富力地产老板伦敦被捕，涉嫌行贿美国官员？
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· 这是王昊说财富第 1727篇原创文章
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近日，富力地产发表声明，确认了公司创始人已经在伦敦被捕，原因是涉嫌向美国官员行贿。不知道张力是不是中国第一个触犯美国《反海外腐败法》的企业家，但绝不会是唯一一个。
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公司创始人海外被捕
12月12日，市场传闻，富力地产创始人、联席董事长及总裁张力，在英国被捕。
当天午夜，公司发表声明，确认了这件事的真实性。
在此之前，就已经有媒体报道了相关的负面消息，表示张力于11月30日被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序。
如今的官方声明，无非是对这些报道进行了回应，确认张力已经被捕。
好在很快张力就通过1500万英镑进行了保释，并且就引渡提出异议。
有消息称其中有部分保释金为富力集团所出，但是很快这种说法就被集团否定。
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辉煌过往
对于富力地产来说，如今公司正处于一个比较关键的时刻。
1993年就投身房地产行业的张力，跟香港富商李思廉一起创办了富力集团，在华南地产圈很有地位，一度跟碧桂园、恒大等集团齐名。
2010年，张力在福布斯全球亿万富豪榜上排名第556；2013年，他在新财富中国富豪榜上排名第15.
彼时的张力，身家已经超过200亿元。
只是当房地产行业突飞猛进的时期，张力和他的富力地产也未能免俗，和大家一起走上了高负债高扩张的道路。
然后，一起迎接了极致的辉煌，公司在2020年销售额曾经超过1300亿元，很快就因为政策转变、行业下行、新冠疫情等诸多因素，陷入流动性困境，最终发生债务违约，成为众多爆雷房企中的一员。
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困境中的挣扎
好在，在此之后，富力地产进行了多方面的积极自救。
经过一系列的资产出让以及债务重组，如今的富力地产，已经获得了一些喘息之机。
根据今年11月10日的一份公告，富力地产已经成为目前国内首家实现境内及境外债券全部整体展期成功的房企。
只是到目前为止，还没有看到公司出现较大的转机，在去年的年报中就曾经指出，公司当年主要资金来源就是资产出售，而预计2022年还将继续对资产进行处置，以满足现金需求。
由于在国内的资产处置并不顺利，因此，海外资产处置是富力地产获得现金的重点。
而张力的被捕，就和海外资产处置有很深的关系。
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违反美国法律
值得注意的是，伦敦警方之所以抓捕张力，原因并非出在英国本土。
更不是出在中国。
问题在于美国。
根据富力集团的声明，由于张力曾经在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管，并且为他提供酒店住宿，因此被指控涉嫌行贿，由此才有了后面的伦敦逮捕。
张力被美国要求引渡到美国，他当然反对。
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反海外腐败法
张力的行为，涉及到了美国的《反海外腐败法》（FCPA）。
20世纪70年代爆发了“水门事件”，尼克松因此被网络时代的不少网友戏称为“水门侯”，而当时针对水门事件的一系列调查，让美国发现有超过400家美国企业承认曾经对外国官员进行过贿赂，总金额高达30亿美元。
出于遏制企业海外贿赂的根本目的，美国国会于1977年通过了FCPA。
接下来，在1988年和1997年，美国国会对FCPA进行了两次重要的修正，很快，在美国的推动下，美国与33个国家共同签署了《关于在国际商业交易中打击贿赂外国公职人员的公约》。
在这两次修正之后，不仅美国企业向其他国家的官员行贿将会触犯法律，其他国家的商人身在美国境内向美国官员行贿，同样会触犯法律。
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重点防范中国企业
随着中美两国的贸易战逐渐展开，美国司法部发布了一项新的“防范中国方案”。
其中一个重点目标，就是彻查与美国企业竞争的中国企业涉及反海外腐败法案（FCPA）的相关案件。
简单地说，对于那些与美国企业竞标并且最终胜出的中国企业，美国司法部会优先调查，看一下这些中国企业是否存在腐败行为。
在针对行贿犯罪的规定和司法处理方面，我国和世界上其他许多国家往往存在着很多不同的地方，这就使得某些在中国政府、官员、商人乃至普通人看来，都认为并不构成行贿的做法，很可能在美国就是非常标准的教科书式的行贿。
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张力与行贿
公开信息显示，美国旧金山公共事业部原主管穆罕默德·努鲁在旧金山负责公共合同、许可证和建设项目等，曾不断从承包商、开发商等处收受贿赂。
他在认罪协议中表示，自己曾与一名开发商方面的人员多次共进晚餐，并收受礼物，但并未依法上报。
作为交换条件，他曾帮助该开发商为其在旧金山的价值数百万美元的大型混合用途项目获得必要的批准。
虽然认罪协议里并未表明开发商的名字，但是根据后续一系列事件，以及诸多报道综合推断，此人极有可能就是张力。
据媒体报道，张力相关的美国行贿案，很可能跟2015年其在加州收购的一个项目有关。
当时富力地产通过旗下子公司Z&L Properties Inc，在加州圣荷西收购了一处高端公寓开发项目，计划在这块占地面积近2英亩的土地上兴建两栋高层住宅大楼。
不过，13日早上，富力地产发布公告称，富力地产在Z&L Properties Inc这家公司里并无权益，该公司只由张力以及其关联方所拥有。
12日夜间的声明，也提到了对张力的行贿指控是“错误指控”，集团将对此“采取法律行为”。
如果该公告所说的情况属实，那么张力被指控行贿有可能另有原因。
目前一切都还尚未明朗，能够确定无误的只有一件事：张力确实被美国指控涉嫌行贿。
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外国企业早已中招
就中国企业而言，张力应该是第一个由于“反海外腐败法”而被美国司法部门盯上的人。
但是对于世界上不少国家而言，他们已经不是第一次见识到这种长臂管辖的威力。
2013年，美国逮捕了阿尔斯通副总裁皮耶鲁齐，理由是他贿赂了印尼高官。
直到阿尔斯通被开出巨额罚款单，且美国通用电气跟阿尔斯通达成收购协议，皮耶鲁齐才终于被释放。
根据皮耶鲁齐后来出版的《美国陷阱》，很多人都认为，或许皮耶鲁齐身上确实存在一些问题，但是美国司法部门特意挑选一个关键的时间来对其进行调查，目的十分明显。
而触犯美国《反海外腐败法》条例从而被罚款的公司，何止阿尔斯通一家。
德国的西门子，瑞典的瑞典电信，美国的奥式资本，荷兰的维佩尔通讯，日本的松下……
如今，压力来到了中国企业家们身上。
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早做准备
对于中国的企业来说，走出去是必然的，无非是个早晚的问题。
一些条件正好合适的公司，已经在走出去的路上，比如抖音这款短视频平台背后的字节跳动，比如原神这款手游背后的米哈游。
但是更多的企业，依然在磕磕绊绊中前行，并且并不清楚前途可能遇到哪些危险。
毫无疑问，美国的《反海外腐败法》就将会是不少公司前进路上的拦路虎，企业家们有必要提前了解它，认识它，努力避开它。
早一些认识，就早一些避开可能存在的坑。
张力和他的富力集团，如今眼看要在这个大坑里栽跟头，甚至由此打断公司稍有起色的发展状态。
而后来者们，还有足够的机会避免类似事情的发生。
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