【“工改”攻坚】持续突破！翠亨新区又一“村改”项目落地
近日，南朗街道关塘村贝外经济合作社“工改工”宗地项目改造方案等事项获村集体同意通过，这是翠亨新区今年第三个村集体低效用地“工改工”项目。
关塘村贝外小组“工改工”项目地块原来是以简易棚房和铁皮房为主的低效工业区，总用地面积约42.68亩，现状建筑物约5000平方米。经过多年发展，地块收益逐渐降低，并带来了违建和环境污染等管理问题。随着“工改”攻坚战在中山全面打响，该低效用地改造也逐渐提上日程。今年以来，翠亨新区“工改”专班先后多次与关塘村探讨地块改造工作，并最终获得村集体同意。
南朗街道关塘村贝外村民小组组长蔡岳腾：“主要是以‘村企合作’模式方式进行，我们出让土地 ，政府会返还11380平方米的厂房给我们，每年厂房收益会有177万元左右，跟合作单位一签就签了20年，而且租金每五年递增10%，厂房收益是以往的12倍多。”
据介绍，关塘村贝外小组“工改工”项目地块工作启动之初，不少村民对“工改”还是持有顾虑。面对村民的不解和疑惑，关塘村“两委”班子与翠亨新区“工改”专班一起走村入户，一边向村民介绍“工改”政策，一边为村民算清“工改”收益账。
南朗街道关塘村党委书记郑玉辉：“我们各村小组的收入都比较底，都希望通过‘工改’可以整体提升村集体收入。”
翠亨新区政务服务数据管理局局长孟庆光：“票数最能说明‘工改’是得民心的，对村里面就是算安全帐、经济收益帐 ，再一个就是生态环境帐，我们把‘工改’后高标准厂房给村民，村民就能看到，这些都得到保障。”
去年4月以来，翠亨新区已有5宗“村改”项目获村集体高票通过，成为中山“村改”项目落地最密集的区域之一。“工改”给村集体带来了收益，也带来了发展前景，这是翠亨新区“村改”工作获得村民支持的根本原因。为保障村集体利益，翠亨新区“工改”专班还探索推出“物业置换补偿”和代管代租举措。
中山翠亨城市更新有限公司执行董事、总经理杨锵华：“村的经济相对比较困难，村作为改造方可能性不是很大，所以我们国企介入协助村推行低效产业园改造，我们现在企业也跟村里实现了‘还迁’模式，实现‘代租、代售、代管’的模式，让村里面有一个长期收益。”
目前，翠亨新区“工改”专班正在“村改”领域不断探索新模式、新路径，将根据不同村居的实际情况，量身定制改造模式，在保证村集体收入翻倍的同时，加速低效产业用地盘活，唤醒“沉睡”的土地，为翠亨新区“工改”连片整备土地提供更大动力。
南朗街道关塘村委书记郑玉辉：“我们现在都在继续谋划其他村小组的‘自改’项目，下一步会继续按照‘工改’的政策，进一步推进。”
翠亨新区政务服务数据管理局局长孟庆光：“原来，从刚开始洽谈到最后签约，大约七八个月时间，现在只需两三个月时间，大家有商有量，这种科学的变化我相信以后会越来越多。”
编辑：连婉晴
副总编辑：黄榕
总编审：王锡炎
信息来源：中山手机台
(推文素材如有内容、版权等问题，请与编辑联系，以便支付稿酬。转载“翠亨新区”公众号原创内容，请联系编辑取得书面授权！）
往期
回顾