"南京将出限贷新政"又刷屏朋友圈！真的假的？

南京房价已经连续上涨了16个月，

"南京要实行限贷"的传闻又重出江湖。

↓↓↓这消息是真还是假？

尽管昨天，人民银行南京分行营管部在新闻通气会上作出了回应，称"一切以南京市政府的正式发布为准"，也就是说，政策没有公布之前，都是不可相信的传言。但买房人仍是心存疑虑：一旦这消息真的落地了，有部分人就没法贷款买房了。

"首付比例提高，三套房停贷"？

江苏广电新闻中心记者注意到，此次网上流传的版本大概涉及到首付比例提高和三套房停贷等内容。"提高首付比例"与现有的南京房贷政策相比，调整相当有限，但"三套房停贷"，应该算是较为严格的条款。今天上午，记者来到河西一家楼盘，该项目将于31号加推房源，整体均价为45000元/平米。

和往常相比，看房的人多了不少，几乎每个人都会问到房贷政策是否会有调整。

南京市民：限贷对我有影响哎，我是第三套房子了，按照现在新的这种政策的话，我就买不了，我准备买个170平的，要是他能在7月底开盘我就买，现在不买就买不了了。

销售人员告诉记者，此次加推的240套房源中，购买130、170平米的户型多为改善型购房者，如果限贷政策落地，这部分购房者将会受影响。不过，这对于刚需的购房者来说是个好事，就不会有那么多人来抢房了。

传言始终不落地，南京还有不少楼盘索性推迟开盘，静候政策出台。

二手房中介拟签三方免责协议

同样在二手房市场，限贷政策的传闻也让不少买房人、卖房人、中介公司忙活起来，尤其是购买学区房的购房者。

南京房天下二手房商圈经理芮海兵：“购买二套房的我们抓紧送件付首付，然后办贷款，尤其是购买学区房的，如果不能办理贷款的话就影响到买房子，直接影响到上学，现在我们准备和客户签三方免责协议，如果由于政策不能办贷款买不了房子，不承担违约责任。”

静待官方消息的同时，

咱还是来看看好消息吧！

个税将抵扣房贷啦 以后房贷利息可省15-45%

7月23日消息，财政部财政科学研究所原所长贾康22日在三亚表示，个税抵扣房贷已经确认，可以确定该方案会在全国推广。

贾康对媒体表示：“个人所得税可抵扣房贷已明确，会支付月供的利息支至于进展，要看个税改革的时间，中央要求的时间是1年左右，但今年可能赶不上了。可以确定的是，这种方案会在全国推广。”

个人所得税可抵扣房贷，准确的说应该是“房贷利息抵税”。也就是说，你每月的工资先扣去房贷利息，再交税。对大部分人而言，这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。

假设A先生购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。

按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元（以上海地区为例）。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。

是不是好消息？对于用江苏省公积金贷款的童鞋们，还有一个好消息！

江苏省公积金将可逐月还贷

南京市公积金管理中心从去年5月1日起开始承办委托提取住房公积金逐月偿还商业性个人住房贷款。为了保证了省、市公积金政策的一致性，江苏省公积金管理中心发出通知，目前省级机关住房公积金业务信息系统正在升级改造，拟于今年9月底正式上线。该系统新增了跨省市委托逐月还住房公积金贷款和委托提取偿还商业性个人住房贷款业务功能。

届时省级机关住房公积金不仅可以实现委托逐月提取偿还商业性个人住房贷款，而且还可以实现委托逐月提取偿还跨省市住房公积金贷款。这对于使用江苏省公积金贷款的购房者来说，是个好消息。

编辑： 小燕

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