你知道吗？遇到以下情况物业费可以不交

你们都说买房子就是买个房子呗，至于对物业辣么挑剔么？

小编今天就告诉你，物业你不挑，后果真的很糟糕~

1费用

想不交可以不交

怎样才可以拒交物业费（不是我教你诈）：

1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳

2.物业擅自提高收费标准，可以拒交

3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交

不住未必全交

正常的物业费用缴纳从售楼处通知业主收房之日起算。

个别地方支持空置房减免，例如山东省2018年修改实施的《山东省物业服务收费管理办法》规定：普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收。除此之外均应正常交纳物业费。

2安保与赔偿

物业合同不是保管合同

丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任。如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。

3责任划分

后期维修多得花钱

比如屋顶漏雨只管修......还得付费。屋顶保质期5年，如果漏水导致业主无法入住由开发商承担物业费。

目前很多楼盘都是以招投标方式确定物业公司，开发商与物业管理公司是两个独立法人，无任何关系。

4资质与服务

物业管理企业的资质与物业管理企业的服务等级是两个完全不同的概念。一级资质不代表能够提供一级服务，资质等级与其所提供的服务并无挂钩。

具有三级企业资质的物业服务企业亦可提供一级标准的物业服务，关键在于确认该企业提供的服务等级是否达到标准。

视野君有话说

物业的好坏关系着后边几十年的居住质量。一般来说业主没有办法选择物业，所以我们更要在于物业的交涉中留个心眼。保护自己的权益！

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