4条过江通道提上日程,将影响江北多个板块房价!
昨天,南京市交通运输局发布了四条新过江通道项目可研究招投标工作,并规定于2018年1月30日之前,四条过江通道同步完成工程可行性研究报告编制。
过江通道建设大提速,过江族有福
新建4条过江通道
4条新过江通道分别为锦文路过江通道、汉中西路过江通道、七乡河过江通道和龙潭过江通道。算上已经启动前期工作的建宁西路过江通道和和燕路过江通道,以及即将全面开工的南京长江五桥,南京过江通道建设大提速!
(南京过江通道示意图)
锦文路过江通道南岸接锦文路,北岸接桥林大道,为强化与高快速路网衔接,完善重大枢纽功能。
项目研究范围起于与宁马高速公路交叉处,终于与206省道浦乌公路交叉处,包括与宁马高速公路、206省道及沿线路网节点方案研究。
汉中西路过江通道项目研究范围起于与江东路交叉处,终于与江北大道交叉处,包括与江东路、江北大道及沿线路网节点方案研究。
为强化公路网衔接,完善枢纽功能,工可研究范围起于与312国道交叉处,终于与328国道交叉处,包括与312国道、328国道及沿线路网节点方案研究。
为强化公路网衔接,项目研究范围起于与312国道交叉处,终于与328国道仪征段交叉处,包括与312国道、328国道及沿线路网节点方案研究。
国家级江北新区交通规划逆天
21条过江通道畅达主城
目前已建成使用共计9条过江通道。包括5座大桥(长江大桥、二桥、三桥、四桥、大胜关大桥)、2条过江隧道(纬三路、纬七路)、2条地铁线(3号线、10号线)
未来4年,南京还将新建4条过江通道。包括长江五桥、和燕路道路过江通道、4号线二期轨道过江通道、上元门铁路过江通道,即到2020年南京将建成13条过江通道。距离2030年的21条还有8条规划中的过江通道未建。
名称 | 分类 | 车道路 | 收费标准 |
已建成通车(9条) | |||
长江大桥 | 主干道 | 4 | 免费 |
长江二桥 | 快速路 | 6 | 20元/次 |
长江三桥 | 高速公路 | 6 | 15元/次 |
长江四桥 | 高速公路 | 6 | 20元/次 |
大胜关大桥 | 铁路桥 | / | / |
纬三路隧道 | 快速路 | 8 | 免费 |
纬七路隧道 | 快速路 | 6 | 免费 |
3号线 | 地铁 | / | 最高7元 |
10号线 | 地铁 | / | 最高4元 |
待建及规划中(12条) | |||
长江五桥 | 快速路 | 预计2020年前后建成 | |
上元门 | 快速路 | ||
和燕路 | 快速路 | ||
4号线二期 | 地铁 | ||
七乡河 | 快速路 | 距离2030年 还有8条过江通道 尚处于远景规划中 ...... | |
龙潭 | 快速路 | ||
龙潭-仪征 | 高速公路 | ||
浦仪 | 高速公路 | ||
仙新路 | 快速路 | ||
汉中西路 | 主干道 | ||
建宁西路 | 主干道 | ||
锦文路 | 快速路 |
此外,南京北站有望在2年内开建。
南京北站总占地6.86平方公里。南京北站未来将建成南京三大铁路客运站(南京站、南京南站、南京北站),规划南京铁路枢纽共衔接18条铁路、7个方向、3桥1隧道、8线越江。
江北新区内多楼盘房价受影响
4个房价暴涨机遇
1、锦文路过江通道的江北区域是桥林新城,目前桥林新城本身并无楼盘在售,附近仅有紧靠桥林的安徽盘明发江湾新城一家楼盘在售。
该项目目前在售92号楼,户型面积85、95、110、120平米,均价7200元/平米左右,以及前期房源均价7000元/平,面积85-120平。
2、汉中西路过江通道南岸接汉中西路,北岸接七里河大街, 直接连接主城核心区与江北新区核心区,项目建设对跨江融合发展具有重大意义。
江北中心区效果图
所辐射江北区域为江北核心区,主要受益楼盘有金地浅山艺境、世茂荣里和华润国际社区等。
3、七乡河过江通道区域主要是六合的龙袍新城区域,但是该区域作为新兴的板块,目前暂无统计到在售楼盘。
4、龙潭过江通道南岸接龙潭综合保税区,北岸接仪征市。 是宁镇扬同城化的重要交通设施,服务南京东部地区、句容与仪征等长江以北地区的沟通联系。
为强化公路网衔接,项目研究范围起于与312国道交叉处,终于与328国道仪征段交叉处,包括与312国道、328国道及沿线路网节点方案研究
编辑整理 | 金同龙