前后建成
上元门
快速路
和燕路快速路
4号线二期地铁
七乡河快速路

距离2030

还有8条过江通道

尚处于远景规划中

......

龙潭快速路
龙潭-仪征高速公路
浦仪高速公路
仙新路快速路
汉中西路主干道
建宁西路主干道
锦文路快速路


此外,南京北站有望在2年内开建。


南京北站总占地6.86平方公里。南京北站未来将建成南京三大铁路客运站(南京站、南京南站、南京北站),规划南京铁路枢纽共衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧道、8线越江。


江北新区内多楼盘房价受影响

4个房价暴涨机遇


1、锦文路过江通道的江北区域是桥林新城,目前桥林新城本身并无楼盘在售,附近仅有紧靠桥林的安徽盘明发江湾新城一家楼盘在售。

该项目目前在售92号楼,户型面积85、95、110、120平米,均价7200元/平米左右,以及前期房源均价7000元/平,面积85-120平。


2、汉中西路过江通道南岸接汉中西路,北岸接七里河大街, 直接连接主城核心区与江北新区核心区,项目建设对跨江融合发展具有重大意义。

江北中心区效果图


所辐射江北区域为江北核心区,主要受益楼盘有金地浅山艺境、世茂荣里和华润国际社区等。



3、七乡河过江通道区域主要是六合的龙袍新城区域,但是该区域作为新兴的板块,目前暂无统计到在售楼盘。



4、龙潭过江通道南岸接龙潭综合保税区,北岸接仪征市。 是宁镇扬同城化的重要交通设施,服务南京东部地区、句容与仪征等长江以北地区的沟通联系。


为强化公路网衔接,项目研究范围起于与312国道交叉处,终于与328国道仪征段交叉处,包括与312国道、328国道及沿线路网节点方案研究


编辑整理 | 金同龙


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