有人惨到卖店有人忙着赚钱，中区大改造商家生意两重天……
New North Rd 和 Mount Albert Rd纵横交汇处，就是Mt Albert地区。发展的压力从根本上重塑了这里，但是到目前为止，有些当地居民和企业主却非常怀念过去，不愿看到发展。
这又是为什么呢？
周二下午4点，Lemon Grass餐厅的老板Sarah Janthakhan已经在为晚餐订单做准备了。这家店可以说是Mt Albert地区的代表，主营泰国和马来风味的食物，菜单上有着老式油炸食品以及大杂烩式的咖喱。不论是Unitec的学生，还是附近Asquith Ave有钱的当地居民，都会来这家店。
在寒冷的夜晚，Janthakhan会给游荡在此的流浪汉或低收入者免费发放薯条。她说到：“有时候他们会很饿，我就拿食物给他们。”
（SARAH JANTHAKHAN OF LEMON GRASS）
Mt Albert地区被不同方向的力量拉扯着。
一方面，这里有着大片绿树成荫的街道和绿地，漂亮的独栋房屋，和谐又安静。
另一方面，这里经历了过去十年奥克兰房价的飞速增长，供不应求。
Mt Albert地区面临的问题是如何容纳这些资金和人口的涌入，而不失去它独有的特色。
Mt Albert地区的第一次变化并不顺利。
今年早些时候，奥克兰市议会和奥克兰交通局完成了对Mt Albert中心650万纽币的改造。通过改造增加了一条自行车道以及更宽的人行道，额外的树木，新的街道设施以及更好的照明设施。
（Mt Albert新建的自行车道）
但是，取消40个停车位的决定，以及改变Carrington 和New North Rds 交叉路口的转向规则的决定，一直都存在着争议。
Bhaidas Bhula 就是该项目的反对者之一。
从1982年以来，他就在这里经营着New North药店。曾经和他们一起开店的邻居还有两家鞋店，两家男装店，一家画廊，一家宠物店和一家小百货店。但是，在St Luke’s购物中心开业之后，大多数附近的小商家就都关店了，取而代之的是外卖店和小购物店。
在New North Rd上的停车位被取消之后，他店里的利润下滑了50%，现在他不得不把店卖出去，并离开Mt Albert地区。
（BHAIDAS BHULA）
Chill Out Thai餐厅的合伙人Pat Saychonpituck也在忙着为晚餐供应做准备。他说以前餐厅至少有六名员工，现在只有三名了。
十年前，Chill Out还是一家网吧，玩游戏是Saychonpituck的爱好，所以当这家店从网吧转为餐厅时，名字还是保留了。几年前，餐厅蓬勃发展。但是随着中心升级改造工程的开始，Saychonpituck的餐厅经营情况就在走下坡路。
他期望着施工工程结束后，经营情况会有所改善。但是现在，他觉得情况并不会好转，只会更糟。
不过，并不是所有的商家都面临着营业惨淡。
下午5点15分时，位于Mt Albert主道路上的中餐厅就开始不断迎接食客。
从火车站下车的乘客在回家的路上会经过刚开业的Albert’s Post酒吧。Albert’s Post酒吧老板Steve Gough说一年前他接管了Triniti of Silver Cafe旁边的一家礼品店，并改造装修成酒吧。现在，这家酒吧成了当地居民最爱去的地方。
（ALBERT’S POST）
与其他店主的看法不同，Steve Gough非常看好这里的发展潜力。
刚刚当选当地商业协会负责人的Gough说到：“我们要告诉其他人我们这里有多棒，我们要说服他们来我们这儿。”Gough说虽然有很多关于停车位问题的抱怨，但在ASB银行后面就有一个未经充分利用的停车场，从那里步行走到Mt Albert中心只有40米的路程。
当City Rail Link 开通后，人们从市中心来到Mt Albert只需要15分钟，去往火车站的路上会经过Gough的酒吧。Gough说到：“我们故意选择在火车站旁边开店，这里的人流量非常大。消费者和店家的发展是相辅相成的。”
Albert’s Post酒吧凝聚了Gough和妻子Anna的激情与热情。他们放弃了在会计和营销方面的职业生涯，而全身心投入到酒吧的经营。
Gough认为这个酒吧填补了Mt Albert地区的市场空白。因为目前，主路上唯一的另一家酒吧名为 Hops and Hooves，晚上挤满了玩扑克机的赌鬼。
在街对面，去年Nara Lee开张了自己的Handpicked Coffee Roasters，与当地居民分享她对咖啡的热情。这是这里唯一的精品咖啡店，使用环保的特级咖啡豆。当地人谈到新店时，总会提起它。
Lee说Mt Albert地区的优势在于靠近市中心的公共交通，而且还有历史感和社区感。“这里老人和小孩都能和谐共处，人们看起来都充满活力。有小的公园，还有很棒的步道，非常适合与亲朋好友共度美好时光。”
（NARA LEE OF HANDPICKED COFFEE ROASTERS）
没有人能比Catherine Goodwin更了解在Mt Albert地区的投资了。
她在这里出生并长大，在伦敦担任一段时间律师后，又回到了这里，接任父亲的工作，成为Goodwins房地产公司的首席执行官。
她说到：“我是Mt Albert地区的超级粉丝，这里的学校、公园以及娱乐设施都非常棒。我喜欢这里的多样性生活，适合世世代代安家于此。”
虽然Goodwin也担心由于升级工程导致街边停车位减少带来的损失，但她也很高兴看到现在对于Mt Albert地区的投资。和Bhula一样，她也盼望着肉店、蔬菜水果店和家居用品店的回归，但是也不能让Mt Albert地区的性格特色丢失了。
Goodwin说，现代化的Mt Albert地区要求商家对店铺形象进行升级，并对自己的生意要感到自豪。
比如Mia Chen的生意，Eggloo。这家甜品店装修精致，总有鲜花点缀装饰，食客们可以自制高颜值甜品，这与该地区其他店铺有着非常大的不同。
（MIA CHEN OF EGGLOO）
另一条街上，Linda Dai的上海餐厅Taste In Memory，一到饭点就会座无虚席。
Linda说：“我每天都很忙，几乎没有空闲时间。”每天早上，Linda都要准备当日食材，她的丈夫Gang Wu则负责制作小笼包。这里售卖的食物味美价廉，面条、饺子的价格从8纽币到12纽币不等。
Linda说：“我希望自己的餐厅与众不同，我希望给大家提供便宜又美味的食物，就像日本寿司店那样。虽然小小的，但是很干净，很整洁。”
如果你也想看看Mt Albert地区的未来，那么像Taste In Memory这样的餐厅就是很好的切入点。它保留了传统特色，又有着独到的升级创新，能让你体会到时光交错的平衡感与和谐氛围。