注意！这种情况，买了学区房，你也会很添堵！！

为了让孩子上一所满意的小学或者初中，港城不少家长花费巨大的心血去购置一套学区房，但是，买了学区房并不能代表你就能把心放到肚子里。

比如下面这种情况

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   “明明房子在辖区学校施教范围内，却因为房产证、户口簿地址不同，与学校“两证一致”的招生要求不符，孩子就可能无法进学区内学校。”最近，一些孩子面临小升初的市民就为房产证、户口簿地址不同而四处奔波，希望将两证地址变更为一致，或者盖个章证明“两证”地址相同，结果一圈跑了下来，不仅两证地址变更困难，而且没处盖章证明，为此，部分市民十分担心孩子入学受阻。

  同一个地理位置、同一套房，房产证、户口簿地址为何不同，地址不一是否影响孩子入学，又当如何解决？

市民徐女士说，临近小升初，孩子学校老师特意提醒，辖区中学招生都要求房产证、户口簿一致，希望家长尽早将两证地址变更为一致，以免影响孩子上学。而徐女士家正巧就是房产证、户口簿地址不一致。这两天，徐女士专门请假跑相关部门，希望将两证地址变更一致，结果派出所称户口簿地址改不了，房管部门倒说房产证地址可以变更，但需要有证明材料，尽管徐女士一再希望社区能盖章证明，但根据《城乡社区盖章证明项目准入目录》要求，由于两证不一致不在社区盖章证明目录内，社区最终没给她开证明。

记者从市房屋产权管理中心了解到，目前市区有相当数量的住宅存在房产证与户口簿登记地址不一致的情况，不仅老小区普遍这样，新开发的小区也存在这个问题。

之所以出现两证不一致的情况，是由于产权登记与户籍登记信息不同步造成的。

过去，产权登记部门通常以开发商报的路名、小区名称、楼号等信息登记房产证住址，而户口簿地址又是派出所根据相关规定另行编定的，这样就造成了两证地址不同。

如果同一小区或同一栋楼里已经有住户因为地址不一致到产权中心变更过的，在产权登记中心留有相关证明和记录的，这些楼栋里的其他住户就不用开证明了，可直接到产权中心进行地址变更；如果同一小区或同一楼栋住户此前从没进行过此类变更的，那需要住户到辖区派出所或街道盖章证明两个地址系同一个地址，这样才能进行变更。

照此看来，一些市民两证地址不一问题注定在短期内是难以解决的。那两证地址不同是否影响入学呢？

记者咨询了海州区教育局。该局基教科相关人士表示，如果只是房产证、户口簿地址表述不同，但事实指的是同一套房，而且在施教区学校范围内，这种情况不会对入学造成实质影响，只是会增加学校甄别核实的工作量，建议能变更的，市民最好将两证地址变更一致。

这些知识你要知道

◆◆◆怎样理解合法固定住所？

答：合法固定住所是指在本市长期固定居住属于自己产权的房屋或租住属公有产权并领取房屋租赁证的房屋（包括经济适用房和廉租房）。

◆◆◆适龄儿童父母无自有的合法固定住所，而持有祖父母或外祖父母的房产证该如何入学？

答：适龄儿童父母无自有的合法固定住所，而持有祖父母或外祖父母的房产证到相对应的小学学区入学，应同时具备三个条件：（1）适龄儿童的父母双方都未购房或未分配住房，确实都没有自己的住房；（2）父母婚后，孩子与父母的户籍一直都与祖父母或外祖父母在同一户籍上，且从未迁移过；（3）父母、孩子与祖父母或外祖父母实际长期固定居住在一起。

◆◆◆适龄儿童父母有合法固定住所，但孩子与父母的户口一直都与祖父母或外祖父母在同一户籍上，且从未迁移过，这类儿童该如何入学？

答：如果适龄儿童的父母有住房，即使孩子户籍在祖父母或外祖父母处从未迁动过，也应回到孩子父母产权证所在的中小学施教区入学。

◆◆◆家长有两套以上住房（都有产权证）的适龄儿童到哪里入学？

答：凡有两套（或以上）合法固定住房，应以三人户籍在一起的合法固定住房作为入学的施教区。如其中有公寓房，公寓房不作为施教区依据。

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来源：连云港日报、连云港市教育网；部分图片来自网络

值班总编：昌慧东 监制：胡柳君 

编辑：朱萍