真的悲剧了！河西可能今年都不开盘了…… | 文涛
更悲剧的是，今年河西新房可能都不开盘了
信号已经非常明显……
信号一、8月8个住宅楼盘领销许，都在2万以下
1、六合荣盛鹭岛荣府：459套毛坯房源，销许均价11554元/㎡；
2、板桥明发浦泰梦幻家：224套毛坯房源，销许均价17500元/㎡；
3、溧水万达广场：291套精装房源，销许均价11500元/㎡,5141组报名摇号，中签率5.7%；
4、六合冠城大通蓝郡：702套毛坯房源，销许均价13800元/㎡；
5、六合荣盛华府：108套毛坯房源，销许均价14220元/㎡，373组报名摇号，中签率29%；
6、溧水万科城：270套精装房源，销许均价12500元/㎡，3148组报名摇号，中签率8.6%；
7、溧水碧桂园S1秦淮世家：882套精装房源，销许均价11000元/㎡, 1227组报名摇号，中签率72%；
8、江宁弘阳禹洲时光印象：48套毛坯房源，销许均价13915元/㎡，637组报名摇号，中签率7.5%。
信号二、高价新盘都没拿到销许
1、鼓楼中海桃园里，原计划6月底开盘，2个月过去了还没有任何开盘消息；
该项目楼面价22373元/㎡，是鼓楼滨江区域内的三大高价地之一。
规划打造140-195㎡的全四房产品，放风价4万元/㎡，预计总价570万元起。
2、京奥港未来墅，原计划6月底开盘，放风价一再降低，然后就没有然后了；
楼面价：22353元/㎡；
曾经放风价：4万元/㎡
预计房价：区域限价3万以下
3、保利天悦、华新城璟园、佳兆业城市广场、金地中心风华，从6月传言要开盘，到现在依然没有消息。
如果8月份不开盘，9、10月开盘的可能性也不大，你懂的。
信号三、南京房价上涨压力巨大
房价上涨容易下跌难！
最新数据显示，2017年7月南京新房价格环比下降0.1%。
从去年12月至今，南京新房价格“7跌1平”，连续8个月停涨，但是累计下跌幅仅1.2%。
网友评论很形象：一年跌的不够去年一个星期涨的……
2016年12月，南京房价环比下降0.1%
2017年1月，南京房价环比下降0.2%
2017年2月，南京房价环比下降0.1%
2017年3月，南京房价环比下降0.2%
2017年4月，南京房价环比下降0.3%
2017年5月，南京房价环比下降0.2%
2017年6月，南京房价环比5月持平
2017年7月，南京房价环比下降0.1%
现实是，南京2万元以下的房子卖一套少一套，不少3万以上的楼盘都还没开盘，房价上涨压力不小。
河西卖一套4.5万元/㎡的新房，至少需要4套1万元/㎡左右的低价房，才能把均价控制在2万元/㎡左右。
如何让南京新房价格保持下降态势，绝对不容易。
所以说，等河西限价新房开盘真的难了！
河西不开盘怎么办？
溧水的房子都买不到了，怎么办？
南京买房还有哪些机会？
哪些又是陷阱？
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