当然，这么有份量的话肯定不是我说的，是社科院专家倪鹏飞同志，在前段时间某房地产百强峰会上说的，最近又突然被炒热了。我猜你看到这句话时，也一定忍不住要开喷？差一点要岔气？先别着急，要我说，你们这些年轻人啊，真的是误解倪专家了。“倪鹏飞，现任中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任，著名的博士生导师，尤其专注研究房地产经济学和城市经济学。”懂了吧？在房地产经济研究方面，倪老师可是专家中的专家，几乎每隔一段时间都会针对“房地产问题”发表见解。这不，这两天，他又发言了，号召大家不要炒房，炒房风险会越来越大。不过，要说他最引人注意的，还是“房价太低不利于年轻人奋斗”这句言论。你想想，这种级别专家说的话，怎么可能会出现“言论不配位”的情况？如果出现了，那也一定是你的错觉。倪老师的意思是，如果房价太低，就会让年轻人产生安逸的想法，认为买房子是一件轻而易举的事儿，而这会让年轻人彻底变得懒惰。根据马斯洛需求理论，对每个个体而言，衣食住行，尤其是“住”，都是最基本的需求，你不拼死拼活、玩命奋斗，最基本的需求满足不了，还怎么可能有精力有动力去追求更高阶的需求？假设说，让你轻轻松松就拥有了一套自己的房子，今天买一个沙发，明天买一台家电，后天再搞点小摆设，每天下班就回家，去菜市场买菜在家做饭，那不是太舒服了吗？你还会奋斗吗？就如白岩松说的那样，难道我们现在指望房价很低，工作一两年，首付随便付？然后一辈子处在低压状态么？不会吧？另外，我还得客观说一句，倪老师这番话的境界，年轻人不到一定层次，还真理解不了。你看管理者们平时经常说，定目标要有技巧，把目标放在使劲跳一下能达到的位置，效果是最好的，因为够得着的目标才有激励作用。根据国家统计局的数据，2020年全国平均房价已经达到了9860元/平方米，也就是说，在我们国家的大多数城市买房，动辄就要花费上百万。如果按照当地平均收入和平均房价计算，想买一套80平米的房子，北京需要78年，上海71年，广州50年，深圳115年。这意味着，如果你在北京，你一生下来就得找到稳定工作，考虑到78年基本上就是国人的平均寿命，干到白头，刚刚好能在北京搞定房子。当然，这个事要是在深圳可能就更困难一些，就算你从娘胎里开始996，一直干到离开这个世界，可能还是差个客厅。年轻人么，本来就应该是全社会最有活力的人，有句话不是叫“不带扬鞭自奋蹄”么，现在专家都主动“扬鞭”鞭策你奋进了，你还能不感恩、不领好心吗？好好想想吧。最后，针对倪专家的言论，我还想补充一点自己的想法。请大家也评价下是否在理。你们发现没，现在很多城市房价过高，导致出现一种现象，不少年轻人放弃买房的念头了。这可不行啊，不买房，租房总是要的吧，把房租价格提上来，毕业后需要花个五六千才能住上个小隔断，这才能给年轻人更多压力，也让他们更有动力去工作啊。你想想，现在车子、手机价格都在往下调，大家随随便便就买到大件，这不是纵容人们堕落享受吗？最好把衣服、蔬菜啥的也都带上，弄个“衣食住行”大满贯，全线涨价，更有利于年轻人们抓紧时间奋斗。现在的税简直太低了，太不利于人们奋斗了，尤其是富人们。我建议，一定要推行资本税，从富人的个人存款里扣缴90％作为所得税上缴。比如富人有3个亿，超过10万的部分，每年扣除90％，保持手头有个几万就行。这么一来，富人们也有压力了，肯定要加倍努力加倍奋斗啊，这才符合倪专家言论的要义。你看，当我站在和专家一样的高度，看到的就是不一样。你看看旧金山湾区就是反例，多少人二十几岁年纪轻轻就买了大house躺平了，每年几十万刀的薪水早早消磨了他们的斗志，他们本该租在小屋子里废寝忘食的996，实在让人痛心疾首。你再看看新加坡，那里实行“居者有其屋”的政策，84%的民众住在政府兴建的房子里，年轻人住房没压力，自然也没什么动力去工作成长。结果现在的新加坡除了繁华，什么都没有，彻底凉透了。房价高，不仅能增强个人的奋斗动力，还能提升整个国家的经济和格局，想到这，我都不禁要给这位倪专家再次鼓掌了。
我必须要代表各位年轻人向您表示感谢，顺便也向您提一个建议：以后像高校、社会组织这种单位，职称体系也该升升级，让评级的难度再加大点。毕竟，你懂的，升职难度太低，不利于专家们继续奋斗。微信平台改变了推送规则，如果你还想看到我的文章，请一定给本文“点赞”、“在看”、“分享” 三连，新文章推送才会第一时间出现在你的微信里。认识这么久，我可不想丢掉你。管理不仅要依靠逻辑理性，更要依靠实践理性。这本书就是一本充分建立在实践理性基础上的管理图书，通过生动的语言、典型的案例、翔实的图表，深入浅出地描绘了面向未来的商业范式，值得一读。
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