【特辑】万科|绿地|世茂|保利等10个地产营销中心设计

以下内容均由Designwire独家策划

　　我们之所以会喜欢空间所缔造的美感，绝大部分原因是那上面有‘人’的存在痕迹。在设计不断推陈出新的今天，满是商业气味的售楼处似乎正在‘出局’，取而代之的是一处处拥有情怀的体验之所：有主人、有故事、有设计、有温度，甚至可以从中感受到它未来的升值空间以及转型走向。
　　Designwire首度策划10个别具一格的售楼处，来自万科、保利、绿地、金地、世茂等，作为地产行业的引领者，他们自然不会错过每一个触碰时尚革新潮流的机会。在架构中巧妙布置空间动线，调动五感以提升用户体验。或许，在这里我们能感受到更多的人文关怀，窥测设计领域的更多可能。 

1
杭州留香园生活体验馆

建筑设计:gad绿城设计

室内设计:内建筑

地产商:杭州安景置业有限公司

　　当人类用感情和希望去创造一样东西，那一样东西就会被赋予灵魂 。留香园生活体验馆，仿佛从宫崎骏的绘本中走出来。gad这次走了“可爱”路线，利用一个个糖果造型的建筑来打造充满童趣，又让人感到舒适放松的体验式场所空间。

　　项目位于杭州市江干区，占地面积1200平方米。在整个设计中，设计师突破了传统思想，运用一种全新的空间布局理念贯穿整个设计，串联起所有不同的功能场所，同时又满足了空间的限定。

　　建筑以一个简洁U型楔入场地，限定出半围合的庭院空间。形体通过单元化空间组织以及对屋顶别的造型处理，营造出具一格的建筑“群落”。丰富的建筑形态，让人仿佛游走在一个迷你城镇之中，构建了一种轻松愉悦的场所氛围。

　　设计师根据场地的特征，采用“减法”的设计手法，对大尺度建筑体量进行单元化切分，生成多样的建筑形态和空间，降低建筑尺度，更好的与场地及周边环境融合。

　　他们根据不同的空间形态和尺度去对空间进行功能的定义，并结合半围合空间打造出经典的庭院式空间，利用自然采光及对流风，创造更舒适的空间体验。

　　走进“糖果罐子”的内部,仿佛置身绿野仙踪。为了构筑这样一个绿色的梦境，gad请来了内建筑担任室内设计，花艺大师凌宗湧先生担任花艺设计。植物通过盆栽、绿墙、悬吊植栽、绿植屏风、花艺秋千等组合形态组成一道道小品，提升了人们在场景中的视觉体验，更是在细节上也做到了极致。

　　而一个个兼具沙盘、接待区、休息区、洽谈区等功能的大大的“胶囊”，生长在这片绿野仙踪中，为整个体验馆增添了一份天真可爱的童趣。

　　在整个空间中，现代的线条语言贯穿始终，同一种语境下，建筑师用不同方式细腻搭配材料，更多的发挥材料本身的属性。外立面利用白色涂料和玻璃作为对比，强化建筑体量的纯粹性，简洁而不简单。　　 别具匠心的窗口设计是室内的一大亮点，阳光会随时间在室内投下丰富的投影，使空间富于变化。而开窗的位置也结合了室内功能的使用，将窗台高度设置较低，令人俯身坐下时，与庭院的满园春色只有一步之遥。

　　此外， 室内的功能空间与室外的庭院空间的自然过渡也是项目的特色之一。围合庭院空间的界面运用了大面积的玻璃幕墙，弱化了界限，将人在室内的视野全面打通。使每一个进入生活体验馆的人，第一眼就能看见设计精致、品味优雅的内庭院，实现了室内外空间的延伸和渗透，在有限的地块内创造出了丰富的空间效果。

2
南昌绿地国际博览城营销中心

设计:赵牧桓室内设计研究室

设计师:赵牧桓

开发商:绿地集团　　设计，是解决问题的一连串过程。空间的切入主题、创造独有的特色、符合商业范畴的功能属性，这似乎是赵牧桓每开始一个项目时，生活上的一种重复、周而复始。“所以，就我个人而言，在开始的过程里其实理性的成分是多于感性的”他说。

　　此售楼处坐落于南昌，占地1500平米，是赵牧恒新近完成的项目。项目原是西洋古典建筑，业主希望空间呈现出奢华古典的风韵。入户有挑高两层并带有天窗的大空间，两侧各有一个相对小的附属空间。

　　在设计师看来，一个绝对对称的空间做西洋古典的调子虽说顺利成章，但是缺少了自己创新的特色。因此，他决定根本性的去颠覆：他对楼梯进行了大刀阔斧的改造。

　　原本左右对称的双跑楼梯被改造成弧形与正圆的拼接，“虽然两个楼梯在平面配置上都属于古典风格里的常规造型，但是却也因为这样的非常规的处理方式产生在立面造型上不同向量上的撞击，进而在三度空间里变成了有趣的雕刻品”赵牧桓说。
　　楼梯的端点无限延伸直至天窗，不仅造成了空间中视觉上的矛盾冲击力，也让楼梯成为整个售楼处当之无愧的焦点。

　　其余附属空间在其两侧顺理成章的发散，设计师以线性天花和地面造型加以铺陈，凸显秩序感。

　　造型上的突破并非以华丽为主轴而尝试的创作，在材质上设计师偏爱具有贵族气质的元素，大理石、镀钛金属、木纹等，以此为主调赋予空间一种优雅，亦是对楼梯激烈性格的一种缓和回应。　　色彩上则运用金色，黑色，和偏暖色系。在色相和明度上的对比加以强化，使整体调性维持在相对统一的维度中，于无形中增加空间的活泼感。

3重庆东原江山樾邻里中心

设计:重庆尚壹扬设计

设计师:谢柯

开发商:东原房地产

　　消费大众并不真正知道自己要什么，直到那些创意以空间的方式呈现在他们的面前。重庆尚壹扬设计一直想对纯粹的商业空间进行一些改变，淡化其与生俱来的商业味道，进而增进一种人性化的体验、一种诗意的连接。

　　斯博尔赫曾说：“这世上如果有天堂，天堂应该是图书馆的模样”，正如今天的江山樾邻里中心。尚壹扬设计力图将空间打造成一间有温度的图书馆，带给客户更多的参与性和对地产项目的美好期许，来实现轻松愉悦的销售氛围。

　　“建筑设计之初，室内设计便介入进来，这样，最大限度地满足了室内设计的空间要求和结构要求，，使得室内空间充满变化，起伏有趣”主创设计谢柯说。
　　在他们所创造的空间里，‘图书馆’不是一个简单的符号化的象征，更像是他们所追求的一种空间态度：线条明朗、色彩温润、布局精良，努力营造出闲适的视觉享受。

　　橡木的大量运用让空间具有了朴实的质感，实木、黑钢与水泥的对比使用，材质简单朴素而充满表现力。

4成都世茂云湖

设计:W.DESIGN无间建筑设计

设计师:吴滨

开发商:世茂集团

　　关于自然与秩序之间，无间设计一直都在孜孜以求一个切入点：平衡于自然与建筑的关系；建立空间表皮、界面、自然形态以及既有建筑的联系媒介。用东方美学的逻辑来思考当代的设计语言，更当代，更时尚、更具艺术性，当然也更诗意。
　　“记忆中的蜀地，山秀水美，人们都醉心于风景，被她四季的生机、苍翠、多彩还有灵韵所惊艳，感叹着大自然造物的鬼斧神工”吴滨说。
　　蜀地一方面被多元文化相互影响，另一方面又坚定地保持着自身独特文化的传承，好比恢弘华丽的建筑和神圣平和的精神信仰，又如同古人的诗句缥缈而又缱绻，令人神往。
　　世茂云湖便是这样一座高端蜀地式特色舒居，既沉淀着蜀地的文化与历史，又汇集着摩登的思潮。在杨柳掩映的湖边幽径，“望云、试茶、忘愁”，体会唐时诗情最繁荣的时期，饱览身心陶冶之景象。是吴滨赋予世茂云湖的别样风情。　　空间的入口是整场的气韵起点，对于整个室内空间气质的定义从门的界面便开始了，一个通透轻盈门扇，把这里特有的诗性精神和艺术品结合，邀人开启一场悠久历史传承、精湛技艺和独特创意的云上日子的旅程。

　　进入内厅，几个层叠的楼梯，和一个自然形态的芦苇荡意境的灯光装置映入眼帘，突显层层递进的序列感，呼应了入口的气韵同时也连接和收放了大空间。
　　悬挂在整个内厅上空的是元素球灯，成为空间的视觉焦点，数个圆形穿插构成的球体，覆以反光材质，依靠灯光的散射剔透晶莹。
　　 “芦苇荡”的另外一面便是云上日子的殿堂，客人行走在这里的不同区域，都会产生不一样的视觉霓虹。空中悬挂的巨型云片装置《云上的日子》与地面湖景沙盘相得益彰，俯仰之间为顾客提供了艺术互动的体验。
　　大厅区域尺度开放有力，温润流畅的线条在空间里穿透，云片装置和线条之间，使人仿佛有种“影纵元气表，光跃太虚中”之感。

5北京保利•天誉会所

设计:邱德光设计事务所

设计师:邱德光

开发商:保利集团

        设计师最重要的是思维和眼光，是写诗写词还是去创造一种崭新的生活，这是两种不同的方式。当人生走进甲子之年，大多数人便开始尝试着停下脚步、开始习惯于诗和远方，但邱德光并非如此，他有着与自己年龄十分不相称的激情，总想多做一些事：为设计、为自己、为生活。
　　他还是颇为喜爱北京，这座被浓郁的历史包裹的城市，带着旧时代气息，接受新潮的同时，骨子里深埋着偏执的传统。就像他笔下的空间，现代的外表，老灵魂的里子，述说着时尚、诠释着传统。从原来的新装饰主义到现在的Chinoiserie中国风，总是张弛有度，偶尔也自在如风。

　　地处东坝的北京保利·天誉会所是邱德光最新完成的作品。“在做每一个项目时，都要充分了解所在场域的历史和文化。中国有许多优美的东西，如今正被遗忘在角落中，我总是觉得自己有责任来保护它们，去掉那些祖母级的旧观念，注入活力和属于当代的优雅。”邱德光说。

　　历史上的东坝，商业、服务业、手工业异常发达。这里是明成祖朱棣钦定的‘养马场’、拥有乾隆皇帝赞赏的‘金铃祖狮’及‘坝河’。而今伴随着市政府的规划，它又一跃成为‘世界城市实验区’。有着与世界文化同步的心跳、国际化生活氛围、优美的环境，是北京高端人士的又一聚集地。
        在这样的语境下，保利天誉应运而生，开启传统居住区向复合型国际商务居住区转型。空间设计更关注建筑与产品细节，配合保利天誉纯法式建筑风格，以清新、亮丽、现代为基调而形成轻盈、活泼的空间形态。追求空间的诗意、诗境，力求在气质上给人深度的感染。

        邱德光以花为主体理念诠释空间，将以往的百花缭乱加以简化，花朵只开在盛开处，若隐若现并带着些许幽静。“这是隐匿于未来高速发展东坝商务区中的生活之花”他说。        正如日本第十八代禅师ShunmyoMasuno所论述那样：生活在现代都市中的人需要面对各种压力，家应该是一个可以让你恢复元气的地方。当你的居住空间围绕着流水、树木、石头、天空与阳光，你才能拥有健康生活。

　　会所的尾端，电梯厅以圆筒状收束了深处的无穷无尽，拼花的石材拼化成空间的花语，带人前往百花深处的秘密花园。

　　邱德光善用黑白灰为空间基底，配以鲜亮质感的颜色诠释空间，并把对自然和到访者的尊重作为最核心的亮点，演绎出低调雅奢的艺术氛围。

6
绿地景德镇售楼处

设计:上海朱周设计

设计师:周光明

开发商:绿地集团　　虽然建筑的形态、空间及外观要符合必要的逻辑性，但建筑还应该蕴涵直指人心的力量。这一时代所谓的创造力就是将科技与人性完美结合。而传统元素在建筑设计中担任的角色应该像化学反应中的催化剂，它能加速反应，却在最终的结果里不见踪影。

　　景德镇对大家的既定印象就是陶瓷烧窑，并以其工艺闻名。这并不是设计师周光明笔下景德镇售楼空间的全部理念所在，原始建筑形态、室内空间架构、项目的商业特性、现代时尚语汇的表达都是他需要平衡和考量的因素。　　“我们在此项目的设计上延伸建筑物的造型，将几何三角带入室内空间，形成活泼的竹材切面。挑高的大堂以及自然的采光，使得白天的光线非常充足明亮，而单一的材质运用，俐落而简化，没有多余的装饰，避免了空间的累赘感”他说。　　软装的布置上，以“减法”思考。除了延续空间的几何运用，在家具的选择上，也以素雅的方式点缀出所在地的特色，并将艺术品的重点带出，希望传达出一种态度：即便是在喧嚣的商业空间中，也能感受到一种“静谧”的生活美学。

　　当然，风景最好的莫过于窗边的洽谈区。通透的落地大玻璃窗令室外的氤氲风光和葱郁绿植一览无遗，坐在几何质感十足的扶手沙发上，犹如有些恍惚进入了另一个世界。

　　这一切又都与木质天花的凹凸有致相得益彰，伴随着自然光和室内光的糅合摄入，为空间增添了一份久违的惬意气息。

7西安IFC售楼中心

设计:RWD

设计师:黄志达

开发商:北京国瑞兴业地产股份有限公司

　　西安，在历史上曾经称作长安。从秦皇汉武以来，累世为龙蟠虎踞之地。在中国封建社会极盛时期的唐代，它更为世界上第一大城市，秦腔、古城墻、醇厚的历史文化传承都是这座城市的符号。
　　设计师取意东方禅之“静”， 创造出“静、色、形”一体元素的联想，并在整体设计中，将其转化为空间的氛围意境，加以现代的设计手法表现，力求造就“东方风骨”与“西式气质”的巧妙契合。

　　一进入售楼中心，正中即见设计用材上的伏笔，完整的木质天花与无拼花大理石共同营造出 IFC的项目气势，顺着来宾的视觉动线，将沙盘安置在左侧，转右马上可以入座开始咨询洽谈。

　　一层洽谈室整体融合、藏而不露的东方气质，将主色调的凈藕色与橙、绿配色衬托得恰到好处。整体VIP室在外空间的米白主色上进行延续，保证了视觉上的一体性，低奢的暗香槟色沙发单椅与长沙发抱枕的跳色是一次品质的对视。

　　在二层的楼梯处，设置了一棵纯色白漆装置树，仿佛预示着空间从东方氛围转向了西式的潮流。入口处设计了线条极简、质地纯粹的若干艺术装置小品，让来宾从视觉思维上马上发生转向。
　　“整个二层空间，我们借鉴了“港式银行的多功能 ROOM”布局，多以分隔开的独立小房间为主，在保证洽谈秘密度的同时，更让来宾感受到一种难能体验的尊贵感”设计师说。
　　整体空间除去凈色不作过多装饰的墻面与简约的设计线条，四周以艺术挂画与陈设饰品来表现禅境，一切不仅是为设计之美，更多是为功能所用，亦呼应了主题“精睿禅境”的精髓所在。

8金地•西溪风华

建筑设计:致逸设计

景观设计:伍道泰格

室内设计:易和极尚

开发商:金地集团

　　莲花静水景池荡起涟漪，高大的立体钢艺书法景墙正优雅伫立，古朴大堂吊灯闪烁着迷人的光泽，悦耳悠扬的乐声传来，引人浸入一片空灵境地......这是金地.西溪风华售楼处呈现的满目精彩。

　　项目坐落于杭州西溪，建筑由致逸设计担纲，室内则由杭州易和极尚倾情演绎，整体设计以“更熟悉的风土人情、更文化的居住体验、更时尚的东方美学”为居住主张，重构熟悉的东方传统元素，施以现代材料及工艺，在西溪深处呈现出特立独行的优雅气质。

　　歌德曾建说：筑是凝固的音乐。成功的建筑犹如动人的乐章，时刻展示着流水般的律动之美。

　　在金地西溪风华示范区，建筑、景观、幕墙及室内设计均用着各自的专业手法，共同阐述出室内外中式文化元素浑然一体的概念。大到建筑与户型格局的优化，景观的神态、路径的铺设，小到山水、石头的摆件等，无不追求与室内空间里的装饰调性遥相呼应。

　　体块穿插的宽博入口、沿浅水围合的长廊、绿影摇曳的树岛，仿佛走进九里云松或璞丽酒店。

　　在空间形态上，以中国传统的朱砂红做为主色调，点亮空间；墙面选用极富意境的山水主题画作为主，并结合著名国画大师张大千的山水画和现代琉璃材质，实现更时尚的东方美学及文化氛围。

9万科御河企业公馆

设计:集艾室内设计（上海）有限公司 

设计师:黄全

开发商:万科集团

　　在办公模式不断创新的当下，伴随着无数新兴产业的诞生，超高层办公已不再是企业形象的唯一代表，人们逐渐放弃高密度高人流的市中心，开始追求更为自由，健康，生活化的办公环境。以互动，自然，人文关怀的复合型商务园区，为企业提供激发灵感，精英社交，拓展机遇的平台，万科企业公馆便因此诞生。
　　立方矩阵，做为设计的主要装饰元素贯穿始终。大小镜面MATRIX®-BOX形成主背与服务台，以光线格勒配以光线反射，塑造极具科技感的主接待空间，主背景是更融入隐藏的LED显示屏，显示着最新的实时信息。相呼应的次入口矩阵装置配以导向功能，形成虚实变化的共融空间。

　　当影音室不再以固化的封闭空间呈现，而是置于空中，立于其下，无界悬浮，形成环绕的视听感官体验；从被动引导与心理拒绝转化为因好奇心所引发的主动体验，便是空间设计的魅力所在！
　　中庭做为核心展示，以极具震撼的全角度多重光影，展示CO-WORKING共享式办公理念。

　　上下呼应的LED展示屏，通过两侧镜面反射形成重包围之感，配以顶面投影与触摸屏组成的互动长桌，形成了全方位的展示空间，这种多重的阵列会形成一种无形的能量，梦幻的动态光影，赋予了整个空间生命般的蓝。

　　沿窗的盒子空间漂浮于镜面之水中，自然映画，丰富了空间层次与光影变幻。半室外的空间营造打破了传统的界面关系，组合穿插，强化了符号记忆；又以独立界面浓缩展示了星商会MATRIX®的三大服务功能。

10上海旭辉铂悦滨江营销中心

设计:达观国际建筑室内设计事务所

设计师:凌子达

开发商:旭辉房地产　　一张纸，通过精心构思折叠，综合运用山折和谷折的技巧，营造出高低起伏的视觉美感，展示出逼真的立体空间效果，这就是折纸艺术。折纸起源于中国，慢慢发展成不只是儿童的玩具，还成为建筑学院的教具，并运用在一些建筑设计中。

　　上海旭辉[铂悦滨江]营销中心，外观是一个六面高清透明玻璃方盒，内部通透，无任何格局或者隔间墙，只散落了一些柱间支撑。因此，在通透的空间里，如何进行空间界定，将功能性区域区分开来，又不影响通透空间的整体视觉美感，是亟待设计师解决的问题。

　　在整个设计中，设计师凌子达试图打破传统思维，摒弃通过实体墙面来划分区域的思路，因为这样会使有限的空间被切割成零碎散落的小份，令外部的整体感观显得很凌乱。

　　他大胆运用一种全新的布局理念：即能贯穿全场，串联起所有不同空间，同时又能做到空间的界定，达到整体造型美感。这就是我们所熟知的折纸艺术理念。

　　“折纸的形态首先围合出一个大堂空间，接着一个谷折包围出一个蛋形空间—影视厅，此时顺着折纸的方向，运用谷折技巧定位出售控前台，紧接着空间旋转出沙盘区，线条的转动延生出接待厅……高高低低的折纸形态，不同的区域模块错落有致地摆放在玻璃方盒中。”他说。

　　从高清透明玻璃方盒外面向室内观望，会发现盒内错落有致的功能区域模块组成了一件巨型的雕塑工艺品，错落的分布，流畅的衔接，带来高低起伏的视觉美感。

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