【关注】到底是谁推高了奥克兰房价？中国“姓氏门”始作俑者专访
在这个冰冷的季节里，在绵绵不断的冬雨中，在就业信心低迷和失业率高企的状况下，唯有房地产还是一枝独秀，涨涨涨!
国际货币基金组织(IMF)近日公布了全球60多个国家的房价年度变动数据，新西兰房价上涨14.6%，在发达国家中遥遥领先，奥地利的房价上涨率为3%，德国4.2%，美国5.9%，澳大利亚9%。
房价收入比数据上，新西兰也位居全球30个被调查国家之首。2015年，新西兰的房价收入比指数为123.9，澳大利亚为109.1，日本103.7，美国103。这一指数是根据收入中位数和房价中位数来计算的。
30年前，新西兰平均房价只有平均家庭收入的2-3倍，2016年奥克兰房价已经已经达到了家庭收入的10倍。
随着房价的上涨，新西兰人的房屋拥有率却一直在下降。
进入6月之后，新西兰各大银行对于房贷都收紧了政策，特别是对于海外买家和海外收入的贷款制定了严苛的政策，但是，奥克兰房屋市场依然犹如脱韁的野马，在热烈的骂声中奋勇奔跑，丝毫没有停下来的感觉。
国、工两党也由于房屋价格的上涨而展开了激烈的骂战!
战火的开端是从工党房屋事务发言人菲尔‧特福德(Phil Twyford)公布了一组海外买家的购房数据燃起的，工党根据房产交易中中国人的姓氏，推断奥克兰39.5%的房产被中国人买走，认为这是海外来的钱。
对于工党的结论，国家党迅速进行了反击，国家党表示，工党的推断是错误的，这些数据毫无根据，菲尔‧特福德及工党应该向华人道歉。同时国家党给出了一组数据：从2015年10月到2016年3月，全国仅有不到3%的房产被海外税务居民(overseas tax residents)购买。在不到3%的海外税务居民购房者中，来自中国的购买比例不到三成。
对于这组数据，工党表示完全不认可，菲尔‧特福德认为：“政府给出的数据显然经过了筛选，这些数据被政治绑架了，当前新西兰房市问题给国家党带来了很大压力，政府对此无能为力，这是国家党政策的失败。”
工党房屋事务发言人菲尔‧特福德近日就奥克兰高企的房价，接受了本报记者访问：
工党房屋事务发言人菲尔‧特福德
菲尔‧特福德：完全没有效果，这些政策的制定无济于事，太小打小闹了，跟目前房屋的极度短缺比起来是小巫见大巫。
我们来看看市政府是怎样释放土地的，先在城市周边划定一个边界，宣布边界之内成为住宅用地，于是这里的土地就开始飙升。那些投机者们就将边界之外的土地买好囤积起来，等著市政府再来释放一次土地，等农田成为住宅用地时，土地价格就飙升了，他们称此为土地银行。我们看到，这样的政策带来的不是全体新西兰人的福音，不能降低房屋价格，只能成为少数投机分子的土地银行。
很遗憾，我目前也还没有更进一步的资料。我希望政府尽快有合理的统计数据，在3个月或者6个月之内。我之前的言论曾被媒体断章取义，被国家党过度解读。那不是我的原话。
正确的方法应该是什么样的呢?政府应该做一个长期的规划，一次将更多的土地规划为住宅用地，政府应该有国有的房屋发展公司，由国家建造更多的房屋，投放到市场。这样才会打击投机行为，降低房价。
很多国家政府出台政策干预房地产，让房屋成为可负担的商品。新加坡、美国等等，美国的房价只有我们的三分之一。
国家党所谓的绝对自由的市场经济，是没有出路的，其结果就是房子对于大多数新西兰人成了一个真的梦，永远也实现不了的梦。
这就是我们为什么要改变执政党的原因，目前工党作为在野党，我们没有足够的话语权，没有执行权。我们有好的点子，有足够的控制房价的能力，但是我们无法行使这些能力。
国家党的错误在于他们并不真的想控制房价，因为他们的支持者大多数都是有房产的人，有房产的人从这轮房屋的上涨中都获得了利益，可是，这些有房产的人，他们还有下一代，还有孙子，他们孩子可能永远都买不起房子了。
大多数新西兰人并不喜欢这样，并不喜欢房屋无限制地上涨。