房价能便宜才怪！从民宅土地分割来看看，奥克兰市议会有多“贪婪”！
买房是很多生活在新西兰的小伙伴们都绕不开的话题。
不过，对于很多奥克兰的小伙伴来说，面对高昂的房价，想买套自己满意的房子并不容易。
虽然今年奥克兰很多地区的房价出现下降，但以今年5月来说，位于奥克兰北岸的Belmont成为跌幅之王，房价下跌6.8%。
事实上北岸各区房价跌幅都相当之高：Sunnynook下跌6.3%，Murray Bays下跌6.2%，Waiake下跌6%，Hauraki下跌6%，West Harbour下跌5.9%。
不过当涨跌幅转换成价格，可能就没那么多想法了：跌幅之王的Belmont区房价中位数仍然高达110万纽币。
这不仅是由于新西兰的人工高昂、材料成本高昂，更因为新西兰有着可能是全世界“最贪婪”的地区议会，以及无数的相当昂贵且奇怪的收费……
新西兰的房产市场经过这几年的不健康发展，已经变成了全世界房价最不可负担的国家之一，在 G20 国家中，新西兰的“房价不可负担指数”高居第二位，仅次于被华人投资客疯狂炒作的加拿大的房地产，而且只落后一点点而已。
不过如果你真的去过加拿大，就会发现那里的房子质量比新西兰好的不是一星半点。
新西兰很多华人中介所谓的“豪宅”放在加拿大也就只能算是个全新的“大房子”而已，压根算不上豪宅。
当然了，七十几个新西兰的地区议会中，最贪婪的无疑是奥克兰市议会……
让我们看看，如果你把一块上面原本有个房子的大块土地（例如1000平米），进行一下分割（分出一块500平米的建筑用地），向外销售，中间需要缴纳多少钱。
土地测量师规划师和土木工程师，顾问和报告费用-Surveyor/Engineer/Planning for application preparation
大约$30,000纽币
地质技术工程师验证土地情况-Geotechnical report
$2000~3000纽币
市议会文档处理费用-Council processing fees
$3000-$10,000纽币
建设规划-Development Contribution for the council
$25,000纽币
一小段上水管（连到待开发的土地上）+一块水表-Watercare 注册过的Connection of new water meter（Watercare是奥克兰市议会“下属”的企业）
约$20,000纽币你没看错，一块水表卖两万多！
连通电线-Power new connection
$5000，你没看错，一段电线加上一块电表的注册费用，$5000！不过比水表便宜对不对？
电信线路（光纤或者是铜线）Telco
$1500纽币
下水设施-Drainlayer
$5000纽币
工地整理费用-Site preperation
便宜的约$5000，贵了将近$30,000纽币
Driveway-以及步道修建
大约$10,000纽币
看到了吗？
想分割一块土地，在上面合法盖一个房子，在房子开始盖之前，为了让这块土地有合法的Title并且能够联通水电电话，十几万纽币已经出去了
很多华人朋友在看到这篇文章后都透露出了一种“感同身受”的感觉。
还有人表示，实际收费可能更高。
……如此收费，你觉得新西兰的房子能够便宜吗？
*本文部分内容来自看新西兰